Rendements locatifs et ROI à Dubai Creek Harbour
Rendements locatifs et ROI attractifs font de Dubai Creek Harbour l’une des destinations immobilières les plus prometteuses de la ville. En combinant un mode de vie en bord de mer, une planification urbaine intelligente et des infrastructures tournées vers l’avenir, ce quartier séduit de plus en plus d’utilisateurs finaux et d’investisseurs. En 2025, les rendements locatifs et le retour sur investissement (ROI) s’annoncent excellents, renforçant davantage l’intérêt des acheteurs à Dubai Creek Harbour.
Rendements locatifs à Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour propose des rendements locatifs bruts compétitifs, généralement compris entre 6 % et 7,5 %, selon le type de bien, sa surface et sa vue.
- Appartements 1 chambre : 6,5 % – 7,2 %
- Appartements 2 chambres : 6,0 % – 6,8 %
- Appartements 3 chambres : 5,5 % – 6,3 %
Les biens offrant une vue sur l’eau, un accès direct aux parcs, aux commerces ou aux transports publics génèrent souvent un loyer plus élevé et présentent des taux de vacance plus faibles.
Aperçu du retour sur investissement (ROI)
Grâce à un bon équilibre entre loyers stables et appréciation du capital, les investisseurs à Dubai Creek Harbour peuvent espérer un ROI global compris entre 8 % et 11 % par an, en fonction de plusieurs critères :
- Prix d’entrée et réputation du promoteur
- Location longue durée ou location saisonnière
- Proximité du site de la Dubai Creek Tower et des équipements publics
Les premiers investisseurs dans les projets sur plan observent déjà une hausse de valeur de 20 à 25 % à la remise des clés, selon la qualité du projet et son emplacement dans le quartier.
Pourquoi investir à Dubai Creek Harbour
- Un projet soutenu par Emaar
Développé par Emaar, l’un des promoteurs les plus fiables de Dubaï, le quartier garantit une qualité de construction élevée et des prestations haut de gamme. - Emplacement en bord de mer stratégique
Situé entre Downtown Dubai et l’aéroport international, Dubai Creek Harbour offre des vues spectaculaires et une excellente connectivité. - Croissance des infrastructures et de la communauté
De nouvelles écoles, centres de santé, espaces verts et zones commerciales sont régulièrement ajoutés, renforçant l’attractivité locative et la qualité de vie. - La future Dubai Creek Tower
Ce monument emblématique en construction devrait dynamiser davantage la demande et la valeur des biens immobiliers à proximité.
À prendre en compte : points de vigilance
- Les travaux en cours dans certaines zones peuvent impacter les rendements à court terme.
- Le pipeline de projets étant en croissance, il est essentiel d’optimiser sa stratégie de tarification et de ciblage locatif.
- Les biens avec vue premium nécessitent un investissement plus important, d’où la nécessité d’une planification ROI précise.
Dubai Creek Harbour est en passe de devenir l’un des quartiers les plus performants pour l’investissement immobilier à Dubaï. Avec des rendements locatifs attractifs, un ROI solide à long terme, et une infrastructure qui accompagne la croissance future, la zone est idéale pour les investisseurs locaux et internationaux à la recherche de biens modernes et bien connectés en 2025.