Le secteur immobilier des Émirats Arabes Unis enregistre des investissements étrangers records en 2025

En 2025, le marché immobilier des Émirats Arabes Unis (EAU) atteint un niveau record d’investissements étrangers. Grâce à Dubaï en tête, de nombreux investisseurs internationaux sont attirés par une forte croissance économique, des politiques favorables et des rendements élevés.

Pourquoi l’immobilier des EAU attire-t-il autant d’investisseurs étrangers ?

Plusieurs facteurs expliquent cet afflux massif de capitaux internationaux dans le secteur immobilier des EAU :

• Visa doré et permis de résidence incitant les étrangers à acheter des biens immobiliers pour obtenir une résidence longue durée.
• Aucune taxe foncière, rendant les EAU attractifs pour les investisseurs fortunés et les entreprises internationales.
• Rendements locatifs élevés, notamment à Dubaï et Abou Dhabi.
• Projets immobiliers ambitieux, comme Dubai Creek Harbour, The Palm Jebel Ali et Saadiyat Island.
• Réformes gouvernementales et digitalisation, facilitant les transactions immobilières et garantissant la transparence.

Chiffres records des investissements en 2025

D’après les dernières études :

• L’investissement direct étranger (IDE) dans l’immobilier des EAU a augmenté de 25 % par rapport à 2024.
• Dubaï reste la destination préférée, avec un fort intérêt pour les biens de luxe et les propriétés sur plan.
• Abou Dhabi attire de plus en plus d’investisseurs grâce à ses projets en bord de mer.
• Une demande croissante en provenance d’Europe, de Chine et d’Amérique du Nord, favorisant la montée des prix de l’immobilier.

Meilleures zones de Dubaï pour les investisseurs étrangers

Downtown Dubai – Le luxe au cœur de la ville

Avec le Burj Khalifa et le Dubai Mall, Downtown Dubai reste une zone privilégiée pour les investisseurs fortunés.

Dubai Marina – Un fort rendement locatif

Cette zone en bord de mer attire expatriés et locataires de courte durée, garantissant une forte rentabilité.

Business Bay – Expansion commerciale et résidentielle

La demande croissante pour bureaux et appartements haut de gamme fait de Business Bay un secteur stratégique.

Perspectives d’avenir – Une croissance durable ?

Les experts prévoient que le marché immobilier des EAU continuera d’attirer des investissements étrangers, grâce à :

• L’expansion des zones en pleine propriété pour les acheteurs internationaux.
• Les prochains événements mondiaux comme la COP28 et les sommets économiques.
• La réputation de Dubaï en tant que hub d’investissement stable et sûr.

Avec ces tendances positives, les EAU devraient rester l’un des marchés immobiliers les plus attractifs du monde.

Le secteur immobilier des EAU connaît une année record en 2025, grâce à des politiques attractives, des rendements élevés et des projets d’infrastructure majeurs. Avec un marché en pleine évolution, les Émirats offrent des opportunités exceptionnelles aux investisseurs du monde entier.

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