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Apartments à acheter à Dubai
sélectionnés par nos soins

Pourquoi investir dans un appartement à Dubai

Croissance du marché

Le marché immobilier de Dubaï connaît une croissance soutenue, avec une augmentation régulière des prix et des transactions. Des quartiers emblématiques comme Dubai Marina, Downtown ou Palm Jumeirah affichent une forte demande, soutenue par des rendements locatifs parmi les plus compétitifs au monde (souvent entre 6 % et 8 %). La diversification économique et les investissements dans les infrastructures contribuent à renforcer cette dynamique.

Golden Visa

Investir dans un appartement à Dubaï permet aux acheteurs étrangers d’accéder au Golden Visa pour 10 ans, sous réserve d’un investissement immobilier d’au moins 2 millions AED. Ce dispositif offre une résidence longue durée et de nombreux avantages, notamment pour les familles et les entrepreneurs.

Attractivité internationale

Dubaï attire chaque année des millions d’expatriés, d’investisseurs et de touristes grâce à sa position géographique stratégique, ses infrastructures modernes et son statut de hub mondial pour le commerce et la finance. Cette attractivité garantit une demande locative élevée, tant pour les séjours courts que pour les locations longue durée.

Pays le plus secure au monde

Les Émirats arabes unis, et Dubaï en particulier, figurent parmi les pays les plus sûrs au monde, avec un taux de criminalité extrêmement bas et une stabilité politique reconnue. Cette sécurité renforce la confiance des investisseurs et la qualité de vie des résidents.

FAQ sur l’achat d’appartement à Dubai

Combien coûte en moyenne un bien immobilier à Dubai ?

Les prix varient selon le quartier. Un studio ou un appartement d’une chambre coûte entre 600 000 et 2 million AED AED, tandis que les appartements de 2 à 3 chambres se situent entre 2.6 et 7.8 millions AED. Les biens premium à Palm Jumeirah ou Downtown dépassent largement ces montants.

Combien d’apport on a besoin pour acheter un bien immobilier à Dubai ?

La Banque Centrale des Émirats exige un apport minimum de 20 à 25 % pour les expatriés et non-résidents. Pour les résidents, l’apport peut commencer à 15 % pour les biens de moins de 5 millions AED.

Quel est le délai de livraison ?

Pour les projets sur plan (off-plan), le délai moyen est de 2 à 4 ans. Les biens prêts à l’emménagement (ready units) sont livrés immédiatement après l’achat et l’enregistrement.

Quels frais prévoir ?

DLD (Dubai Land Department) : 4 % du prix du bien.
Frais administratifs : 2 000 à 5 000 AED.
Commission d’agence : environ 2 %.
Charges de copropriété : variables selon la résidence et les services inclus.

Peut-on acheter en tant que non-résident ?

Oui, Dubai dispose de zones freehold où les étrangers peuvent acheter en pleine propriété, même sans visa de résidence. Les non-résidents peuvent également accéder à des financements hypothécaires, sous conditions.

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