FAQ sur l'achat d'appartement à Al Reem Island, Abu Dhabi
Combien coûte en moyenne un appartement à Al Reem Island ?
Le prix d’un appartement à Al Reem Island varie selon la localisation, la surface et les prestations. Les studios et appartements d’une chambre commencent généralement autour de 0.548 à 0.8285 million AED, tandis que les unités plus grandes (2 à 3 chambres) se situent entre 1.2514 et 2.0945 millions AED. Dans les résidences premium ou en bord de mer, les prix peuvent dépasser ce seuil, surtout pour les biens offrant une vue panoramique.
Quels délais entre achat et livraison du bien sur plan ?
Les projets off-plan à Abu Dhabi affichent en moyenne des délais de livraison de 2 à 4 ans. Certains promoteurs proposent des livraisons plus rapides si la construction est avancée. Comme toujours, il est conseillé de vérifier la réputation du promoteur et l’état d’avancement du chantier pour réduire les risques de retard.
Quels frais prévoir ?
Au-delà du prix d’achat, l’acquéreur doit prévoir :
- Frais d’enregistrement à Abu Dhabi Municipality : environ 2 % du prix du bien.
- Frais administratifs et juridiques : variables selon le projet (souvent entre 2 000 et 5 000 AED).
- Commission d’agence (pour le marché secondaire) : environ 2 %.
- Charges de copropriété (service charges) : calculées par m², elles couvrent l’entretien, la sécurité et les équipements communs.
Peut-on acheter en tant que non-résident ?
Oui, Al Reem Island fait partie des zones où les étrangers peuvent acheter en pleine propriété (freehold zones) à Abu Dhabi. Les non-résidents peuvent financer leur achat par apport personnel ou via un prêt hypothécaire proposé par certaines banques locales et internationales, sous conditions d’éligibilité.Pourquoi investir à Al Reem Island, Abu Dhabi ?
Al Reem Island est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Abou Dhabi, situé à seulement quelques minutes du centre-ville. Alliant gratte-ciels modernes, plages privées et marinas, l’île attire aussi bien les expatriés que les investisseurs internationaux.
Les prix y affichent une progression régulière, soutenue par une forte demande locative, en particulier pour les appartements offrant vue sur mer. Les rendements locatifs sont compétitifs, souvent parmi les plus élevés de la ville, grâce à la combinaison d’un cadre urbain moderne, de commodités complètes et d’un accès direct aux zones d’affaires.
Avec ses écoles, centres commerciaux et espaces verts, Al Reem Island répond parfaitement aux besoins des familles et des professionnels, ce qui garantit des taux d’occupation élevés et un potentiel de valorisation solide.
