Immobilier Abu Dhabi en octobre : 3,2 Md€ de ventes de logements, +30 % en un mois
- Publié le 10 nov. 2026
- Mis à jour le 10 novembre 2026
- 4 min de lecture
- Données vérifiées le 10 nov. 2026
En bref
D’après les données de l’ADREC, rapportées par Arabian Business, les ventes de logements à Abu Dhabi ont atteint 3,2 Md€ en octobre 2026 pour 2 809 transactions, soit 30,1 % de plus qu’en septembre et 35,3 % de plus qu’en octobre 2025. Le neuf sur plan représente 77 % de la valeur, devant la revente.
données ADREC rapportées par Arabian Business · ADREC
3,2Md€
Ventes de logements à Abu Dhabi en octobre 2026, pour 2 809 transactions
Source : données ADREC rapportées par Arabian Business
+30,1%
Hausse de la valeur sur un mois, et +35,3 % sur un an
Source : ADREC
2,4Md€
Ventes sur plan des promoteurs, soit 77 % de la valeur des logements
Source : ADREC
1,1Md€
Valeur des ventes sur plan à Hudayriyat Island, première zone par la valeur
Source : ADREC
Abu Dhabi : la skyline.Illustration : © VALORISIMO
Que disent les chiffres d'octobre à Abu Dhabi ?
Les ventes de logements d’Abu Dhabi ont bondi en octobre 2026. Arabian Business rapporte une dépense d’environ 3,2 Md€ sur le mois, d’après les données de l’ADREC, le centre immobilier d’Abu Dhabi. Le détail provient d’un rapport de marché publié le 5 novembre 2026 qui s’appuie sur ces mêmes données.
| Indicateur, octobre 2026 | Transactions | Valeur | Évolution de la valeur |
|---|---|---|---|
| Logements (toutes ventes) | 2 809 | 3,2 Md€ | +30,1 % sur un mois, +35,3 % sur un an |
| Tous types de biens, terrains et commerces inclus | 3 040 | 3,5 Md€ | +14,8 % sur un mois, +0,6 % sur un an |
Source : données de l’ADREC citées par Arabian Business et par un rapport de marché du 5 novembre 2026. Conversion Valorisimo en euros.
La différence entre les deux lignes est utile : les logements progressent de plus de 35 % sur un an, alors que l’ensemble du marché, terrains et commerces compris, reste presque stable. La reprise se joue donc dans le résidentiel.
Neuf sur plan ou revente : que s'est-il passé ?
Les ventes sur plan des promoteurs représentent 2,4 Md€ pour 1 980 transactions, soit 77 % de la valeur des logements. Avec les logements livrés vendus par les promoteurs, le total promoteurs atteint 2,5 Md€ pour 2 087 transactions.
La revente pèse 0,65 Md€ pour 722 transactions, contre 0,40 Md€ en septembre 2026 : une hausse d’environ deux tiers sur un mois, d’après les chiffres du rapport. Elle se partage entre 341 reventes sur plan et 381 reventes de logements livrés. Le prix moyen d’une vente sur plan atteint 1,2 M€, en hausse de 44,5 % sur un an. Les appartements sur plan se négocient autour de 6 120 €/m², en hausse de 10,4 % sur un an et en baisse de 4,3 % sur un mois.
Où les ventes se concentrent-elles ?
Hudayriyat Island prend la première place pour le neuf sur plan, avec 603 transactions pour 1,1 Md€. Al Reem Island (260 transactions) et Yas Island (259) suivent en volume ; Al Rahah, sur le canal de Yas, est deuxième en valeur. Le projet le plus actif, Hudayriyat Golf Estates, totalise 542 transactions.
Le marché est aussi concentré côté promoteurs : trois d’entre eux, dont Modon et Aldar, captent plus de 70 % de la valeur du neuf sur plan, Modon seul pesant 1,1 Md€. Les villas et maisons de ville forment près de 80 % de la valeur sur plan. Au-dessus de 6,1 M€, le rapport compte 44 transactions pour 0,43 Md€, jusqu’à 24 M€ pour la plus chère.
Que retenir pour un investisseur ?
Notre lecture, à vérifier selon votre projet :
- Un mois ne fait pas une tendance : octobre rebondit après septembre, mais comparez avec les trois derniers mois avant de conclure.
- Marché porté par le neuf : à 77 % de la valeur, la livraison des projets conditionne vos rendements. Vérifiez le calendrier et le compte séquestre.
- La concentration compte : quelques zones et trois promoteurs pèsent l'essentiel. Voyez notre guide pour investir à Reem Island et nos prix au m² à Abu Dhabi.
- Valeur n'est pas rendement : un bon mois de ventes ne dit rien du loyer d'un bien précis.
Où vérifier les chiffres ?
Les chiffres d’octobre proviennent des données de l’ADREC, rapportées par Arabian Business et détaillées dans un rapport de marché du 5 novembre 2026. Nous n’avons pas trouvé de communiqué d’octobre sur le site de l’ADREC, dont les rapports de marché sont semestriels ; comparez avec le bilan officiel des neuf premiers mois.
Point d'attention
Ces chiffres sont rapportés par Arabian Business d'après les données de l'ADREC et n'ont pas fait l'objet d'un communiqué mensuel de l'ADREC à ce jour. Les montants en euros sont des conversions Valorisimo des montants officiels en monnaie locale, données à titre indicatif. Ce contenu n'est pas un conseil en investissement, fiscal ou juridique.
Questions fréquentes
*Combien de logements ont été vendus à Abu Dhabi en octobre 2026 ?
D’après les données de l’ADREC rapportées par Arabian Business, 2 809 logements ont été vendus en octobre 2026 pour environ 3,2 Md€, soit 30,1 % de plus qu’en septembre et 35,3 % de plus qu’en octobre 2025.
*Quelle part du marché le neuf sur plan représente-t-il ?
Les ventes sur plan des promoteurs pèsent environ 2,4 Md€ pour 1 980 transactions, soit 77 % de la valeur des ventes de logements d’octobre 2026, d’après les données de l’ADREC.
*Quelle zone d'Abu Dhabi domine le neuf sur plan ?
Hudayriyat Island arrive en tête en octobre 2026 avec 603 transactions sur plan pour environ 1,1 Md€, d’après les données de l’ADREC citées dans le rapport de marché du 5 novembre 2026.
Chiffres indicatifs à la date indiquée : vérifiez-les auprès des sources officielles avant toute décision.
- Contenu informatif, ne constitue ni un conseil fiscal, juridique ni financier.
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