Forte hausse des ventes d’appartements à Dubaï en 2025

L’année 2025 marque un tournant majeur pour le marché immobilier à Dubaï. Portée par une croissance économique solide, des infrastructures modernes et une demande croissante des investisseurs internationaux, la ville connaît une forte hausse des ventes d’appartements. Ce dynamisme s’inscrit dans la stratégie globale des Infrastructures et Développement Urbain à Dubaï qui redessinent le paysage urbain et renforcent l’attractivité résidentielle et locative de l’émirat.

Parallèlement, les opportunités d’investissement se multiplient dans des quartiers en plein essor, attirant aussi bien les expatriés que les investisseurs institutionnels. Nos Current Opportunities permettent de repérer les biens les plus prometteurs dans les zones clés bénéficiant directement de cette dynamique.

Derrière cette croissance, se cache une combinaison d’éléments structurels, de projets d’infrastructure, et d’un afflux massif de nouveaux acheteurs. Pour un complément d’analyse, consultez notre article sur la Forte hausse des ventes dans le quartier Business Bay, symbole de cette transformation.

Pourquoi les ventes d’appartements explosent en 2025

Facteurs économiques

• Croissance du PIB des Émirats Arabes Unis au-dessus de 4 %

• Stabilisation de la monnaie et confiance des investisseurs étrangers

• Assouplissement des conditions d’achat pour les non-résidents

• Introduction d’incitations fiscales sur l’immobilier résidentiel neuf

Évolution démographique

• Arrivée massive de cadres expatriés

• Augmentation des familles s’installant à long terme

• Digital nomads et entrepreneurs recherchant des biens abordables

Zones les plus concernées par la hausse

Dubai Marina

• Vue sur mer, haut standing, forte rentabilité locative

• Appartements avec services hôteliers

• Investissement sûr sur le long terme

Downtown Dubaï

• Proximité immédiate du Burj Khalifa et du Dubai Mall

• Forte demande de résidences de luxe avec vue panoramique

• Excellent rendement Airbnb / location courte durée

Jumeirah Village Circle (JVC)

• Prix attractifs pour les primo-accédants

• Bon équilibre entre budget, qualité de vie et accessibilité

• Quartier en pleine expansion avec de nombreux projets livrés en 2025

Business Bay

• Quartier d’affaires central avec mix résidentiel/professionnel

• Forte demande locative, principalement de jeunes actifs

• Voir aussi : Forte hausse des ventes

Services attendus dans les nouvelles résidences

• Domotique et gestion connectée du logement

• Sécurité 24h/24 avec badge d’accès intelligent

• Espaces de coworking intégrés

• Infrastructure verte (toits végétalisés, recyclage)

• Services mutualisés (pressing, conciergerie, livraison)

Conseils pour investir dans un appartement à Dubaï

• Vérifiez la réputation du développeur immobilier

• Étudiez les charges de copropriété (service fees)

• Analysez les rendements dans le quartier ciblé

• Préférez les biens avec permis de location court terme

• Privilégiez les unités avec vue dégagée ou étage élevé

Dubaï confirme en 2025 son statut de place forte de l’investissement résidentiel, avec une hausse remarquable des ventes d’appartements. L’attractivité de ses infrastructures, la diversité de son offre immobilière et la fluidité de son marché en font une destination incontournable pour les investisseurs avisés. Que vous soyez acheteur résidentiel ou investisseur locatif, le moment n’a jamais été aussi opportun pour se positionner sur un marché en pleine croissance.

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