FAQ sur l'achat d'appartement à Yas Island, Abu Dhabi
Combien coûte en moyenne un appartement à Yas Island?
Le prix d’un appartement à Yas Island varie selon la localisation, la surface et les prestations. Les studios et appartements d’une chambre commencent généralement autour de 0.9323 à 1.2028 million AED, tandis que les unités plus grandes (2 à 3 chambres) se situent entre 1.8264 et 2.113 millions AED. Dans les résidences premium ou en bord de mer, les prix peuvent dépasser ce seuil, surtout pour les biens offrant une vue panoramique.
Quels délais entre achat et livraison du bien sur plan ?
Les projets off-plan à Abu Dhabi affichent en moyenne des délais de livraison de 2 à 4 ans. Certains promoteurs proposent des livraisons plus rapides si la construction est avancée. Comme toujours, il est conseillé de vérifier la réputation du promoteur et l’état d’avancement du chantier pour réduire les risques de retard.
Quels frais prévoir ?
Au-delà du prix d’achat, l’acquéreur doit prévoir :
- Frais d’enregistrement à Abu Dhabi Municipality : environ 2 % du prix du bien.
- Frais administratifs et juridiques : variables selon le projet (souvent entre 2 000 et 5 000 AED).
- Commission d’agence (pour le marché secondaire) : environ 2 %.
- Charges de copropriété (service charges) : calculées par m², elles couvrent l’entretien, la sécurité et les équipements communs.
Peut-on acheter en tant que non-résident ?
Oui, Yas Island fait partie des zones où les étrangers peuvent acheter en pleine propriété (freehold zones) à Abu Dhabi. Les non-résidents peuvent financer leur achat par apport personnel ou via un prêt hypothécaire proposé par certaines banques locales et internationales, sous conditions d’éligibilité.Pourquoi investir à Yas Island, Abu Dhabi ?
Yas Island est le centre du divertissement et du tourisme à Abou Dhabi, abritant Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World, Yas Marina Circuit et de nombreuses plages. Cette concentration unique d’attractions en fait un haut lieu du tourisme régional et international.
Les propriétés résidentielles de Yas Island bénéficient d’une forte demande locative, notamment pour les locations de courte durée, offrant ainsi des rendements attractifs. Les prix ont montré une solide progression grâce à la popularité croissante de l’île et aux investissements continus dans les infrastructures et les loisirs.
Avec un mélange d’appartements modernes et de villas en bord de mer, ainsi qu’une connectivité rapide vers le centre-ville et l’aéroport, Yas Island est un choix idéal pour les investisseurs visant à la fois rentabilité locative et valorisation du capital.
