Achat de Biens immobiliers à Abu Dhabi
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Combien coûte en moyenne un bien immobilier à Abu Dhabi ?

Un studio ou un appartement d’une chambre commence autour de 600 000 à 1 million AED. Les appartements de 2 à 3 chambres varient entre 1,6 et 3.3 millions AED. Dans les quartiers premium comme Saadiyat ou Yas Island, les prix peuvent dépasser ces fourchettes. Comme en France, les prix de vente dépendent de nombreux critères : étages, terrasse ou balcon, vue mer, proximité immédiate du centre et standing de la résidence.

Combien d’apport on a besoin pour acheter un bien immobilier à Abu Dhabi ?

Les non-résidents doivent généralement fournir un apport de 20 à 25 %, tandis que pour les résidents, l’apport peut commencer à 15 % pour les biens de moins de 5 millions AED.

Quel est le délai de livraison ?

Les projets sur plan sont livrés en moyenne sous 2 à 4 ans. Les unités prêtes sont disponibles immédiatement après finalisation de l’achat.

Quels frais prévoir ?

• Frais d’enregistrement auprès d’Abu Dhabi Municipality : environ 2 % du prix.
• Frais administratifs : 2 000 à 5 000 AED.
• Commission d’agence : environ 2 %.
• Charges de copropriété : calculées par m², selon la résidence.

Peut-on acheter en tant que non-résident ?

Oui, plusieurs zones d’Abu Dhabi (Saadiyat, Yas, Al Reem, Masdar, Hudayriyat) sont freehold, permettant aux étrangers d’acheter en pleine propriété. Les non-résidents peuvent aussi solliciter un prêt hypothécaire auprès de certaines banques locales et internationales. Cette ouverture du marché aux acquéreurs étrangers favorise la diversité des projets immobiliers et attire aussi bien les primo-accédants recrutés pour leur talent que les investisseurs qui souhaitent acheter avec leur cryptomonnaie.