FAQ sur l'achat d'appartement à Masdar City, Abu Dhabi
Combien coûte en moyenne un appartement à Masdar City ?
Le prix d’un appartement à Masdar City varie selon la localisation, la surface et les prestations. Les studios et appartements d’une chambre commencent généralement autour de 0,524 à 0,749 million AED, tandis que les unités plus grandes (2 à 3 chambres) se situent entre 1,19 et 1,73 millions AED. Dans les résidences premium ou en bord de mer, les prix peuvent dépasser ce seuil, surtout pour les biens offrant une vue panoramique.
Quels délais entre achat et livraison du bien sur plan ?
Les projets off-plan à Abu Dhabi affichent en moyenne des délais de livraison de 2 à 4 ans. Certains promoteurs proposent des livraisons plus rapides si la construction est avancée. Comme toujours, il est conseillé de vérifier la réputation du promoteur et l’état d’avancement du chantier pour réduire les risques de retard.
Quels frais prévoir ?
Au-delà du prix d’achat, l’acquéreur doit prévoir :
- Frais d’enregistrement à Abu Dhabi Municipality : environ 2 % du prix du bien.
- Frais administratifs et juridiques : variables selon le projet (souvent entre 2 000 et 5 000 AED).
- Commission d’agence (pour le marché secondaire) : environ 2 %.
- Charges de copropriété (service charges) : calculées par m², elles couvrent l’entretien, la sécurité et les équipements communs.
Peut-on acheter en tant que non-résident ?
Oui, Masdar City fait partie des zones où les étrangers peuvent acheter en pleine propriété (freehold zones) à Abu Dhabi. Les non-résidents peuvent financer leur achat par apport personnel ou via un prêt hypothécaire proposé par certaines banques locales et internationales, sous conditions d’éligibilité.Pourquoi investir à Masdar City, Abu Dhabi ?
Masdar City est un modèle mondial en matière de développement durable, offrant un environnement urbain neutre en carbone et alimenté par les énergies renouvelables. Ce quartier innovant attire une clientèle consciente des enjeux environnementaux et en quête d’un mode de vie écoresponsable.
Pour les investisseurs, Masdar City combine des prix compétitifs avec un fort potentiel de croissance, alimenté par la demande croissante pour des logements durables. Les rendements locatifs sont soutenus par la proximité avec l’aéroport international d’Abou Dhabi et les zones industrielles clés.
L’accent mis sur l’efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie positionne Masdar City comme un investissement stratégique à long terme, en phase avec les tendances mondiales vers des villes plus vertes.
