FAQ sur l'achat d'appartement à Hudayriyat Island, Abu Dhabi
Combien coûte en moyenne un appartement à Hudayriyat Island ?
Le prix d’un appartement à Hudayriyat Island varie selon la localisation, la surface et les prestations. Les studios et appartements d’une chambre commencent généralement autour de 1 à 2,21 million AED, tandis que les unités plus grandes (2 à 3 chambres) se situent entre 3,20 et 4,30 millions AED. Dans les résidences premium ou en bord de mer, les prix peuvent dépasser ce seuil, surtout pour les biens offrant une vue panoramique.
Quels délais entre achat et livraison du bien sur plan ?
Les projets off-plan à Abu Dhabi affichent en moyenne des délais de livraison de 2 à 4 ans. Certains promoteurs proposent des livraisons plus rapides si la construction est avancée. Comme toujours, il est conseillé de vérifier la réputation du promoteur et l’état d’avancement du chantier pour réduire les risques de retard.
Quels frais prévoir ?
Au-delà du prix d’achat, l’acquéreur doit prévoir :
- Frais d’enregistrement à Abu Dhabi Municipality : environ 2 % du prix du bien.
- Frais administratifs et juridiques : variables selon le projet (souvent entre 2 000 et 5 000 AED).
- Commission d’agence (pour le marché secondaire) : environ 2 %.
- Charges de copropriété (service charges) : calculées par m², elles couvrent l’entretien, la sécurité et les équipements communs.
Peut-on acheter en tant que non-résident ?
Oui, Hudayriyat Island fait partie des zones où les étrangers peuvent acheter en pleine propriété (freehold zones) à Abu Dhabi. Les non-résidents peuvent financer leur achat par apport personnel ou via un prêt hypothécaire proposé par certaines banques locales et internationales, sous conditions d’éligibilité.Pourquoi investir à Hudayriyat Island, Abu Dhabi ?
Hudayriyat Island est l’un des projets urbains les plus ambitieux d’Abou Dhabi, transformant une île côtière en un pôle résidentiel, touristique et de loisirs d’envergure. Conçue pour offrir un mode de vie axé sur la nature, le sport et le bien-être, l’île accueille des plages, des pistes cyclables, des marinas et des résidences modernes.
Pour les investisseurs, Hudayriyat représente une opportunité rare d’entrer sur un marché en plein développement avec un fort potentiel d’appréciation à long terme. Les prix, encore compétitifs par rapport aux quartiers établis, devraient croître rapidement à mesure que les infrastructures se finalisent et que la population s’installe.
L’emplacement stratégique, proche du centre-ville d’Abou Dhabi, ainsi que l’orientation lifestyle haut de gamme, garantissent une forte demande future, notamment pour les résidences en bord de mer et les biens destinés à la location saisonnière.
