Hudayriyat Island Infrastructure aujourd’hui et demain

Présentation de Hudayriyat Island

Située juste au large de la côte sud-ouest de la ville d’Abou Dhabi, Hudayriyat Island s’étend sur plus de 3 000 hectares de terrain côtier de premier choix. Ce projet est planifié par Modon Properties, un promoteur soutenu par le gouvernement, avec l’objectif de créer un quartier de vie entièrement intégré centré sur le bien-être, le sport, la durabilité et la vie en bord de mer.

Hudayriyat n’est pas simplement une zone résidentielle. C’est un écosystème de vie stratégique qui inclut des résidences de luxe, des équipements de loisirs publics, une mobilité verte, des destinations touristiques et des services de soutien aux entreprises. À la mi-2025, plusieurs phases sont opérationnelles, tandis que d’importantes infrastructures résidentielles et commerciales sont en cours de développement.

Points forts des infrastructures existantes

1. Centre de loisirs et sports de Hudayriyat
   L’identité de l’île est profondément ancrée dans le mode de vie actif. Le centre sportif existant est l’un des plus grands de la région, comprenant :
   

• Parc OCR : premier terrain régional d’entraînement aux parcours d’obstacles, conçu pour athlètes et amateurs de fitness.
  
• Piste cyclable : piste de 10 km professionnelle avec espaces de repos et vues panoramiques sur le littoral.
  
• Sentiers de course : parcours de jogging longue distance connectés aux grands corridors verts de l’île.
  
• Skateparks et murs d’escalade : pour les jeunes et amateurs de sports extrêmes, apportant une dimension récréative unique.
  

Ces équipements attirent déjà des milliers de résidents et visiteurs, stimulant le tourisme et positionnant l’île comme un hotspot lifestyle.

1. Bab Al Nojoum Resort
   Un des premiers projets hôteliers de l’île, ce resort glamping en bord de mer allie vie écologique et luxe. Il a fait découvrir le potentiel de Hudayriyat comme destination durable de tourisme et loisirs, renforçant la crédibilité de sa feuille de route hôtelière. 
2. Zones de restauration et commerces en bord de mer (Phase 1)
   La première phase de la zone Marina comprend des espaces commerciaux et de restauration modulaires de faible hauteur offrant des expériences en bord de mer. Ils sont déjà en activité et leur développement s’annonce important dans les phases futures. 
3. Plage publique et initiatives écologiques
   La plage publique de Hudayriyat est entièrement accessible et comprend :
   

• Locations de kayaks et centres d’activités marines
  
• Aires de pique-nique et espaces verts
  
• Systèmes de gestion des déchets respectueux de l’environnement
  

Cet engagement en faveur d’un urbanisme écologique soutient les objectifs de durabilité à long terme de l’île.

Développements infrastructurels futurs

1. Communautés résidentielles
   Les cinq prochaines années verront le lancement progressif de quartiers résidentiels haut de gamme, allant de maisons de ville et villas à des appartements en bord de mer. Ces développements seront organisés autour de rues piétonnes, corridors verts et accès aux commodités littorales.

Les caractéristiques prévues incluent :

• Communautés sécurisées avec accès privé à la plage
  
• Écoles et centres de la petite enfance
  
• Centres de bien-être et cliniques communautaires
  
• Mosquée et espaces de prière
  

Ces ajouts soutiendront les résidents permanents toute l’année et aideront à faire de Hudayriyat un district pleinement habitable, et non seulement une destination de week-end.

1. Expansion de la Marina de Hudayriyat
   Une marina plus grande et complète avec postes d’amarrage pour yachts est prévue dans la feuille de route future. Elle comprendra des promenades commerciales, cafés flottants, écoles de voile et centres de sports nautiques, positionnant Hudayriyat comme une destination maritime de luxe à Abou Dhabi. 
2. Zones d’affaires et d’innovation
   Bien que principalement résidentielle, les phases futures incluront :
   

• Espaces de coworking et bureaux
  
• Parcs d’innovation soutenant les startups en durabilité et technologie urbaine
  
• Espaces événementiels et amphithéâtres extérieurs
  

Ces zones visent à diversifier l’économie locale, encourageant professionnels et entrepreneurs à vivre et travailler sur place.

1. Mobilité verte et réseaux de transport
   Pour soutenir son éthique durable, Hudayriyat planifie :
   

• Systèmes de navettes électriques dédiées et pistes cyclables
  
• Infrastructures de mobilité intelligente intégrées, connectant l’île au continent via ponts intelligents et services de ferry
  
• Stations de recharge pour véhicules électriques et zones piétonnes au centre des quartiers
  

Ces mesures réduiront l’impact environnemental et favoriseront un mode de vie bas carbone.

1. Infrastructures culturelles et éducatives
   Les plans à long terme incluent aussi :
   

• Bibliothèque publique et centre culturel
  
• Installations artistiques et galeries
  
• Écoles professionnelles spécialisées dans le sport, le bien-être et l’hôtellerie
  

Ces équipements renforceront l’attractivité de l’île comme destination pour familles, créatifs et étudiants.

Connectivité stratégique
Hudayriyat est idéalement située à seulement 15 minutes du centre d’Abou Dhabi. Les élargissements routiers prévus incluent :

• Agrandissement des chaussées et ponts pour le trafic automobile
  
• Connexions directes à Al Bateen et au continent d’Al Hudayriyat
  
• Potentiel futur d’intégration au réseau de transport public (bus et métro) du continent
  

Cette facilité d’accès est un élément clé pour la croissance future et la valorisation de l’île.

Implications pour l’investissement
Pour les investisseurs, la feuille de route infrastructurelle est un indicateur fort de la valeur à long terme de Hudayriyat Island. Les avantages clés sont :

• Hausse des valeurs immobilières à mesure de la finalisation des infrastructures
  
• Forte demande locative dans des communautés axées sur le style de vie
  
• Attrait pour la location courte durée stimulée par le tourisme et les événements sportifs
  
• Forte cohérence avec la Vision 2030 d’Abou Dhabi et les tendances ESG en investissement
  

À mesure que les écoles, centres commerciaux, marinas et pôles d’innovation verront le jour, Hudayriyat évoluera d’une destination de niche à l’un des quartiers lifestyle phares d’Abou Dhabi. Pour les investisseurs précoces, c’est une opportunité unique de s’aligner sur la création de valeur à long terme dans un développement stratégique soutenu par le gouvernement.