Achat de Biens immobiliers à Dubai Maritime City - Dubai

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Biens immobiliers disponibles à la vente à Dubai Maritime City, Dubai

FAQ sur l'achat d'appartement à Dubai Maritime City

Combien coûte en moyenne un appartement à Dubai Maritime City?

Le prix d’un appartement à Dubai Maritime City dépend de plusieurs facteurs : taille, vue, type de résidence et standing. En général, les studios et appartements d’une chambre débutent autour de 1,0 à 2.165 million AED, tandis que les appartements plus spacieux de 2 à 3 chambres varient entre 3.202 et 4.508 millions AED. Dans les résidences de prestige ou avec vue mer/skyline, les prix peuvent atteindre des montants nettement plus élevés.

Quels délais entre achat et livraison du bien sur plan ?

Pour un achat off-plan (sur plan), les délais de livraison varient en moyenne entre 2 et 4 ans, selon le promoteur et l’avancement du projet. Certains programmes proches de leur achèvement offrent des délais plus courts. Il est recommandé de vérifier l’historique et la réputation du promoteur pour s’assurer du respect des échéances.

Quels frais prévoir ?

En plus du prix d’achat, il faut anticiper plusieurs frais :

Frais d’enregistrement au Dubai Land Department (DLD) : 4 % du prix du bien.
Frais administratifs : généralement entre 2 000 et 5 000 AED.
Commission d’agence (uniquement pour le marché secondaire) : environ 2 %.
Charges de copropriété (service charges) : variables selon la résidence et les services inclus (sécurité, entretien, piscines, équipements…).

Peut-on acheter en tant que non-résident ?

Oui, Dubai Maritime City fait partie des zones freehold, ce qui signifie que les étrangers peuvent y acheter un bien en pleine propriété, même sans visa de résidence. Les non-résidents ont également la possibilité de financer leur achat via un prêt hypothécaire auprès de banques locales ou internationales, sous réserve d’éligibilité et d’apport minimum.

Pourquoi investir à Dubai Maritime City ?

Dubai Maritime City est une zone spécialisée qui combine fonctions industrielles, commerciales et résidentielles, centrée autour des activités maritimes. Idéalement située entre Port Rashid et la crique de Dubaï, elle bénéficie d’une position stratégique à proximité de Downtown, Burj Dubai et Jumeirah. Pour les investisseurs, Dubai Maritime City représente une opportunité unique de pénétrer un marché de niche avec une forte demande provenant des secteurs maritimes et logistiques, mais aussi d’acheteurs recherchent un cadre résidentiel en bord de mer avec un caractère industriel chic. Les prix restent attractifs par rapport à des zones premium, offrant ainsi un bon point d’entrée pour maximiser la plus-value à long terme. Le développement intègre des zones résidentielles modernes avec vue mer, des tours de bureaux, des installations portuaires et des services de loisirs. L’achèvement progressif des projets et la rareté d’emplacements similaires à Dubaï renforcent son potentiel de valorisation.

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