Nakheel Palm Springs : un quartier de 3,8 millions de m² pour 50 000 habitants à côté de Palm Jebel Ali
- Publié le 10 nov. 2026
- Mis à jour le 10 novembre 2026
- 4 min de lecture
- Données vérifiées le 10 nov. 2026
En bref
Nakheel Palm Springs est un nouveau quartier résidentiel annoncé le 10 novembre 2026 : 3,8 millions de m² dans le sud de Dubaï, à côté de Palm Jebel Ali, prévu pour environ 50 000 habitants répartis en 15 quartiers, selon Khaleej Times. Les prix, le nombre de logements et le calendrier de lancement n’ont pas été communiqués dans les articles consultés.
Khaleej Times, 10 novembre 2026 · Khaleej Times
3,8millions de m²
Surface du plan d’urbanisme
Source : Khaleej Times, 10 novembre 2026
Environ 50 000
Habitants prévus, dans 15 quartiers
Source : Khaleej Times
Environ 593 000m²
Espaces ouverts
Source : Khaleej Times
Plus de 35 km
Parcours de vélo, de course et de marche
Source : Khaleej Times
Dubaï Sud : vue aérienne d’un quartier résidentiel planifié.Illustration : © VALORISIMO
Qu'est-ce que Nakheel a annoncé pour Palm Springs ?
Le 10 novembre 2026, Khaleej Times a rapporté que Nakheel, promoteur de Dubaï et membre de Dubai Holding Real Estate, a annoncé Palm Springs, un quartier planifié de 3,8 millions de m² dans le sud de Dubaï, adjacent à Palm Jebel Ali. Il est prévu pour environ 50 000 habitants répartis en 15 quartiers. Selon The National, les logements comprendront des villas, des maisons de ville et des appartements.
Khalid Al Malik, directeur général de Dubai Holding Real Estate, a déclaré vouloir « créer une communauté qui réunit dès le départ les logements et les infrastructures qui les soutiennent » et que Palm Springs « reflète notre confiance à long terme dans le sud de Dubaï et son rôle dans l’avenir de la ville » (traduction libre).
| Élément | Détail rapporté |
|---|---|
| Surface | 3,8 millions de m² |
| Habitants | Environ 50 000 |
| Quartiers | 15 |
| Espaces ouverts | Environ 593 000 m² |
| Durabilité | Précertification LEED Communities Platinum |
Source : Khaleej Times, 10 novembre 2026 ; The National, 10 novembre 2026.
Que contiendra le quartier ?
Selon Khaleej Times, le plan prévoit deux écoles, un hôpital et six mosquées, un Country Club et un Sports Club, des commerces et des lieux culturels, ainsi que plus de 35 km de parcours de vélo, de course et de marche reliant les quartiers aux parcs et aux espaces de loisirs. Des corridors ombragés et un paysagisme adapté au climat font partie du projet, et Nakheel indique qu’il intégrera des solutions d’eau, d’énergie et de déchets pour réduire les émissions de carbone.
Le projet a reçu la précertification LEED Communities Platinum. LEED est un système de notation des aménagements durables ; une précertification est délivrée au stade de la conception, elle ne décrit donc pas encore un quartier terminé.
La page Palm Springs de Nakheel présente des villas contemporaines de 4 et 5 chambres et des maisons de ville de 3 et 4 chambres, un parc paysager central nommé Canyon Park, et indique des trajets en voiture de 14 minutes jusqu’à Palm Jebel Ali et de 23 minutes jusqu’à l’aéroport international Al Maktoum. C’est un contenu promotionnel, qui ne donne ni prix ni date de lancement dans le texte consulté.
Où se trouve Nakheel Palm Springs et pourquoi est-ce important ?
Palm Springs se situe dans le sud de Dubaï, à côté de Palm Jebel Ali, le grand projet insulaire de Nakheel. Selon Khaleej Times, le quartier est relié à Sheikh Zayed Road et à l’aéroport international Al Maktoum, et s’inscrit dans la croissance du sud de Dubaï, portée par les investissements dans l’aéroport et Expo City Dubai.
Palm Jebel Ali est déjà en construction : The National rappelle qu’en avril 2026 Nakheel a attribué des contrats de plus de 0,85 Md€ pour 544 villas. Palm Springs ajoute un grand quartier familial, à l’intérieur des terres, sur le même axe. Pour le contexte, lisez notre guide du quartier de Jebel Ali et notre article sur la vision de Nakheel pour le front de mer de Dubaï.
Que retenir pour un investisseur ?
Notre lecture, à confronter à votre propre projet :
- Un pari sur un axe : le projet se concentre sur le couloir sud de Dubaï entre Palm Jebel Ali et l'aéroport international Al Maktoum. Sa valeur dépendra des infrastructures et de la demande de cet axe.
- Le plan avant le produit : écoles, hôpital et parcs sont annoncés avant les prix et le nombre de logements. C'est un signal d'échelle, pas une offre.
- L'offre augmente : un quartier de 50 000 habitants ajoutera beaucoup de logements au fil du temps. Comparez les livraisons prévues à proximité, voir notre article sur le pipeline de développement de Dubaï.
- Attendre les conditions officielles : prix, plan de paiement, date de livraison et compte séquestre figurent dans les documents de vente officiels du promoteur et l'enregistrement auprès du Dubai Land Department, pas dans un article de presse.
Sources
Cet article s’appuie sur Khaleej Times, 10 novembre 2026, et The National, 10 novembre 2026, ainsi que sur la page Palm Springs de Nakheel. Nous n’avons trouvé aucun communiqué de Nakheel, de WAM ou du Dubai Media Office au moment de la rédaction ; nous mettrons l’article à jour si un communiqué est publié. Pour le marché dans son ensemble, voir notre analyse du marché immobilier de Dubaï en 2026.
Point d'attention
Il s'agit d'une annonce, pas d'une offre de vente. Les plans, calendriers et certifications peuvent changer, et une précertification n'est pas une certification finale. Cet article ne constitue pas un conseil en investissement, fiscal ou juridique.
Questions fréquentes
*Qu'est-ce que Nakheel Palm Springs ?
Nakheel Palm Springs est un quartier résidentiel planifié du sud de Dubaï, à côté de Palm Jebel Ali, annoncé le 10 novembre 2026. Il couvre 3,8 millions de m² et est prévu pour environ 50 000 habitants répartis en 15 quartiers, selon Khaleej Times.
*Combien coûteront les logements à Palm Springs ?
Aucun prix n’a été communiqué dans les articles consultés, et la page de Nakheel n’en indique pas dans son texte. Les prix officiels, le plan de paiement et la date de livraison figureront dans les documents de vente de Nakheel. Ne vous fiez pas aux chiffres de sites non officiels.
*Quels équipements sont prévus ?
Khaleej Times cite deux écoles, un hôpital, six mosquées, un Country Club et un Sports Club, des commerces et des lieux culturels, environ 593 000 m² d’espaces ouverts et plus de 35 km de parcours de vélo, de course et de marche.
*Palm Springs est-il identique à Palm Jebel Ali ?
Non. Selon Khaleej Times, Palm Springs est un quartier distinct, à côté de Palm Jebel Ali, le projet insulaire en bord de mer. Les deux sont signés Nakheel, membre de Dubai Holding Real Estate, dans le sud de Dubaï.
Chiffres indicatifs à la date indiquée : vérifiez-les auprès des sources officielles avant toute décision.
- Contenu informatif, ne constitue ni un conseil fiscal, juridique ni financier.
Un projet à Dubaï à comparer ?
Nos analystes comparent les quartiers avec vous, à partir de sources officielles, avant tout paiement. WhatsApp : +971 54 236 4178.
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