Investir à Jumeirah Village Circle (JVC) en 2025 | Guide

Jumeirah Village Circle (JVC): Un Quartier en Pleine Expansion à Dubaï

Situé au cœur de Dubaï, Jumeirah Village Circle (JVC) est un quartier résidentiel en plein essor qui attire de plus en plus d’investisseurs et de résidents. Avec ses infrastructures modernes, ses espaces verts et sa proximité avec les principaux axes routiers, JVC offre un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels.​

Localisation et Accessibilité

JVC bénéficie d’une position stratégique :​

• À 15 minutes de Dubai Marina
• À 20 minutes de Downtown Dubai
• Accès facile via Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road​

Cette localisation permet aux résidents de se déplacer aisément dans toute la ville.

Projets Immobiliers et Prix

Le marché immobilier de JVC est dynamique, avec une variété de biens disponibles:

• Studios : à partir de 619 000 AED (~155 000 €)
• Appartements 1 chambre : environ 1 330 000 AED (~333 000 €)
• Appartements 2 chambres : environ 1 650 000 AED (~413 000 €)
• Appartements 3 chambres : environ 2 060 000 AED (~516 000 €)​

Ces prix compétitifs font de JVC une option attrayante pour les investisseurs.

Prix de l’immobilier à JVC en 2025

En 2025, le marché immobilier à JVC est hautement attractif pour les investisseurs avec un bon rapport qualité-prix. Voici les prix moyens observés :

bien que les studios soient désormais hors de portée pour 100 000 €, ils restent plus abordables que ceux du centre-ville ou de Dubai Marina.

Pourquoi investir à Jumeirah Village Circle en 2025 ?

Fort potentiel de rentabilité locative

Les rendements locatifs à JVC varient entre 6 % et 8 % selon le type de bien et l’emplacement.
Cela s’explique par :

• Une forte demande locative de la part des expatriés.
• Des loyers compétitifs.
• Une population en croissance dans le quartier.

En 2024, JVC a généré 16,6 milliards AED de ventes immobilières, confirmant son attractivité

Accessibilité et flexibilité des projets off-plan

Avec les plans de paiements flexibles proposés par des développeurs de renom (Damac, Binghatti, Prescott), JVC est une porte d’entrée parfaite pour les investisseurs étrangers.

Projets off-plan à ne pas manquer

Voici une sélection de projets à fort potentiel chez Valorisimo :

Binghatti Grove

• Studios & 1 chambre
• Piscine sur le toit, sécurité 24/7
• Livraison : 2026

Allura Residences (Vincitore)

• Appartements 1-3 chambres
• Architecture européenne, grand lobby
• Livraison : 2027

Belle Vie by Prescott

• Studios de luxe et 1 chambre
• Grand espace fitness, jardin commun
• Livraison : 2026

Découvrez ces projets sur Valorisimo

Vivre à JVC : un quartier pensé pour les familles

Ce qui distingue JVC, c’est son équilibre entre modernité et vie de quartier :

• Circle Mall : plus de 80 boutiques, restaurants, Carrefour, gym.
• Écoles & crèches : JSS International School, Kids World Nursery.
• Centres médicaux : Mediclinic JVC, Karama Medical Center.
• Parcs & espaces verts : pistes cyclables, aires de jeux, dog parks.

Conseils Valorisimo pour investir à JVC

• Analysez bien les plans de paiements des projets off-plan.
• Priorisez les zones proches du Circle Mall, les plus prisées.
• Consultez nos guides d’achat à Dubaï pour comprendre les frais (enregistrement, service charges, etc.).
• Bénéficiez de notre accompagnement 100 % francophone.

Jumeirah Village Circle (JVC) est en 2025 l’un des quartiers les plus prometteurs de Dubaï pour l’investissement locatif et résidentiel.

• Prix encore abordables
• Rendement élevé
• Localisation stratégique
• Qualité de vie exceptionnelle

Avec Valorisimo, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour identifier les meilleures opportunités immobilières à JVC, sécuriser votre achat et optimiser votre rentabilité.