Rendements locatifs et ROI à Hudayriyat Island

Hudayriyat Island est l’une des plus récentes destinations de style de vie et de loisirs à Abou Dhabi. Bien que les développements résidentiels en soient encore à leurs débuts, l’île attire déjà les investisseurs visionnaires. Axée sur la vie en bord de mer, le bien-être et un design durable, Hudayriyat Island présente un fort potentiel en matière de rendements locatifs et ROI, qui devraient se renforcer significativement dans les prochaines années.

Paysage actuel de l’investissement

À mi-2025, Hudayriyat Island en est encore aux premières phases de son expansion résidentielle, avec un inventaire limité mais de haute qualité proposé par des promoteurs soutenus par le gouvernement tels que Modon. Les propriétés sont lancées progressivement, ce qui favorise la stabilité des prix et la valeur à long terme.

Rendements locatifs attendus

En raison de son positionnement exclusif et de son fort attrait lifestyle, les rendements locatifs bruts projetés pour les premiers investisseurs sont les suivants :

• Appartements/maisons de 1 chambre : 6,5 % – 7,2 %
  
• Villas de 2 à 3 chambres : 5,5 % – 6,5 %
  
• Résidences en bord de mer et résidences de marque (futures sorties) : 6 % – 7 % grâce à une forte demande locative à court terme
  

À mesure que la zone se développe et que davantage d’infrastructures lifestyle ouvrent, la demande locative devrait augmenter fortement, notamment auprès des professionnels actifs et des familles recherchant un cadre de vie en bord de mer proche d’Abou Dhabi.

Potentiel de ROI

Avec une offre limitée et des infrastructures en croissance, le ROI total (revenus locatifs + appréciation du capital) est attendu entre 9 % et 12 % par an sur les 3 à 5 prochaines années.
Les principaux moteurs du ROI sont :

• La rareté de projets similaires en bord de mer dans le centre d’Abou Dhabi
  
• La planification maîtrisée soutenue par le gouvernement garantissant des standards élevés de design et de durabilité
  
• Les infrastructures touristiques et de loisirs, dont des pistes cyclables, parcs d’aventure et équipements sportifs
  
• Les futures zones résidentielles offrant un avantage aux investisseurs précoces
  

Atouts de Hudayriyat

• Emplacement privilégié en bord de mer proche du continent d’Abou Dhabi
  
• Plan directeur à faible densité, axé sur la confidentialité et les espaces ouverts
  
• Développement éco-responsable aligné sur les objectifs de durabilité d’Abou Dhabi
  
• Équipements lifestyle attractifs pour les locataires et touristes haut de gamme
  

Risques et considérations

• Données de revente limitées du fait de la nouveauté du marché
  
• Horizon d’investissement plus long nécessaire, le temps que la communauté mûrisse
  
• Volatilité possible en phase initiale due aux délais de construction et fluctuations d’offre
  

Hudayriyat Island offre des rendements locatifs et ROI attractif pour les investisseurs souhaitant profiter des avantages de premier entrant dans ce nouveau quartier de luxe émergent. En combinant des perspectives de croissance du capital avec des rendements locatifs compétitifs, Hudayriyat se positionne comme une destination stratégique pour maximiser le ROI. Avec la vision gouvernementale d’un pôle durable et actif en bord de mer, les retours à long terme devraient se renforcer au fur et à mesure de l’achèvement des infrastructures et de la croissance de la demande.