Bienvenue à Hudayriyat Island à Abu Dhabi

Hudayriyat Island à Abu Dhabi est une destination émergente en bord de mer, axée sur le bien-être, le sport et le luxe. Reliée au continent par le Hudayriyat Bridge, l’île propose des pistes cyclables, des parcs en bord de mer et un nombre croissant de projets résidentiels haut de gamme.

Cette destination unique est idéale pour un mode de vie actif, avec l’accès à des installations de classe mondiale telles que Trail X, Marsana Beach et le complexe sportif 321Sports. À mesure que le développement progresse, l’immobilier à Hudayriyat Island offre une opportunité rare pour les investisseurs et les familles à la recherche de villas spacieuses et d’une vie en bord de mer dans la communauté la plus avant-gardiste d’Abu Dhabi.

Caractéristiques clés

Idéal pour

Les amoureux de la nature, ceux recherchant un environnement de vie paisible et spacieux, et les personnes qui cherchent un rythme de vie plus lent.

Hudayriyat Island à Abu Dhabi offre une escapade sereine avec de nombreuses activités en plein air. Voici quelques activités à faire sur l’île :

Profitez de superbes itinéraires cyclables avec plusieurs boucles conçues pour les cyclistes débutants et expérimentés, mettant en valeur la beauté naturelle de l’île.

Surf Abu Dhabi est la plus grande et la plus avancée installation de vagues au monde. Ce lieu de sport emblématique présente la plus longue vague, le plus grand tube et la plus grande piscine à vagues artificielles.

Venez vivre des sensations fortes au Skate Park conçu pour les skateurs et les utilisateurs de trottinettes de tous niveaux, avec des obstacles pour mettre au défi et améliorer vos compétences.

Découvrez le premier sentier de VTT d’Abu Dhabi, Trail X, offrant une expérience de conduite unique et palpitante au cœur de la ville.

Profitez de promenades paisibles et observez la faune locale, en particulier les oiseaux migrateurs.

Détendez-vous sur la plage tranquille et profitez de vues magnifiques sur le Golfe.

Installez un camp dans le désert ou sur la plage pour une nuit sous les étoiles.

Passez une journée paisible à pêcher dans les eaux calmes qui entourent l’île.

Organisez des barbecues ou des pique-niques dans de vastes espaces extérieurs.

Observez la faune diverse autour de l’île.

Pagayez le long de la côte pour une expérience de sport nautique tranquille.

Propriétés à vendre à Hudayriyat Island

Prix à Hudayriyat Island (2025)

Villas de 4 chambres : Ces villas coûtent généralement entre 1,846,400 EUR et 2,308,000 EUR, selon la qualité du développement et sa proximité avec les infrastructures clés.

Villas de 5+ chambres : Des villas plus grandes et plus luxueuses avec plus de superficie peuvent varier de 2,077,200 EUR à 4,847,400 EUR ou plus.

Villas de luxe : Des villas haut de gamme dans des communautés fermées ou offrant des caractéristiques exclusives peuvent atteindre jusqu’à 11,308,200 EUR.

Investir sur l’île d’Hudayriyat offre plusieurs avantages convaincants, ce qui en fait un endroit de plus en plus attractif pour les investisseurs immobiliers :

Emplacement stratégique

Proximité d’Abou Dhabi : Hudayriyat est situé près de la ville d’Abou Dhabi, ce qui le rend facilement accessible pour ceux qui recherchent un style de vie plus tranquille et suburbain, tout en étant proche des centres d’affaires et des commodités de la ville.

Connectivité future : Grâce aux développements prévus, notamment l’amélioration des routes et des infrastructures de transport, Hudayriyat sera encore plus connecté à la ville, améliorant son accessibilité et augmentant la demande de biens immobiliers.

Potentiel d'appréciation du capital à long terme

Hudayriyatis est encore en phase de croissance, ce qui signifie que les premiers investisseurs peuvent bénéficier d’une appréciation substantielle du capital au fil du temps. À mesure que la zone se développe et s’intègre davantage dans le paysage urbain d’Abou Dhabi, la valeur des propriétés devrait augmenter considérablement.

Des parcelles plus grandes et plus d'espace

Hudayriyat propose des terrains plus grands que les emplacements plus centraux. C’est idéal pour les investisseurs souhaitant construire de plus grandes résidences ou des propriétés commerciales. Avec plus d’espace disponible, les investisseurs ont la flexibilité de créer des projets qui répondent aux besoins de différents segments de marché.

Opportunités d'investissement diversifiées

Les investisseurs trouveront à Hudayriyat un large éventail d’opportunités, allant des propriétés résidentielles aux projets commerciaux et à usage mixte. Le potentiel de croissance de la région offre diverses options, notamment des opportunités d’investissement dans des immeubles résidentiels de faible hauteur et des projets communautaires de plus grande envergure.

Marché sous-développé avec une croissance future

Hudayriyat est encore considéré comme sous-développé par rapport à d’autres parties d’Abou Dhabi, ce qui signifie qu’il existe un potentiel important de croissance future. Les premiers investissements dans ce domaine pourraient offrir des rendements substantiels à mesure que la zone se développe.

Au cours des cinq prochaines années, l’île d’Hudayriyat à Abou Dhabi devrait connaître un développement important, ce qui renforcera son attrait pour les investisseurs et les résidents. Voici les principaux projets d’avenir de l’île :

Améliorations des infrastructures et de la connectivité

Réseaux de transport : Hudayriyat devrait bénéficier d’un réseau routier amélioré et potentiellement d’un meilleur accès aux transports en commun. Des plans visent à améliorer la connectivité routière avec la ville d’Abou Dhabi, rendant l’île plus accessible et réduisant le temps de trajet pour les résidents et les navetteurs.

Construction de ponts : L’un des principaux projets d’infrastructure est la construction d’un nouveau pont reliant Hudayriyat à l’île principale d’Abou Dhabi, améliorant ainsi les transports et la connectivité.

Développements résidentiels et à usage mixte

Nouvelles résidences : L’île verra le développement de nouvelles résidences, comprenant des villas, des maisons de ville et des appartements. Ces nouveaux projets devraient répondre à la demande croissante des familles et des professionnels à la recherche de logements plus abordables en dehors du centre-ville.

Résidences sécurisées : Plusieurs résidences sécurisées, dotées de maisons de luxe et d’équipements modernes, sont en projet, offrant un cadre de vie sûr et confortable.

Expansion commerciale et de détail

Pôles commerciaux : Hudayriyat développera davantage d’espaces commerciaux pour attirer les entreprises, créant ainsi de nouvelles opportunités pour les entrepreneurs et les entreprises. Cela contribuera à la croissance économique de l’île et la rendra plus attractive pour les résidents qui travaillent localement.

Centres commerciaux et centres commerciaux : Le projet prévoit la construction de centres commerciaux et de points de vente, permettant de rapprocher les commerces, les restaurants et les divertissements des résidents et de stimuler l’économie locale.

Espaces récréatifs et verts

Parcs publics et espaces verts : Hudayriyat prévoit d’améliorer ses espaces verts en créant davantage de parcs, de sentiers pédestres et d’aires de loisirs pour le plaisir des résidents. Cela contribuera à faire de l’île une destination plus familiale.

Aménagements en bord de mer : Compte tenu de la situation côtière de l’île, la création de nouveaux aménagements en bord de mer et de lieux de loisirs est en cours de discussion afin d’attirer les touristes et d’améliorer l’attrait du style de vie des résidents.