L’émergence immobilière de Ras Al Khaimah un haut lieu d’investissement en plein essor
Ras Al Khaimah (RAK), l’un des émirats du nord des Émirats arabes unis, se forge progressivement une réputation de destination prometteuse pour les investisseurs immobiliers. Autrefois éclipsé par ses voisins plus importants, Dubaï et Abu Dhabi, RAK attire désormais une attention considérable grâce à son accessibilité, son style de vie et les initiatives gouvernementales visant à stimuler son secteur immobilier.
Avec de nouveaux développements, un tourisme accru et une population croissante, le marché immobilier de RAK devient un élément essentiel du paysage immobilier plus large des Émirats arabes unis.
Pourquoi Ras Al Khaimah gagne du terrain 1. Points d’entrée abordables
Comparé à Dubaï et Abu Dhabi, RAK offre aux investisseurs immobiliers des coûts d’entrée plus bas sans compromettre la qualité. Les prix moyens des propriétés à RAK sont de 20 à 30 % inférieurs à ceux de Dubaï, ce qui en fait un choix attrayant pour les primo-accédants et les investisseurs internationaux à la recherche d’options plus rentables.
- Appartements : à partir de 400 000 AED pour les unités de niveau intermédiaire.
- Villas : Des villas haut de gamme sont disponibles à partir de 1,5 million d’AED, soit beaucoup moins cher que des propriétés similaires à Dubaï.
Cette accessibilité, combinée à des rendements locatifs croissants, fait de RAK un marché attractif pour les investisseurs à la recherche de rendements solides.
- Secteur touristique en expansion
L’orientation stratégique de Ras Al Khaimah sur le tourisme a considérablement renforcé son marché immobilier. Reconnu pour sa beauté naturelle, notamment ses plages immaculées, ses montagnes escarpées et ses monuments historiques, l’émirat devient un pôle d’attraction pour les touristes.
- Nombre de visiteurs : en 2022, RAK a accueilli plus de 1,2 million de touristes, et ce chiffre devrait encore augmenter d’ici 2025.
- Investissements hôteliers : L’émirat a connu des investissements substantiels dans des complexes de luxe tels que l’InterContinental Mina Al Arab Resort et l’Anantara Al Jazeera Al Hamra Beach Resort.
Ces développements stimulent la demande de propriétés locatives à court terme, en particulier dans les zones touristiques comme Al Marjan Island et Mina Al Arab.
- Al Marjan Island : le joyau de la couronne
Al Marjan Island, le développement phare de RAK, est un archipel artificiel offrant des propriétés et des complexes hôteliers haut de gamme en bord de mer. La région est devenue un point central pour le développement immobilier de luxe et suscite des comparaisons avec Palm Jumeirah à Dubaï.
- Projets notables :
- Marriott Resort Al Marjan Island
- Rixos Bab Al Bahr
Les investisseurs sont particulièrement attirés par les villas et appartements haut de gamme de l’île, qui offrent des prix compétitifs et des rendements locatifs moyens de 7 à 8 % par an.
- Politiques gouvernementales favorables
Le gouvernement de RAK a mis en œuvre plusieurs mesures pour attirer les investissements étrangers dans l’immobilier.
- 100 % de propriété étrangère : Les ressortissants non émiriens peuvent posséder des propriétés en pleine propriété dans des zones désignées telles que Al Marjan Island et Mina Al Arab.
- Programme Golden Visa : Les investisseurs achetant une propriété d’une valeur de 2 millions d’AED ou plus peuvent bénéficier du programme de résidence à long terme des Émirats arabes unis.
- Processus simplifiés : L’émirat a simplifié les procédures d’achat de biens immobiliers, garantissant une expérience sans tracas aux investisseurs internationaux.
- Développement stratégique des infrastructures
RAK investit considérablement dans les infrastructures pour soutenir sa population croissante et son secteur immobilier.
- Aéroport international de RAK : des plans d’expansion sont en cours pour accueillir un afflux croissant de touristes et de voyageurs d’affaires.
- Connectivité routière : Des réseaux routiers améliorés relient RAK à Dubaï et à d’autres villes clés des Émirats arabes unis, réduisant les temps de trajet et améliorant l’accessibilité.
- Initiatives durables : L’émirat se concentre sur les développements respectueux de l’environnement, en phase avec les tendances mondiales en matière de durabilité