Achat de Biens immobiliers à Dubai Internet City - Dubai

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Biens immobiliers disponibles à la vente à Dubai Internet City, Dubai

FAQ sur l'achat d'appartement à Dubai Internet City (DIC)

Combien coûte en moyenne un appartement à Dubai Internet City (DIC)

Le prix d’un appartement à Dubai Internet City (DIC) dépend de plusieurs facteurs : taille, vue, type de résidence et standing. En général, les studios et appartements d’une chambre débutent autour de 1,0 à 1,5 million AED, tandis que les appartements plus spacieux de 2 à 3 chambres varient entre 2 et 5 millions AED. Dans les résidences de prestige ou avec vue mer/skyline, les prix peuvent atteindre des montants nettement plus élevés.

Quels délais entre achat et livraison du bien sur plan ?

Pour un achat off-plan (sur plan), les délais de livraison varient en moyenne entre 2 et 4 ans, selon le promoteur et l’avancement du projet. Certains programmes proches de leur achèvement offrent des délais plus courts. Il est recommandé de vérifier l’historique et la réputation du promoteur pour s’assurer du respect des échéances.

Quels frais prévoir ?

En plus du prix d’achat, il faut anticiper plusieurs frais :

Frais d’enregistrement au Dubai Land Department (DLD) : 4 % du prix du bien.
Frais administratifs : généralement entre 2 000 et 5 000 AED.
Commission d’agence (uniquement pour le marché secondaire) : environ 2 %.
Charges de copropriété (service charges) : variables selon la résidence et les services inclus (sécurité, entretien, piscines, équipements…).

Peut-on acheter en tant que non-résident ?

Oui, Dubai Internet City (DIC) fait partie des zones freehold, ce qui signifie que les étrangers peuvent y acheter un bien en pleine propriété, même sans visa de résidence. Les non-résidents ont également la possibilité de financer leur achat via un prêt hypothécaire auprès de banques locales ou internationales, sous réserve d’éligibilité et d’apport minimum.

Pourquoi investir à Dubai Internet City (DIC) ?

Dubai Internet City (DIC) est le principal hub technologique de la région MENA, accueillant de nombreuses multinationales du secteur des TIC, telles que Microsoft, Oracle, Google et Dell. Situé stratégiquement le long de Sheikh Zayed Road, à proximité de Dubai Marina, Palm Jumeirah et des zones résidentielles prisées, il bénéficie d’une connectivité optimale grâce au métro et aux axes routiers majeurs. Pour les investisseurs immobiliers, DIC offre un marché ciblé, principalement orienté vers les professionnels expatriés travaillant dans le secteur technologique et recherchant un logement proche de leur lieu de travail. Cette niche garantit une demande locative stable et souvent premium, en particulier pour les appartements haut de gamme et les résidences meublées prêtes à habiter. Le quartier est également entouré d’infrastructures de qualité : centres commerciaux, hôtels, restaurants, écoles internationales et espaces de loisirs. Sa proximité avec d’autres pôles économiques tels que Dubai Media City et Dubai Knowledge Park renforce encore son attractivité pour une clientèle professionnelle hautement qualifiée. Avec son positionnement en tant que centre technologique stratégique, sa demande locative ciblée et ses perspectives de croissance économique, Dubaï Internet City représente une opportunité d’investissement solide pour ceux qui souhaitent allier rentabilité locative et sécurité de placement à long terme.

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