Rendements locatifs et ROI à Masdar City Abu Dhabi

Les rendements locatifs et ROI à Masdar City suscitent un intérêt croissant chez les investisseurs cherchant des opportunités durables à Abou Dhabi. Reconnue pour ses innovations en énergie propre et son urbanisme écologique, Masdar City combine une valeur environnementale à long terme avec une demande locative croissante et un retour sur investissement solide.

Rendements Locatifs et ROI à Masdar City

Grâce à sa proximité avec l’aéroport d’Abou Dhabi, Khalifa City et plusieurs centres d’affaires, Masdar City attire :

• Les professionnels des secteurs technologiques et de la R&D
  
• Les étudiants internationaux
  
• Les locataires soucieux de l’environnement
  

Cette demande soutenue favorise un taux d’occupation élevé, garantissant ainsi des revenus réguliers aux investisseurs.

Rendements locatifs moyens en 2025

Les rendements varient selon le type de bien :

• Studios : 7 % à 8,2 % par an
  
• Appartements 1 chambre : 6,2 % à 7,5 %
  
• Appartements 2 chambres : 5,5 % à 6,5 %
  
• Maisons de ville : 5 % à 6 %
  

Les petites unités offrent un meilleur rendement grâce à leur accessibilité.

ROI à court et long terme

Masdar City permet de bons retours, que ce soit :

• Court terme : Jusqu’à 9 %, notamment pour les biens meublés et écologiques
  
• Long terme : 6 % à 7 % avec un risque de vacance réduit
  

Investissements en VEFA vs prêts à l’emploi

Les projets en VEFA à Masdar City offrent une rentabilité post-livraison de 8 % à 10 %, en particulier près des écoles et transports.

• VEFA : Paiements flexibles, bas prix d’entrée, prime locative
  
• Biens prêts à louer : Rendement immédiat, locataires stables
  

Facteurs influençant le ROI

Plusieurs critères influencent le rendement :

• Certifications environnementales (LEED, Estidama)
  
• Accès aux écoles, transports, campus technologiques
  
• Qualité architecturale durable
  
• Réputation du promoteur
  

Les logements intelligents attirent des locataires à revenus plus élevés.

Profil des locataires et tendances de location

Les locataires types sont des professionnels avec un revenu moyen à élevé. Les tendances incluent :

• Forte demande pour les logements meublés
  
• Intégration domotique recherchée
  
• Popularité croissante des concepts de co-living
  

Perspectives futures de ROI

Avec le développement de Masdar City comme pôle mondial durable :

• L’expansion des zones commerciales augmente la demande
  
• L’arrivée de nouvelles mobilités améliore la connectivité
  
• La technologie réduit les coûts et attire des locataires modernes
  

Le ROI moyen pourrait augmenter de 0,5 % à 1 % d’ici 2026.

Les rendements locatifs et le ROI à Masdar City offrent un excellent équilibre entre rentabilité et durabilité. Avec des rendements allant de 6 % à 8,2 % et jusqu’à 10 % pour les biens en VEFA, Masdar City s’impose comme une zone d’investissement stratégique à Abou Dhabi.