Meilleurs Projets à Dubai avec haut rendement locatif

Pourquoi investir dans Dubai

Croissance du marché

Dubai connaît une croissance immobilière exceptionnelle, soutenue par une forte demande locale et internationale. Les quartiers emblématiques comme Dubai Marina, Downtown ou Palm Jumeirah affichent une progression constante des prix et des rendements locatifs parmi les plus élevés au monde (souvent entre 6 % et 8 %).

Golden Visa

L’achat d’un bien immobilier d’une valeur minimale de 2 millions AED permet d’obtenir le Golden Visa de 10 ans. Ce dispositif attire les investisseurs et offre une stabilité de résidence, des avantages pour les familles et des opportunités professionnelles accrues.

Attractivité internationale

Dubai est un hub mondial du commerce, de la finance et du tourisme. Sa position géographique stratégique, ses infrastructures modernes et son style de vie cosmopolite garantissent une demande locative forte et une valorisation continue des biens.

Pays le plus secure au monde

Les Émirats arabes unis figurent parmi les pays les plus sûrs au monde, avec un taux de criminalité extrêmement bas. Cette sécurité renforce la confiance des investisseurs et contribue à la qualité de vie des résidents.

FAQ sur l’achat d’appartement à Dubai

Combien coûte en moyenne un bien immobilier à Dubai ?

Les prix varient selon le quartier. Un studio ou un appartement d’une chambre coûte entre 600 000 et 2 million AED AED, tandis que les appartements de 2 à 3 chambres se situent entre 2.6 et 7.8 millions AED. Les biens premium à Palm Jumeirah ou Downtown dépassent largement ces montants.

Combien d’apport on a besoin pour acheter un bien immobilier à Dubai ?

La Banque Centrale des Émirats exige un apport minimum de 20 à 25 % pour les expatriés et non-résidents. Pour les résidents, l’apport peut commencer à 15 % pour les biens de moins de 5 millions AED.

Quel est le délai de livraison ?

Pour les projets sur plan (off-plan), le délai moyen est de 2 à 4 ans. Les biens prêts à l’emménagement (ready units) sont livrés immédiatement après l’achat et l’enregistrement.

Quels frais prévoir ?

DLD (Dubai Land Department) : 4 % du prix du bien.
Frais administratifs : 2 000 à 5 000 AED.
Commission d’agence : environ 2 %.
Charges de copropriété : variables selon la résidence et les services inclus.

Peut-on acheter en tant que non-résident ?

Oui, Dubai dispose de zones freehold où les étrangers peuvent acheter en pleine propriété, même sans visa de résidence. Les non-résidents peuvent également accéder à des financements hypothécaires, sous conditions.

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