Rendement locatif et ROI à Dubai Maritime City
Dubai Maritime City (DMC) s’impose comme l’une des destinations immobilières les plus prometteuses de Dubaï. Grâce à son emplacement stratégique en bord de mer, ses zones mixtes et sa croissance rapide, elle attire les investisseurs à la recherche de rendement locatif et ROI élevés.
Pourquoi investir à Dubai Maritime City
DMC combine zones industrielles maritimes, résidentielles et hôtelières dans un emplacement central entre Port Rashid et Dubai Dry Docks. Ce cadre unique attire une clientèle diversifiée, assurant une forte demande locative et une valorisation constante des biens.
Rendement Locatif Moyen à DMC
En 2025, les rendements à Dubai Maritime City varient entre 6 % et 8,5 % :
- Studios et T1 : 7 % à 8,5 %
- Appartements T2 : 6,5 % à 7,5 %
- Résidences de luxe : 6 % à 7 %
Les unités en front de mer ou proches du port bénéficient d’un loyer supérieur.
Perspectives de ROI
Trois facteurs soutiennent le ROI à DMC :
- Emplacement exclusif et central
- Offre résidentielle limitée
- Croissance des locations court terme
Les résidences près des terminaux de croisière affichent des retours de 8 % à 10 % en location courte durée.
Off-Plan et Opportunités
Les projets en lancement proposent :
- Plans de paiement flexibles
- Valorisation de 15 à 20 % avant livraison
- Forte demande locative attendue
Courte ou longue durée
- Location courte durée : Rendement jusqu’à 10 %, bonne flexibilité
- Location longue durée : Stabilité, rendement de 6 % à 7,5 %
Risques à considérer
- Retards de construction
- Évolution du marché locatif
- Concurrence croissante dans d’autres zones côtières
Dubai Maritime City affiche de solides rendements locatifs et ROI pour 2025. C’est une zone idéale pour les investisseurs en quête de rentabilité, de croissance du capital et de stabilité.