Achat de Biens immobiliers à Jvc - Dubai

Opportunities Dubai Jumeirah Village Circle (JVC)

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Biens immobiliers disponibles à la vente à Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai

FAQ sur l'achat d'appartement à JVC

Combien coûte en moyenne un appartement à JVC?

Le prix d’un appartement à JVC dépend de plusieurs facteurs : taille, vue, type de résidence et standing. En général, les studios et appartements d’une chambre débutent autour de 0.62 à 0.949 million AED, tandis que les appartements plus spacieux de 2 à 3 chambres varient entre 1.5 et 2.7 millions AED. Dans les résidences de prestige ou avec vue mer/skyline, les prix peuvent atteindre des montants nettement plus élevés.

Quels délais entre achat et livraison du bien sur plan ?

Pour un achat off-plan (sur plan), les délais de livraison varient en moyenne entre 2 et 4 ans, selon le promoteur et l’avancement du projet. Certains programmes proches de leur achèvement offrent des délais plus courts. Il est recommandé de vérifier l’historique et la réputation du promoteur pour s’assurer du respect des échéances.

Quels frais prévoir ?

En plus du prix d’achat, il faut anticiper plusieurs frais :

Frais d’enregistrement au Dubai Land Department (DLD) : 4 % du prix du bien.
Frais administratifs : généralement entre 2 000 et 5 000 AED.
Commission d’agence (uniquement pour le marché secondaire) : environ 2 %.
Charges de copropriété (service charges) : variables selon la résidence et les services inclus (sécurité, entretien, piscines, équipements…).

Peut-on acheter en tant que non-résident ?

Oui, JVC fait partie des zones freehold, ce qui signifie que les étrangers peuvent y acheter un bien en pleine propriété, même sans visa de résidence. Les non-résidents ont également la possibilité de financer leur achat via un prêt hypothécaire auprès de banques locales ou internationales, sous réserve d’éligibilité et d’apport minimum.

Pourquoi investir à Jumeirah Village Circle (JVC), Dubaï ?

Jumeirah Village Circle (JVC) est l’un des quartiers résidentiels les plus populaires auprès des familles et des jeunes professionnels à la recherche d’un logement abordable tout en restant proche des centres d’affaires de Dubaï. Situé stratégiquement entre Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, il offre un accès rapide à Dubai Marina, Downtown et d’autres pôles majeurs. Du point de vue investissement, JVC séduit par ses prix attractifs et ses rendements locatifs supérieurs à la moyenne, souvent compris entre 6 % et 8 %. La combinaison d’un coût d’acquisition compétitif et d’une forte demande locative permet aux investisseurs de générer des revenus stables tout en bénéficiant d’un potentiel d’appréciation à long terme. Le quartier continue de se développer avec l’ajout de nouvelles commodités : écoles, centres commerciaux, parcs et infrastructures de loisirs. Cette croissance maîtrisée attire un public diversifié, allant des jeunes couples aux familles établies, renforçant ainsi la demande pour des appartements et villas de qualité. En alliant accessibilité, rendement attractif et développement continu, JVC s’impose comme un excellent point d’entrée sur le marché immobilier de Dubaï pour ceux qui recherchent un équilibre entre rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.

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