Bienvenue à Masdar City à Abu Dhabi

Masdar City à Abu Dhabi est un développement urbain intelligent et durable pionnier, conçu pour être l’une des communautés les plus écologiques au monde. Située à proximité de l’aéroport international d’Abu Dhabi, Masdar City combine innovation, énergie propre et vie urbaine moderne dans un environnement compact et accessible à pied.

Avec une sélection croissante d’appartements et de propriétés à vendre à Masdar City, la zone attire des résidents soucieux de l’environnement et des investisseurs recherchant une valeur à long terme et une forte demande locative. En tant que l’une des rares villes vertes des Émirats, Masdar City est un lieu d’investissement et de vie unique.

Caractéristiques clés

Idéal pour

Les individus soucieux de l’environnement, les passionnés de technologie et toute personne souhaitant vivre dans une communauté futuriste et écologiquement responsable.

Masdar City à Abu Dhabi offre une expérience unique axée sur la durabilité et l’innovation. Voici quelques activités à faire à Masdar City :

Promenez-vous dans les bâtiments durables et écoénergétiques de la ville ainsi que ses espaces verts.

Apprenez-en davantage sur la recherche de pointe dans le domaine de l’énergie renouvelable et de la technologie.

Découvrez le système de transport autonome électrique de la ville.

Profitez de parcs paisibles et d’espaces extérieurs dans la ville.

Découvrez des expositions interactives sur la durabilité et les technologies propres.

Profitez de magasins et de restaurants avec une touche écologique.

Explorez les panneaux solaires de la ville et apprenez-en davantage sur l’énergie propre.

Profitez du kayak, du paddleboard ou d’autres sports nautiques sur les eaux claires et calmes autour de l’île de Saadiyat.

Propriétés à vendre à Masdar City

Tendances des prix des propriétés (2023-2025)

Prix des appartements : En 2023, les prix des appartements d’une chambre à Masdar City variaient entre 161,360 EUR et 184,230 EUR. Avec le développement de la ville et l’achèvement de nouveaux immeubles résidentiels, ces prix pourraient augmenter de 3 % à 5 % par an, pour atteindre une moyenne de 184,230 EUR à 207,300 EUR d’ici 2025.

Maisons de ville : Pour les biens plus grands, comme les maisons de ville de trois et quatre chambres, les prix ont varié de 346,720 EUR à 693,440 EUR en 2023. Ces prix devraient connaître une appréciation annuelle de 4 % à 6 %, les prix pouvant atteindre 361,060 EUR à 737,540 EUR en 2025, selon le développement spécifique et la proximité des zones clés de Masdar City à Abou Dhabi.

Investir dans la ville de Masdar offre plusieurs raisons convaincantes, en particulier pour ceux qui s’intéressent au développement durable, à l’énergie propre et à la croissance à long terme :

Un soutien et une vision forts du gouvernement

Engagement du gouvernement des Émirats arabes unis : Le gouvernement des Émirats arabes unis soutient fermement Masdar City dans le cadre de sa stratégie globale de diversification de l’économie et de réduction de la dépendance au pétrole. Ce soutien garantit la poursuite du développement de la ville et favorise un environnement stable pour les investissements.

Investissement dans les infrastructures : Le gouvernement s’engage à soutenir la croissance de Masdar City en investissant continuellement dans les infrastructures, notamment dans les projets d’énergies renouvelables, les technologies vertes et l’amélioration des transports publics. Cela permettra à la ville de rester un lieu de vie et de travail moderne, accessible et attractif.

Demande croissante de modes de vie durables

Tendance mondiale vers le développement durable : Alors que de plus en plus de personnes et d’entreprises se concentrent sur la responsabilité environnementale, la demande de biens immobiliers dans des villes durables comme Masdar va augmenter. Le caractère écologique de la ville attirera non seulement les résidents, mais aussi les investisseurs à la recherche de biens immobiliers conformes aux tendances mondiales en matière de développement durable.

Attirer des locataires de qualité : Avec l’implantation croissante d’entreprises à Masdar City, en raison de son orientation vers les énergies propres et l’innovation, la demande de biens immobiliers commerciaux et résidentiels sera constante. Cela peut se traduire par des rendements locatifs constants et un potentiel de plus-value à long terme.

Pôle d'innovation et de technologies propres

Pôle technologique et énergétique propre : Masdar City est déjà un pôle technologique et énergétique majeur, abritant l’Institut Masdar des sciences et technologies, un institut de recherche de renommée mondiale spécialisé dans les énergies propres. La présence d’entreprises et d’institutions innovantes permettra à la ville de rester à la pointe des avancées technologiques et des solutions écologiques.

Opportunités commerciales : De nombreuses entreprises des secteurs du développement durable et des technologies propres sont déjà implantées à Masdar City, et cette tendance devrait se poursuivre. L’implantation de nouvelles entreprises internationales dans la ville entraînera une augmentation de la demande de bureaux et de logements, entraînant une hausse des prix de l’immobilier.

Un marché immobilier stable et en croissance

Appréciation des prix : Le marché immobilier de Masdar City a connu une croissance constante ces dernières années. Grâce aux développements et aux améliorations continues des infrastructures, les prix de l’immobilier devraient connaître une légère hausse au cours des prochaines années (2023-2025). Les investisseurs peuvent s’attendre à un retour sur investissement stable et à des opportunités de plus-values à long terme.

Abordabilité par rapport aux autres quartiers : Comparées aux projets immobiliers haut de gamme d’Abou Dhabi, les propriétés de Masdar City ont tendance à être plus abordables, ce qui en fait un point d’entrée attractif pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche de biens durables et de qualité à un prix inférieur.

Intérêt mondial pour l'immobilier durable

Attrait international : Avec l’essor mondial de l’immobilier durable et la demande croissante de certifications de bâtiments écologiques (par exemple, LEED), Masdar City offre l’opportunité d’investir dans une ville tournée vers l’avenir, construite selon les normes environnementales internationales.

Attirer les talents internationaux : L’accent mis sur l’innovation et le développement durable à Masdar City attirera des talents du monde entier, notamment des scientifiques, des ingénieurs et des experts en développement durable. Cela créera une communauté dynamique et stimulera la demande de biens immobiliers résidentiels et commerciaux.

Emplacement privilégié et accessibilité

Proximité d’Abou Dhabi : Masdar City bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’Abou Dhabi, à quelques minutes en voiture du centre-ville et de l’aéroport international d’Abou Dhabi. Cette proximité avec les principaux pôles d’affaires, commerciaux et culturels en fait un lieu très prisé des résidents et des entreprises.

Connectivité future : Le développement des transports en commun, notamment des véhicules autonomes et un accès efficace aux principaux axes routiers d’Abou Dhabi, rendra Masdar City encore plus accessible, renforçant ainsi son attrait comme lieu de vie et de travail.

Les cinq prochaines années pour Masdar City à Abu Dhabi sont sur le point de voir des développements et des transformations importants, alignés sur sa vision de devenir un pôle mondial de premier plan pour la durabilité, l’énergie propre et l’innovation :

Expansion et croissance des infrastructures durables

Développement continu des quartiers résidentiels : La ville poursuivra son expansion avec de nouveaux quartiers résidentiels afin de répondre à la demande croissante d’espaces de vie durables. Cela comprend la construction d’appartements et de villas plus abordables et écologiques, répondant aux besoins d’un nombre croissant de résidents et de familles souhaitant vivre dans un environnement vert.

Bâtiments écologiques et maisons intelligentes : Masdar City verra davantage de bâtiments construits avec des technologies durables et écoénergétiques, favorisant ainsi l’adoption de maisons intelligentes intégrant des technologies vertes telles que des panneaux solaires, des systèmes de stockage d’énergie et des réseaux intelligents. Ces technologies réduiront la consommation d’énergie et minimiseront l’empreinte carbone des résidents.

Progrès en matière d'énergie et de technologie propres

Institut Masdar et pôle d’innovation : L’Institut Masdar des sciences et technologies continuera de jouer un rôle central dans le développement de la ville. Il se concentre sur la recherche en énergie propre, l’urbanisme durable et d’autres technologies vertes. Au cours des cinq prochaines années, davantage de startups et d’entreprises internationales des secteurs de l’énergie propre et des technologies devraient s’implanter à Masdar City, faisant de la ville un pôle d’innovation en matière d’énergies renouvelables.

Expansion des projets d’énergie solaire et renouvelable : Masdar City augmentera sa capacité de production d’énergie solaire et d’autres ressources renouvelables. Les plans prévoient notamment l’expansion des parcs solaires et l’intégration de technologies avancées afin d’optimiser l’utilisation des énergies renouvelables dans les infrastructures de la ville. Cela renforcera sa position parmi les villes durables leaders au monde.

Innovations en matière de transport et de mobilité

Transport électrique et autonome : Masdar City a déjà mis en place des véhicules électriques sans conducteur (VE) et prévoit d’étendre son réseau de transport autonome. Au cours des cinq prochaines années, la ville améliorera ses systèmes de mobilité en intégrant davantage de VE et des solutions de circulation intelligentes afin de réduire les embouteillages et de promouvoir des déplacements durables.

Amélioration de la connectivité des transports en commun : Outre les véhicules autonomes, Masdar City bénéficiera d’un plus grand nombre d’options de transport en commun, notamment des connexions aux réseaux de métro et de tramway d’Abou Dhabi, améliorant ainsi l’accessibilité et facilitant les déplacements des résidents et des travailleurs. Ces innovations en matière de transport réduiront encore davantage la dépendance à la voiture personnelle.

Croissance des partenariats internationaux et reconnaissance mondiale

Collaboration internationale : Masdar City continuera de développer ses partenariats avec des entreprises internationales, des instituts de recherche et des gouvernements axés sur le développement durable et les technologies propres. Ces partenariats attireront non seulement des investissements, mais renforceront également la réputation de la ville en tant que leader mondial de l’innovation verte.

Reconnaissance internationale : Masdar City devrait gagner en reconnaissance comme modèle de vie urbaine durable. Alors que de plus en plus de villes à travers le monde cherchent à imiter le succès de Masdar, la ville pourrait jouer un rôle clé dans la promotion des villes intelligentes et de l’urbanisme durable à l’échelle mondiale, attirant ainsi davantage d’investissements et d’intérêt.

Diversification de l'économie

Accent sur la technologie, l’IA et les villes intelligentes : Si la durabilité reste au cœur du développement de Masdar City, une volonté de diversification économique sera mise en œuvre en intégrant l’intelligence artificielle (IA), la blockchain et d’autres technologies émergentes. Cette évolution créera un écosystème d’innovation florissant qui attirera les startups technologiques, les multinationales et les instituts de recherche souhaitant développer et mettre en œuvre des solutions d’avenir.

Opportunités d’emploi diversifiées : À mesure que l’environnement économique de Masdar City se développe grâce aux technologies propres, à l’IA et à d’autres secteurs, de nouvelles opportunités d’emploi seront créées pour les professionnels hautement qualifiés. Cela encouragera davantage de travailleurs à s’installer à Masdar, favorisant ainsi une main-d’œuvre dynamique et une économie forte.

Attirer les résidents et les investisseurs internationaux

Développement immobilier et investissements internationaux : Les cinq prochaines années verront l’expansion continue du marché immobilier résidentiel, notamment de logements abordables. Masdar City devenant une destination de plus en plus attractive pour les investisseurs et les résidents internationaux, l’accent sera mis sur le développement de biens immobiliers répondant aux besoins d’une communauté d’expatriés en pleine expansion.

Incitations pour les investisseurs : Les efforts continus du gouvernement des Émirats arabes unis pour attirer les investissements étrangers pourraient également encourager davantage d’investisseurs internationaux à acquérir des biens immobiliers ou à créer des entreprises à Masdar City. Les avantages fiscaux potentiels, les prix immobiliers attractifs et l’accent mis par la ville sur le développement durable pourraient en faire une option intéressante pour les investisseurs à long terme.