Achat de Biens immobiliers à Jlt - Dubai

Opportunities Dubai Jumeirah Lake Towers (JLT)

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Biens immobiliers disponibles à la vente à Jumeirah Lake Towers (JLT), Dubai

FAQ sur l'achat d'appartement à Jumeirah Lake Towers (JLT)

Combien coûte en moyenne un appartement à Jumeirah Lake Towers (JLT)?

Le prix d’un appartement à Jumeirah Lake Towers (JLT) dépend de plusieurs facteurs : taille, vue, type de résidence et standing. En général, les studios et appartements d’une chambre débutent autour de 0.688 à 1.175 million AED, tandis que les appartements plus spacieux de 2 à 3 chambres varient entre 1.65 et 2.263 millions AED. Dans les résidences de prestige ou avec vue mer/skyline, les prix peuvent atteindre des montants nettement plus élevés.

Quels délais entre achat et livraison du bien sur plan ?

Pour un achat off-plan (sur plan), les délais de livraison varient en moyenne entre 2 et 4 ans, selon le promoteur et l’avancement du projet. Certains programmes proches de leur achèvement offrent des délais plus courts. Il est recommandé de vérifier l’historique et la réputation du promoteur pour s’assurer du respect des échéances.

Quels frais prévoir ?

En plus du prix d’achat, il faut anticiper plusieurs frais :

Frais d’enregistrement au Dubai Land Department (DLD) : 4 % du prix du bien.
Frais administratifs : généralement entre 2 000 et 5 000 AED.
Commission d’agence (uniquement pour le marché secondaire) : environ 2 %.
Charges de copropriété (service charges) : variables selon la résidence et les services inclus (sécurité, entretien, piscines, équipements…).

Peut-on acheter en tant que non-résident ?

Oui, Jumeirah Lake Towers (JLT) fait partie des zones freehold, ce qui signifie que les étrangers peuvent y acheter un bien en pleine propriété, même sans visa de résidence. Les non-résidents ont également la possibilité de financer leur achat via un prêt hypothécaire auprès de banques locales ou internationales, sous réserve d’éligibilité et d’apport minimum.

Pourquoi investir à Jumeirah Lake Towers (JLT), Dubaï ?

Jumeirah Lake Towers (JLT) est un quartier dynamique composé de 80 tours entourant quatre lacs artificiels et de larges espaces verts. Situé face à Dubai Marina et à proximité immédiate de Sheikh Zayed Road, il bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle via deux stations de métro et un réseau routier central. Sur le plan de l’investissement, JLT attire aussi bien les jeunes professionnels que les familles, grâce à ses prix plus compétitifs que Dubai Marina tout en offrant un mode de vie urbain similaire. Les rendements locatifs y sont particulièrement attractifs, souvent supérieurs à la moyenne de la ville, avec une demande constante pour les locations à long terme et les locations meublées. Le quartier dispose d’une offre variée de commerces, restaurants, écoles et espaces de loisirs. Sa proximité avec les plages, les zones d’affaires et les principaux sites touristiques renforce son potentiel locatif. De plus, la diversité des biens disponibles — du studio à la grande surface résidentielle — permet aux investisseurs de cibler différents segments de marché.

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