Prix des Maisons à Dubaï – Trouvez Votre Villa de Rêve
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Prix Moyen des Maisons à Dubaï en 2024
| Quartier | Prix Médian 2024 (AED) | Prix Médian 2024 (EUR) | Variation sur 1 an (vs 2023) |
|---|---|---|---|
| JVC | 3,850,000 | 1,013,158 | 20% |
| Palm Jumeirah | 7,250,000 | 1,907,895 | – |
| Dubai South | 3,055,000 | 803,947 | 23% |
| Jabal Ali First | 2,900,000 | 763,158 | 21% |
| Al Hebiah Fifth | 3,750,000 | 986,842 | – |
| Quartier | Prix Médian 2024 (AED) | Prix Médian 2024 (EUR) | Variation sur 1 an (vs 2023) |
|---|---|---|---|
| JVC | 3,900,000 | 1,026,316 | 42% |
| Dubai Hills | 11,105,000 | 2,922,368 | -10% |
| Dubai South | 3,500,000 | 921,053 | 12% |
| Jabal Ali First | 5,075,000 | 1,335,526 | 20% |
| Al Hebiah Fifth | 3,021,000 | 795,000 | 1% |
| Al Merkadth | 8,150,000 | 2,144,737 | 31% |
| Quartier | Prix Médian 2024 (AED) | Prix Médian 2024 (EUR) | Variation sur 1 an (vs 2023) |
|---|---|---|---|
| Dubai Hills | 13,133,000 | 3,456,053 | -7% |
| Dubai South | 4,538,000 | 1,194,211 | 24% |
| Jabal Ali First | 7,278,000 | 1,915,263 | 44% |
| Al Hebiah Fifth | 4,108,000 | 1,081,053 | -1% |
| Al Merkadth | Not available | #VALUE! | Not available |
| Quartier | Prix Médian 2024 (AED) | Prix Médian 2024 (EUR) | Variation sur 1 an (vs 2023) |
|---|---|---|---|
| Palm Jumeirah | 105,000,000 | 27,631,579 | 11% |
| Dubai Hills | 28,500,000 | 7,500,000 | 19% |
| Dubai South | 16,650,000 | 4,381,579 | 28% |
| Al Hebiah Fifth | 33,600,000 | 8,842,105 | 8% |
Évolution du Prix du m² des Maisons à Dubaï par Quartier
| Quartier | 2021 | 2024 | Variation sur 3 ans |
|---|---|---|---|
| Business Bay | 4528 | 6509 | 44% |
| JVC | 2547 | 3679 | 44% |
| Palm Jumeirah | 8490 | 11320 | 33% |
| Downtown | 6509 | 8207 | 26% |
| Dubai Hills | 4528 | 6226 | 38% |
| Dubai Marina | 5660 | 7358 | 30% |
| Dubai Creek Harbour | 5094 | 6792 | 33% |
| JLT | 2830 | 5943 | 110% |
| Arjan | 2547 | 3962 | 56% |
| Jabal Ali First | 2547 | 3962 | 56% |
Combien Coûte une Maison à Dubaï en 2024?
Le marché immobilier de Dubaï propose une large gamme de maisons adaptées à différents budgets et styles de vie. Les prix varient en fonction de plusieurs critères :
📍 Emplacement : Villas premium en bord de mer vs maisons dans des quartiers émergents.
🏠 Type de maison : Villas indépendantes, maisons en résidence sécurisée, ou maisons de ville.
🏗 Superficie et commodités : Piscine, jardin, vue sur le golf, accès direct à la plage.
Prix moyens en 2024 :
✅ Maisons en communauté résidentielle : à partir de 2 millions AED (~526 000 €).
✅ Villas de luxe en bord de mer : à partir de 10 millions AED (~2,63 M€).
✅ Maisons familiales dans des quartiers émergents : dès 1,5 million AED (~395 000 €).
Quels Sont les Critères qui Font Varier le Prix d’une Maison à Dubaï?
- 📍 Localisation : Les quartiers haut de gamme comme Palm Jumeirah, Emirates Hills et Dubai Hills affichent les prix les plus élevés.
- 🏠 Taille et équipements : Piscine, sécurité, accès direct à la plage ou au golf peuvent faire grimper les prix.
- 🏗 Neuf vs Ancien : Les maisons neuves ou en projet off-plan sont souvent moins chères que les villas prêtes à l’emploi.
- 💰 Demande Locative : Les quartiers prisés par les expatriés influencent directement la valorisation des maisons.
- 📈 Évolution du marché : Les politiques fiscales et les tendances économiques à Dubaï jouent également un rôle clé.
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