Croissance du capital et risques à Dubai Creek Harbour

Potentiel d’appréciation du capital

1. Un projet pensé pour le long terme
   Dubai Creek Harbour est l’une des communautés urbaines les mieux planifiées de la région. La combinaison d’espaces résidentiels, commerciaux, de loisirs et de retail renforce la valeur à long terme et attire les acheteurs.
2. Proximité de la future Dubai Creek Tower
   La future Dubai Creek Tower, conçue pour rivaliser avec le Burj Khalifa, devrait devenir un symbole mondial. Les biens situés à proximité bénéficieront probablement d’une appréciation importante grâce au développement des infrastructures et du tourisme autour de cette icône.
3. Croissance des infrastructures de vie et de commerce
   L’ajout d’écoles, de centres de santé, d’espaces verts et de promenades en bord de marina améliore l’attractivité pour les résidents, augmentant la demande locative et la valeur de revente.
4. Opportunité à un stade précoce
   Les investisseurs qui entrent sur le marché maintenant, alors que le quartier est encore en phase de développement, peuvent bénéficier d’une plus-value de 15 à 25 % sur les 3 à 5 prochaines années, notamment sur les biens avec vue sur l’eau ou sur la tour.

Risques d’investissement à prendre en compte

1. Maturité progressive du marché
   Dubai Creek Harbour est encore en phase de croissance. Bien que les prix actuels soient attractifs pour les premiers acheteurs, le développement complet de la communauté prendra du temps, ce qui peut retarder l’appréciation à court terme.
2. Concurrence et pipeline d’offres
   De nouveaux projets sont régulièrement lancés, ce qui peut ralentir la hausse des prix si la demande ne suit pas le rythme. Il est essentiel d’évaluer attentivement les primes de prix selon les emplacements et les promoteurs.
3. Risque lié à l’achèvement des infrastructures
   Même si une grande partie du quartier est opérationnelle, certaines zones restent en construction. Cela peut affecter temporairement les loyers et la perception des acheteurs.
4. Évolution des préférences des investisseurs
   D’autres communautés planifiées à Dubaï se développent également à grande vitesse. Dubai Creek Harbour doit donc se différencier constamment par la qualité, la connectivité et l’exclusivité de son offre.