Achat de Biens immobiliers à Dubai Islands - Dubai

Opportunities Dubai Dubai Islands

Recommandations Personnalisées.
Cliquez pour découvrir votre top 3 appartements et villas les plus adaptés Dubai Islands - Dubai .

Filtres

Biens immobiliers disponibles à la vente à Dubai Islands, Dubai

FAQ sur l'achat d'appartement à Dubai Islands

Combien coûte en moyenne un appartement à Dubai Islands?

Le prix d’un appartement à Dubai Islands dépend de plusieurs facteurs : taille, vue, type de résidence et standing. En général, les studios et appartements d’une chambre débutent autour de 1,0 à 1,5 million AED, tandis que les appartements plus spacieux de 2 à 3 chambres varient entre 4.557 et 5 millions AED. Dans les résidences de prestige ou avec vue mer/skyline, les prix peuvent atteindre des montants nettement plus élevés.

Quels délais entre achat et livraison du bien sur plan ?

Pour un achat off-plan (sur plan), les délais de livraison varient en moyenne entre 2 et 4 ans, selon le promoteur et l’avancement du projet. Certains programmes proches de leur achèvement offrent des délais plus courts. Il est recommandé de vérifier l’historique et la réputation du promoteur pour s’assurer du respect des échéances.

Quels frais prévoir ?

En plus du prix d’achat, il faut anticiper plusieurs frais :

Frais d’enregistrement au Dubai Land Department (DLD) : 4 % du prix du bien.
Frais administratifs : généralement entre 2 000 et 5 000 AED.
Commission d’agence (uniquement pour le marché secondaire) : environ 2 %.
Charges de copropriété (service charges) : variables selon la résidence et les services inclus (sécurité, entretien, piscines, équipements…).

Peut-on acheter en tant que non-résident ?

Oui, Dubai Islands fait partie des zones freehold, ce qui signifie que les étrangers peuvent y acheter un bien en pleine propriété, même sans visa de résidence. Les non-résidents ont également la possibilité de financer leur achat via un prêt hypothécaire auprès de banques locales ou internationales, sous réserve d’éligibilité et d’apport minimum.

Pourquoi investir à Dubaï Islands ?

Dubai Islands (anciennement Deira Islands) est un projet visionnaire visant à redéfinir le tourisme et la vie résidentielle en bord de mer. Situé au large de Deira, ce développement se compose de cinq îles interconnectées, offrant des kilomètres de plages, des hôtels de luxe, des complexes résidentiels et des espaces commerciaux. Son positionnement stratégique, proche de l’aéroport international de Dubaï et du centre historique, le rend unique par rapport aux autres zones côtières de la ville. D’un point de vue investissement, Dubai Islands se distingue par un fort potentiel de valorisation à long terme. En raison de son développement encore en cours, les prix d’acquisition y sont actuellement plus compétitifs que dans des zones établies comme Palm Jumeirah, tout en offrant un potentiel de rendement attractif, notamment via la location saisonnière orientée vers le tourisme haut de gamme. Le projet mise sur un mix de loisirs, culture et hospitalité, avec des marinas, des centres commerciaux et des espaces verts, attirant ainsi une clientèle variée, des familles aux investisseurs cherchant des biens à fort potentiel. À mesure que les infrastructures se finaliseront et que l’offre résidentielle se diversifie, la valeur des propriétés devrait enregistrer une croissance significative.

Achat de Biens immobiliers à Dubai Islands, Dubai

Recommandations Personnalisées. Cliquez pour découvrir votre top 3 appartements et villas les plus adaptés Dubai Islands - Dubai .