Bienvenue à Al Reem Island à Abu Dhabi

Al Reem Island à Abu Dhabi est une communauté moderne et haut de gamme en bord de mer, à quelques minutes du centre-ville. Connue pour ses tours de luxe, ses vues sur la mer et son mode de vie urbain, c’est l’un des quartiers les plus recherchés tant par les résidents que les investisseurs.

Avec une variété d’appartements à vendre à Al Reem Island, la zone attire des professionnels, des familles et des acheteurs internationaux recherchant à la fois confort et un retour sur investissement solide. En tant que l’un des développements les plus rapides d’Abu Dhabi, Al Reem Island offre un mélange unique de commodité urbaine, de vie pittoresque et de valeur immobilière à long terme.

Caractéristiques clés

Idéal pour

Les jeunes professionnels, les expatriés et les familles recherchant un mode de vie cosmopolite avec un accès facile au centre-ville.

Al Reem Island à Abu Dhabi est une zone dynamique et moderne, offrant un mélange d’activités résidentielles, commerciales et récréatives. Voici quelques activités à faire à Al Reem Island :

Profitez d’une journée relaxante à Reem Central Park, un grand espace vert parfait pour des pique-niques, du jogging ou des sorties en famille. Le parc comprend des sentiers pédestres, des aires de jeux pour enfants et des jardins magnifiquement paysagers.

Le Galleria Mall est une destination de shopping haut de gamme avec des magasins de luxe, des restaurants raffinés et des options de divertissement. C’est un endroit idéal pour faire du shopping, regarder des films ou profiter d’un repas dans l’un des nombreux restaurants.

Al Reem Island offre des vues imprenables sur le bord de mer. Vous pouvez faire une promenade tranquille le long du rivage et apprécier le magnifique panorama et l’environnement paisible.

Al Reem Island abrite une variété de restaurants et de cafés. Profitez d’un repas dans des endroits tendance proposant une cuisine internationale, allant de la haute cuisine aux restaurants décontractés avec de belles vues sur l’eau.

Avec ses grands espaces ouverts, Al Reem Island est idéal pour le cyclisme ou d’autres activités en plein air. Vous pouvez louer des vélos et explorer les rues et les parcs de l’île.

Le Sky Tower sur Al Reem Island est l’un des plus hauts bâtiments d’Abu Dhabi. Il offre des vues panoramiques de la ville depuis son observatoire, ce qui en fait un excellent endroit pour les visites touristiques.

Al Reem Island dispose de plusieurs salons, bars et cafés pour une soirée détendue. Profitez de boissons avec une vue sur la ligne d’horizon de la ville ou assistez à des événements spéciaux dans la région.

Propriétés à vendre à Al Reem Island

Meilleures écoles sur l'île d'Al Reem

Tendances des prix à Al Reem Island

Prix des propriétés en 2020

Appartements d'une chambre : Les prix étaient d'environ 450,000 € avec des variations en fonction de l'emplacement et des commodités.
Appartements de deux chambres : Les prix avoisinaient en moyenne les 575,000 €, influencés par les caractéristiques de la propriété et la proximité des principales attractions.
Villas: Les prix de départ des villas étaient d'environ 750,000 €, avec des villas de luxe atteignant jusqu'à 1.7 millions EUR pour les unités de quatre chambres.

Prix des propriétés en 2025

Appartements d'une chambre : Les annonces actuelles commencent à partir de 575,000 €, en raison de l'augmentation de la demande et du développement.
Appartements de deux chambres : Les unités disponibles varient de 750,000 € à des montants plus élevés, selon les caractéristiques spécifiques et les emplacements.
Villas: Les villas de luxe commencent désormais à 1.8 millions EUR, avec certaines propriétés atteignant jusqu'à 3.2 millions EUR pour les grandes villas de cinq chambres.

Investir sur l’île de Reem offre plusieurs avantages clés. Voici quelques-uns des principaux avantages d’investir dans l’immobilier sur cette île dynamique :

Emplacement privilégié

À proximité du centre-ville d’Abou Dhabi avec d’excellentes liaisons de transport, y compris le futur métro d’Abou Dhabi.

Mode de vie durable

Des développements respectueux de l’environnement, des caractéristiques de ville intelligente et des systèmes écoénergétiques en font une communauté moderne et avant-gardiste.

Forte demande

Intérêt croissant pour les propriétés résidentielles, avec des rendements locatifs élevés et des valeurs immobilières en hausse.

Appréciation du capital

L’île offre un potentiel important de croissance du capital en raison de ses infrastructures en expansion et de sa popularité.

Soutien gouvernemental

Les politiques favorables aux investissements et les options de résidence à long terme des Émirats arabes unis renforcent la confiance des investisseurs.

Estimations du rendement locatif

Appartements T2 : Les investisseurs peuvent généralement espérer un rendement locatif d’environ 5 % à 7 %.

Propriétés plus grandes (villas/maisons de ville) : Les logements de plus grande taille peuvent offrir des rendements d’environ 4 % à 6 %, selon la taille et l’emplacement.

Proximité des pôles d'affaires

La proximité de l’île avec les centres financiers et les quartiers commerciaux d’Abou Dhabi la rend attractive pour les locataires qui travaillent dans ces zones, en particulier les professionnels à la recherche d’options de vie pratiques et modernes. Cela stimule la demande de logements locatifs, ce qui se traduit par des rendements locatifs plus élevés.

Forte communauté d'expatriés

L’importante communauté d’expatriés d’Abou Dhabi contribue à une demande continue de biens locatifs, en particulier dans des zones bien desservies et bien entretenues comme l’île de Reem. De nombreux expatriés préfèrent vivre sur l’île en raison de ses commodités et de sa proximité avec le travail.

D’ici 2030, l’île d’Al Reem à Abou Dhabi devrait connaître une transformation majeure, devenant un pôle urbain majeur doté d’infrastructures modernes et d’aménagements durables. Voici les principaux projets et aménagements prévus pour l’île d’ici 2030 :

Espaces résidentiels et commerciaux agrandis

Nouveaux développements résidentiels : L’île de Reem connaîtra une croissance continue du nombre de propriétés résidentielles, notamment des appartements de luxe, des maisons de ville et des villas, destinés à une population croissante de familles et de professionnels.

Espaces commerciaux et de bureaux : L’île connaîtra une augmentation du nombre d’immeubles de bureaux, de pôles d’affaires et d’espaces commerciaux, devenant ainsi un quartier d’affaires de premier ordre, axé sur les technologies, le développement durable et d’autres secteurs innovants.

Infrastructure et connectivité améliorées

Prolongement du métro d’Abou Dhabi : Le métro d’Abou Dhabi prolongera ses lignes jusqu’à l’île de Reem, améliorant ainsi la connectivité avec le centre-ville et au-delà, rendant les déplacements plus faciles et plus rapides.

Améliorations des routes et des transports : Le développement de nouvelles routes, d’options de transports en commun et de solutions de mobilité intelligente (y compris les véhicules autonomes) améliorera l’accessibilité et réduira les embouteillages.

Progrès technologiques

Caractéristiques de la ville intelligente : Reem Island intégrera davantage de technologies de ville intelligente, notamment des solutions IoT, des réseaux intelligents et des systèmes de gestion du trafic basés sur l’IA pour optimiser les conditions de vie et de travail.

Initiatives en matière d’énergie propre : L’île continuera de promouvoir les initiatives en matière d’énergie renouvelable, en intégrant l’énergie solaire et des infrastructures écoénergétiques dans les bâtiments résidentiels et commerciaux.

La croissance comme pôle financier et d'innovation

Quartier financier : L’île de Reem devrait devenir un quartier financier clé d’Abou Dhabi, attirant des entreprises et des institutions financières internationales, grâce au développement de parcs d’activités et de complexes de bureaux.

Pôles technologiques et d’innovation : L’île devrait accueillir des entreprises technologiques et des pôles d’innovation, axés sur des secteurs comme la fintech, l’intelligence artificielle (IA) et les technologies propres.

Durabilité et mode de vie écologique

Bâtiments écologiques : L’île de Reem accueillera davantage de bâtiments écologiques, dotés d’une conception respectueuse de l’environnement, de systèmes écoénergétiques et d’infrastructures durables. Elle continuera de s’aligner sur les objectifs de développement durable des Émirats arabes unis, avec des projets axés sur la réduction de l’empreinte carbone.

Parcs publics et espaces verts : Prévoyez davantage de parcs, d’aires de loisirs et d’espaces verts, créant ainsi un environnement plus sain et plus agréable pour les résidents.