Investir dans Tilal Al Ghaf à Dubaï
Tilal Al Ghaf est l’un des projets de développement résidentiel les plus innovants de Dubaï, conçu par Majid Al Futtaim. S’étendant sur plus de 3 millions de m², le quartier mêle nature, vie communautaire et luxe. Investir dans Tilal Al Ghaf à Dubaï offre aux acheteurs une opportunité stratégique, avec un bon rendement locatif, une forte appréciation du capital, et une demande croissante. Grâce à ses équipements de qualité, ses écoles internationales, ses lacs cristallins et ses espaces verts, ce projet séduit autant les familles que les investisseurs à long terme en quête de sécurité et de croissance durable.
Emplacement stratégique et accessibilité
Situé à l’intersection des rues Hessa et Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan, Tilal Al Ghaf bénéficie d’une excellente connectivité :
- 10 min de Dubai Sports City
- 15 min de Dubai Marina
- 20 min du centre-ville
- 25 min de l’aéroport Al Maktoum
Sa position en fait une zone très prisée par les professionnels travaillant dans les centres d’affaires proches.
Cadre de vie et infrastructures
Tilal Al Ghaf propose un cadre de vie moderne et durable :
Lagoon Al Ghaf
Un lagon artificiel de 70 000 m² avec plages, restaurants et loisirs nautiques.
Espaces verts
Plus de 400 000 m² de parcs, sentiers de course et pistes cyclables.
Écoles et santé
Le Royal Grammar School Guildford Dubai est déjà ouvert, renforçant l’attrait familial du quartier.
Types de biens et architecture
L’offre immobilière inclut :
- Villas de 3 à 6 chambres
- Maisons de ville (Harmony, Aura, Elan)
- Résidences en bord de lagon
Les propriétés intègrent des technologies durables et des designs contemporains.
Données sur les performances immobilières
Valorisation
De 2022 à 2025, les prix ont augmenté de :
- 38 % pour les villas
- 34 % pour les maisons de ville
Rendement locatif
Les rendements varient entre 6 % et 8 %, avec des primes pour les villas vues lagon.
Retour sur investissement
Le ROI projeté sur 5 ans se situe entre 40 % et 50 %, notamment pour les achats sur plan.
Phases à venir et perspectives
Les nouveaux clusters comme Elysian Mansions et Serenity Mansions ciblent les investisseurs fortunés. D’autres infrastructures vont renforcer encore l’attrait du quartier.
Pourquoi investir avec Valorisimo
Valorisimo vous accompagne dans :
- L’analyse des performances
- L’accès aux lancements exclusifs
- L’optimisation de la rentabilité
Risques et gestion
Les principaux risques (retards, fluctuations) sont compensés par :
- La solidité du promoteur
- La forte demande
- Le positionnement haut de gamme
Tilal Al Ghaf offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel d’investissement rare à Dubaï. Pour les investisseurs recherchant stabilité, rentabilité et style de vie, c’est une destination incontournable.