Tramway d’Abu Dhabi : Yas reliée à l’aéroport Zayed
Abu Dhabi s’apprête à accueillir un réseau de tramway moderne qui reliera Yas Island à l’Aéroport International Zayed, une initiative qui devrait transformer la mobilité urbaine et dynamiser le marché immobilier de la capitale.
Le projet a été présenté par l’Abu Dhabi Transport Company (ADT) lors de l’ouverture du Global Rail Transport Infrastructure Exhibition and Conference. Approuvé par le Department of Municipalities and Transport (DMT), le Light Rail Project (LRT) sera développé en trois phases, avec un premier tronçon déjà priorisé.
Un projet de mobilité structurant
Le projet de train léger d’Abu Dhabi sera réalisé en trois phases, en commençant par Yas Gateway Park et en s’étendant jusqu’à Al Raha Mall.
Phase 1 : Yas Gateway Park → Yas Island (Ferrari World, Yas Marina Circuit, Yas Bay) → Aéroport International Zayed → Etihad Plaza → Al Raha Mall.
Phases 2 et 3 : extensions prévues vers le continent et d’autres pôles résidentiels et économiques.
Une carte présentée lors de la conférence suggérait également une future connexion avec Disneyland Abu Dhabi, bien que cela n’ait pas encore été confirmé officiellement.
Une priorité stratégique pour l’aéroport
Améliorer l’accessibilité de l’aéroport reste une priorité majeure. Cheryl Chan, Strategic Adviser en planification et développement chez Abu Dhabi Airports, a confirmé que des efforts importants sont déployés pour relier l’aéroport Zayed à la ville et aux Émirats voisins.
« Nous voulions connecter l’aéroport au reste d’Abu Dhabi et ADT nous apporte cette connectivité. Actuellement, seuls quelques bus relient le centre-ville à l’aéroport », a-t-elle déclaré.
Le tram permettra ainsi de combler ce manque, en offrant un réseau fiable, durable et efficace au service des résidents, des touristes et des voyageurs d’affaires.
Urbanloop & Mobilité du futur
En parallèle, ADT a présenté le projet Urbanloop, un système français autonome de transport rapide individuel (PRT), dont les essais débuteront dans les six prochains mois sur Reem Island.
- Des véhicules-pods autonomes transportant 2 à 12 passagers, avec une capacité allant jusqu’à 1 500 passagers/heure.
- Conçus pour le climat du Golfe, avec climatisation avancée et protection renforcée contre la poussière.
- Service direct et sans arrêt, visant à améliorer la connectivité de proximité et à offrir une expérience premium pour les voyageurs VIP et business.
Ce projet s’inscrit dans la stratégie plus large d’Abu Dhabi qui expérimente déjà d’autres solutions innovantes comme le tram sans rails reliant Marina Mall à Reem Mall ou encore les robotaxis autonomes WeRide.
Un levier pour l’immobilier
Le développement d’un tramway et de solutions de mobilité autonome représente bien plus qu’une amélioration des transports : c’est un catalyseur de valeur pour l’immobilier.
- Hausse de la valeur des biens : Les propriétés situées près des stations de tram à Yas Island, Al Raha et autour du corridor de l’aéroport devraient enregistrer une appréciation significative.
- Demande locative renforcée : Les appartements et villas proches des stations attireront davantage d’expatriés, de salariés du secteur aérien et de touristes, assurant des taux d’occupation élevés.
- Effet touristique : Une meilleure accessibilité vers Ferrari World, Yas Bay et un potentiel Disneyland Abu Dhabi stimulera la demande pour les locations de courte durée.
- Vision long terme : Les phases futures permettront d’anticiper une hausse progressive de la demande dans les zones continentales encore émergentes.
Importance stratégique
Ces initiatives s’inscrivent dans l’ambition d’Abu Dhabi de figurer parmi les 30 meilleures villes mondiales du Global Traffic Index d’ici 2045. La mobilité durable et intégrée est au cœur de cette stratégie, renforçant la compétitivité urbaine, la qualité de vie et l’attractivité internationale de la capitale.
Le Light Rail Project d’Abu Dhabi, annoncé par l’Abu Dhabi Transport Company (ADT), est une étape décisive dans le développement de la capitale. En reliant Yas Island à l’aéroport international Zayed et en testant des solutions innovantes comme Urbanloop, Abu Dhabi confirme sa volonté d’offrir un cadre de vie moderne, durable et attractif.
Pour les investisseurs, c’est le moment stratégique de se positionner le long du corridor du tram, anticipant une hausse des prix et une demande locative accrue à mesure que le projet prend forme.
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