{"id":44908,"date":"2026-07-12T10:16:16","date_gmt":"2026-07-12T10:16:16","guid":{"rendered":"https:\/\/valorisimo.com\/?p=44908"},"modified":"2026-07-12T11:54:35","modified_gmt":"2026-07-12T11:54:35","slug":"combien-coute-un-bien-immobilier-a-marrakech","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/valorisimo.com\/fr\/combien-coute-un-bien-immobilier-a-marrakech\/","title":{"rendered":"Combien co\u00fbte un bien immobilier \u00e0 Marrakech ?"},"content":{"rendered":"\t\t
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Combien co\u00fbte un bien immobilier \u00e0 Marrakech ?<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Si vous recherchez le co\u00fbt immobilier \u00e0 Marrakech<\/strong> en 2026, attendez-vous \u00e0 un march\u00e9 avec une large fourchette plut\u00f4t qu\u2019\u00e0 une moyenne simple. Un appartement compact dans un quartier p\u00e9riph\u00e9rique peut co\u00fbter bien moins qu\u2019une r\u00e9sidence r\u00e9nov\u00e9e \u00e0 Gu\u00e9liz, un riad titr\u00e9 pr\u00e8s de Jemaa el-Fna ou une villa avec piscine \u00e0 Palmeraie. L\u2019emplacement, le statut du titre, l\u2019\u00e9tat, l\u2019acc\u00e8s et la pr\u00e9paration \u00e0 la location comptent autant que le nombre de m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>

Ce guide s\u2019adresse aux investisseurs \u00e9trangers, retrait\u00e9s, acheteurs de r\u00e9sidences secondaires et \u00e0 toute personne comparant Marrakech avec les march\u00e9s immobiliers europ\u00e9ens ou m\u00e9diterran\u00e9ens.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Tous les chiffres ci-dessous sont des fourchettes indicatives de prix demand\u00e9s en dirhams marocains (MAD). Ils sont con\u00e7us pour aider les acheteurs \u00e0 d\u00e9finir un budget de recherche r\u00e9aliste, et non pour remplacer une estimation immobili\u00e8re, l\u2019avis d\u2019un notaire ou une inspection technique.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Quel est le co\u00fbt d\u2019un bien \u00e0 Marrakech ?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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En 2026, les appartements d\u2019entr\u00e9e de gamme dans les zones p\u00e9riph\u00e9riques de Marrakech peuvent commencer sous 600,000 MAD<\/strong>, tandis que les appartements modernes \u00e0 Gu\u00e9liz, Hivernage et dans les emplacements centraux premium se situent souvent entre 900,000 MAD et 3,000,000 MAD ou plus<\/strong>.<\/p>

Un riad \u00e0 r\u00e9nover dans la M\u00e9dina peut commencer autour de 2,300,000\u20133,500,000 MAD<\/strong>, tandis que les riads r\u00e9nov\u00e9s, titr\u00e9s ou pr\u00eats pour une maison d\u2019h\u00f4tes peuvent d\u00e9passer 4,500,000 MAD<\/strong>. Les villas avec piscine commencent g\u00e9n\u00e9ralement autour de 2,200,000\u20133,500,000 MAD<\/strong> dans certaines zones p\u00e9riph\u00e9riques, les maisons de luxe \u00e0 Palmeraie et dans les zones de golf n\u00e9cessitant souvent 5,000,000 MAD+<\/strong>.<\/p>

Le point essentiel : le co\u00fbt immobilier \u00e0 Marrakech d\u00e9pend moins d\u2019une \u201cmoyenne\u201d \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de la ville que du type de bien exact, de son statut juridique, de son \u00e9tat et de son emplacement.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Prix immobiliers \u00e0 Marrakech par type de bien<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Riads dans la M\u00e9dina<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Les riads sont le type de bien le plus distinctif de Marrakech. Ils peuvent offrir des cours traditionnelles, des terrasses sur le toit, des d\u00e9tails architecturaux originaux et un fort attrait pour un usage personnel ou un investissement h\u00f4telier. Ils produisent \u00e9galement les plus grands \u00e9carts de prix.<\/p>

Un riad n\u00e9cessitant une r\u00e9novation peut \u00eatre propos\u00e9 \u00e0 partir d\u2019environ 2,300,000 \u00e0 4,000,000 MAD<\/strong>, selon sa taille, son titre, l\u2019acc\u00e8s en voiture, l\u2019\u00e9tat du toit et son emplacement exact dans la M\u00e9dina. Un riad r\u00e9nov\u00e9 et titr\u00e9 avec piscine, terrasse, climatisation et potentiel locatif peut se situer autour de 4,500,000 \u00e0 8,000,000 MAD+<\/strong>. Les grandes propri\u00e9t\u00e9s de type maison d\u2019h\u00f4tes, les actifs h\u00f4teliers \u00e9tablis et les emplacements exceptionnels peuvent d\u00e9passer 10,000,000 MAD<\/strong>.<\/p>

Lorsque vous comparez des riads, ne jugez pas uniquement par le prix au m\u00e8tre carr\u00e9. V\u00e9rifiez si la surface annonc\u00e9e correspond \u00e0 l\u2019emprise au sol, \u00e0 la surface construite ou \u00e0 l\u2019espace de vie utilisable. \u00c9valuez aussi le statut du titre, l\u2019acc\u00e8s en voiture, l\u2019\u00e9tat du toit, la plomberie, le drainage, l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et si le bien n\u00e9cessite une r\u00e9novation structurelle ou esth\u00e9tique.<\/p>

Pour une analyse plus approfondie du quartier, consultez notre Guide de la M\u00e9dina<\/strong>.<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Appartements \u00e0 Gu\u00e9liz et Hivernage<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Les appartements sont souvent le choix le plus pratique pour les acheteurs \u00e9trangers qui souhaitent une propri\u00e9t\u00e9 n\u00e9cessitant moins d\u2019entretien, de la s\u00e9curit\u00e9, un parking, un ascenseur et un quartier accessible \u00e0 pied.<\/p>

\u00c0 Gu\u00e9liz, les acheteurs peuvent trouver de petites unit\u00e9s neuves ou en revente \u00e0 partir d\u2019environ 650,000 MAD<\/strong>, tandis que les appartements bien situ\u00e9s, modernes ou meubl\u00e9s se situent g\u00e9n\u00e9ralement entre 1,000,000 et 2,500,000 MAD<\/strong>. Les logements premium proches de Majorelle, des boulevards centraux, de services haut de gamme ou d\u2019immeubles r\u00e9sidentiels de premier plan peuvent d\u00e9passer cette fourchette.<\/p>

Hivernage attire g\u00e9n\u00e9ralement un profil d\u2019acheteur plus premium gr\u00e2ce \u00e0 son emplacement central, ses h\u00f4tels, restaurants, grandes r\u00e9sidences et son attrait orient\u00e9 loisirs. Attendez-vous \u00e0 ce que de nombreux appartements de bonne qualit\u00e9 commencent autour de 1,200,000 MAD<\/strong>, avec des biens plus grands, avec terrasse ou de meilleure sp\u00e9cification souvent situ\u00e9s entre 2,000,000 et 3,500,000 MAD+<\/strong>.<\/p>

Pour les acheteurs qui se concentrent sp\u00e9cifiquement sur les valeurs des appartements, consultez Prix des appartements \u00e0 Marrakech<\/strong><\/a>. Si vous comparez la vie quotidienne, la centralit\u00e9 et le parc immobilier neuf, vous pouvez aussi consulter notre Guide de Gu\u00e9liz<\/strong>.<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Villas \u00e0 Palmeraie et en p\u00e9riph\u00e9rie<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Les villas \u00e0 Marrakech varient fortement, car la taille du terrain, la qualit\u00e9 de la piscine, l\u2019entretien du jardin, l\u2019acc\u00e8s routier, le niveau de construction et la s\u00e9curit\u00e9 influencent tous le prix.<\/p>

Dans le bas de la fourchette, les villas plus r\u00e9centes dans les zones p\u00e9riph\u00e9riques ou le long des grands axes peuvent commencer autour de 2,200,000 \u00e0 3,500,000 MAD<\/strong>. Une villa avec piscine bien finie dans un environnement s\u00e9curis\u00e9 se situe souvent entre 4,000,000 et 8,000,000 MAD<\/strong>. Les grandes villas de luxe, propri\u00e9t\u00e9s de golf, grands terrains et maisons de prestige peuvent largement d\u00e9passer 10,000,000 MAD<\/strong>.<\/p>

Palmeraie reste un emplacement cl\u00e9 pour les acheteurs recherchant intimit\u00e9, jardins, piscines et atmosph\u00e8re de resort. Toutefois, le co\u00fbt total de propri\u00e9t\u00e9 peut \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9 que pour un appartement central en raison du personnel, de l\u2019am\u00e9nagement paysager, de l\u2019entretien de la piscine, des services publics et de la gestion immobili\u00e8re.<\/p>

Pour une recherche sp\u00e9cifique aux villas par emplacement, consultez notre Guide de la Palmeraie<\/strong>.<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Biens neufs et sur plan<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Les biens neufs et sur plan peuvent s\u00e9duire les acheteurs qui souhaitent des agencements modernes, des finitions contemporaines, une meilleure isolation, des ascenseurs, du parking et des \u00e9quipements partag\u00e9s comme des piscines ou des salles de sport.<\/p>

Les prix varient selon le promoteur, le calendrier de livraison, l\u2019emplacement et les sp\u00e9cifications. Les acheteurs doivent comparer le prix total, l\u2019\u00e9ch\u00e9ancier de paiement, la date de livraison, les charges de service, l\u2019inclusion du parking, les besoins d\u2019ameublement et les modalit\u00e9s de titre, et pas seulement le prix annonc\u00e9 \u201c\u00e0 partir de\u201d.<\/p>

Les biens sur plan peuvent offrir de la flexibilit\u00e9, mais les acheteurs doivent effectuer une v\u00e9rification compl\u00e8te du promoteur, des autorisations du projet, des sp\u00e9cifications, du calendrier d\u2019ach\u00e8vement et des conditions contractuelles avant de verser un acompte.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Co\u00fbt immobilier \u00e0 Marrakech par quartier<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Quartier<\/th>Prix indicatif demand\u00e9 par m\u00b2<\/th>Types de biens<\/th>Notes pour les acheteurs<\/th><\/tr><\/thead>
M\u00e9dina<\/td>18,000\u201335,000+ MAD<\/td>Riads, maisons patrimoniales, biens de type maison d\u2019h\u00f4tes<\/td>Le prix au m\u00b2 est moins fiable ici ; le titre, l\u2019acc\u00e8s en voiture, l\u2019\u00e9tat du toit et les besoins de r\u00e9novation peuvent compter davantage que la taille seule.<\/td><\/tr>
Gu\u00e9liz<\/td>15,000\u201325,000 MAD<\/td>Appartements, biens neufs, unit\u00e9s d\u2019investissement meubl\u00e9es<\/td>Populaire pour l\u2019accessibilit\u00e9 \u00e0 pied, les boutiques, restaurants et une propri\u00e9t\u00e9 n\u00e9cessitant moins d\u2019entretien. Les immeubles premium se vendent plus cher.<\/td><\/tr>
Hivernage<\/td>17,000\u201328,000+ MAD<\/td>Appartements premium, terrasses, r\u00e9sidences avec services<\/td>Fort attrait lifestyle et zone h\u00f4teli\u00e8re ; piscines, parking, terrasses et s\u00e9curit\u00e9 peuvent ajouter une prime.<\/td><\/tr>
Palmeraie<\/td>10,000\u201325,000+ MAD de surface construite<\/td>Villas, maisons de style riad, r\u00e9sidences resort<\/td>Comparez s\u00e9par\u00e9ment la taille du terrain et la surface construite. Piscines, jardins, s\u00e9curit\u00e9 et maintenance influencent fortement le co\u00fbt total.<\/td><\/tr>
Agdal<\/td>18,000\u201326,000 MAD<\/td>Appartements, r\u00e9sidences orient\u00e9es golf, programmes modernes<\/td>Attire souvent les acheteurs recherchant un parc immobilier plus r\u00e9cent, des \u00e9quipements partag\u00e9s et la proximit\u00e9 de l\u2019a\u00e9roport.<\/td><\/tr>
Zones p\u00e9riph\u00e9riques et \u00e9mergentes<\/td>8,000\u201315,000 MAD<\/td>Appartements abordables, terrains, maisons suburbaines plus r\u00e9centes<\/td>Prix d\u2019entr\u00e9e plus bas, mais v\u00e9rifiez attentivement les transports, les \u00e9quipements, la qualit\u00e9 du promoteur et la demande locative.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><\/div>

Ces fourchettes sont des plages de planification, et non des valeurs officielles. Un bien situ\u00e9 en haut ou en bas d\u2019une fourchette peut \u00eatre justifi\u00e9 par son emplacement exact, sa situation juridique, ses finitions, ses vues, son parking, sa terrasse, son potentiel locatif ou ses besoins de r\u00e9novation.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Ce qui influence les prix \u00e0 Marrakech<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Distance \u00e0 la M\u00e9dina, Jemaa el-Fna et attractions<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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L\u2019emplacement reste l\u2019un des plus grands moteurs de prix. Les riads proches des principales attractions de la M\u00e9dina, de l\u2019acc\u00e8s au parking et des itin\u00e9raires touristiques \u00e9tablis peuvent se vendre avec une prime. Les appartements proches des zones commerciales, restaurants et axes de transport de Gu\u00e9liz peuvent aussi \u00eatre plus chers que des biens de taille similaire dans des quartiers moins centraux.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\u00c9tat de r\u00e9novation et clart\u00e9 juridique<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Pour les riads, l\u2019\u00e9tat de r\u00e9novation est essentiel. Un bien moins cher peut n\u00e9cessiter des travaux co\u00fbteux sur le toit, l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, les syst\u00e8mes d\u2019eau, le drainage, les salles de bains, la climatisation ou les \u00e9l\u00e9ments structurels.<\/p>

Un riad titr\u00e9, r\u00e9nov\u00e9 et meubl\u00e9 peut co\u00fbter plus cher au d\u00e9part, mais offrir moins d\u2019incertitude. Un riad moins cher et non cl\u00e9 en main peut \u00eatre attractif uniquement lorsque l\u2019acheteur dispose d\u2019un budget de r\u00e9novation r\u00e9aliste, d\u2019une supervision locale et d\u2019une marge de s\u00e9curit\u00e9 suffisante.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Toits-terrasses, piscines, vues et ext\u00e9rieur<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\u00c0 Marrakech, la vie en ext\u00e9rieur ajoute de la valeur. Une terrasse sur le toit utilisable, des vues sur l\u2019Atlas, un jardin, une piscine, une cour ombrag\u00e9e ou un grand balcon peuvent faire une diff\u00e9rence importante pour le plaisir personnel comme pour l\u2019attrait locatif.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Neuf ou revente<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Les logements neufs peuvent offrir une meilleure isolation, du parking, des agencements modernes et moins d\u2019entretien \u00e0 court terme. Les biens en revente peuvent offrir de plus grands espaces, des emplacements plus centraux ou un caract\u00e8re plus marqu\u00e9.<\/p>

Aucun des deux n\u2019est automatiquement meilleur. Comparez le co\u00fbt total d\u2019acquisition, les frais annuels, la qualit\u00e9 de construction, le statut du titre et l\u2019attrait \u00e0 la revente.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Pr\u00eat pour la location<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Un appartement meubl\u00e9 avec climatisation, ascenseur, parking et bon emplacement peut s\u00e9duire les acheteurs envisageant une location courte ou longue dur\u00e9e. Une villa ou un riad avec piscine, photos professionnelles, int\u00e9rieurs de qualit\u00e9 et op\u00e9rations \u00e9tablies peut \u00e9galement justifier une prime.<\/p>

Cependant, ne payez jamais une prime uniquement parce qu\u2019une annonce promet un revenu locatif \u00e9lev\u00e9. Examinez les hypoth\u00e8ses d\u2019occupation, les co\u00fbts de gestion, les exigences de licence, la concurrence et la saisonnalit\u00e9.<\/p>

Pour les investisseurs qui envisagent cette strat\u00e9gie, consultez notre guide Airbnb Investment Marrakech<\/strong>.<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Co\u00fbts suppl\u00e9mentaires au-del\u00e0 du prix d\u2019achat<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Le prix affich\u00e9 n\u2019est pas le co\u00fbt total de l\u2019achat immobilier \u00e0 Marrakech<\/strong>. Les acheteurs doivent \u00e9tablir un budget tout compris avant de faire une offre.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Frais de notaire, enregistrement et foncier<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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De nombreux acheteurs utilisent une estimation de travail d\u2019environ 6 % \u00e0 8 % du prix d\u2019achat<\/strong> pour les co\u00fbts d\u2019acquisition c\u00f4t\u00e9 acheteur, selon le bien, la structure de la transaction et les frais applicables. Cela doit \u00eatre confirm\u00e9 par \u00e9crit par votre notaire marocain ind\u00e9pendant avant tout engagement.<\/p>

Les co\u00fbts peuvent inclure les frais de notaire, les frais li\u00e9s \u00e0 l\u2019enregistrement, les frais d\u2019immatriculation fonci\u00e8re, les frais de documents et les taxes. Ne vous fiez pas uniquement \u00e0 un pourcentage g\u00e9n\u00e9rique : demandez une estimation d\u00e9taill\u00e9e bas\u00e9e sur le bien exact.<\/p>

Pour une ventilation compl\u00e8te des co\u00fbts, consultez Frais de notaire au Maroc<\/strong>.<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Commission d\u2019agence<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Les frais d\u2019agence ne sont pas structur\u00e9s de mani\u00e8re universelle. Confirmez si les frais sont pay\u00e9s par l\u2019acheteur, le vendeur ou les deux parties, si la TVA s\u2019applique et si le montant est inclus dans le prix annonc\u00e9.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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R\u00e9novation et ameublement<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Un riad dans la M\u00e9dina peut n\u00e9cessiter une provision de r\u00e9novation importante. Incluez une inspection technique, des devis \u00e9crits d\u2019entrepreneurs, les mat\u00e9riaux, le mobilier, les appareils, une marge de s\u00e9curit\u00e9 et les co\u00fbts de gestion de projet.<\/p>

Pour un bien locatif, pr\u00e9voyez le mobilier, le linge, la photographie, les serrures intelligentes, les fournitures pour les voyageurs, la maintenance et les frais de mise en service, pas seulement la r\u00e9novation elle-m\u00eame.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9currents<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Les co\u00fbts annuels peuvent inclure :<\/p>