FAQ sur l'achat d'appartement à Saadiyat Island, Abu Dhabi
Combien coûte en moyenne un appartement à Saadiyat Island?
Le prix d’un appartement à Saadiyat Islandvarie selon la localisation, la surface et les prestations. Les studios et appartements d’une chambre commencent généralement autour de 0.7623 à 1.1722 million AED, tandis que les unités plus grandes (2 à 3 chambres) se situent entre 2.2976 et 2.9694 millions AED. Dans les résidences premium ou en bord de mer, les prix peuvent dépasser ce seuil, surtout pour les biens offrant une vue panoramique.
Quels délais entre achat et livraison du bien sur plan ?
Les projets off-plan à Abu Dhabi affichent en moyenne des délais de livraison de 2 à 4 ans. Certains promoteurs proposent des livraisons plus rapides si la construction est avancée. Comme toujours, il est conseillé de vérifier la réputation du promoteur et l’état d’avancement du chantier pour réduire les risques de retard.
Quels frais prévoir ?
Au-delà du prix d’achat, l’acquéreur doit prévoir :
- Frais d’enregistrement à Abu Dhabi Municipality : environ 2 % du prix du bien.
- Frais administratifs et juridiques : variables selon le projet (souvent entre 2 000 et 5 000 AED).
- Commission d’agence (pour le marché secondaire) : environ 2 %.
- Charges de copropriété (service charges) : calculées par m², elles couvrent l’entretien, la sécurité et les équipements communs.
Peut-on acheter en tant que non-résident ?
Oui, Saadiyat Island fait partie des zones où les étrangers peuvent acheter en pleine propriété (freehold zones) à Abu Dhabi. Les non-résidents peuvent financer leur achat par apport personnel ou via un prêt hypothécaire proposé par certaines banques locales et internationales, sous conditions d’éligibilité.Pourquoi investir à Saadiyat Island, Abu Dhabi ?
Saadiyat Island est synonyme de prestige et de culture. Accueillant le Louvre Abu Dhabi, le futur Guggenheim Abu Dhabi et de nombreuses plages paradisiaques, l’île combine luxe résidentiel, art et nature dans un cadre exceptionnel.
Les biens immobiliers y sont positionnés sur le segment premium, avec des prix élevés mais justifiés par la rareté et la qualité des offres. Les rendements locatifs sont solides dans le segment haut de gamme, portés par une clientèle internationale exigeante.
Le développement continu d’institutions culturelles et d’infrastructures de loisirs de classe mondiale assure à Saadiyat Island un potentiel de valorisation important, faisant de ce quartier une valeur sûre pour les investisseurs recherchant un produit d’exception.
