{"id":35268,"date":"2026-01-31T00:43:05","date_gmt":"2026-01-31T00:43:05","guid":{"rendered":"https:\/\/valorisimo.com\/?p=35268"},"modified":"2026-11-10T16:38:19","modified_gmt":"2026-11-10T16:38:19","slug":"convention-fiscale-france-emirats-arabes-unis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/valorisimo.com\/fr\/convention-fiscale-france-emirats-arabes-unis\/","title":{"rendered":"Convention fiscale France\u2013\u00c9mirats arabes unis en 2026 : ce qu&rsquo;il faut savoir"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"35268\" class=\"elementor elementor-35268\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e0b3d87 e-con-full vlr-article e-flex e-con e-parent\" data-id=\"e0b3d87\" data-element_type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d4ad087 e-con-full vlr-hero e-flex e-con e-parent\" data-id=\"d4ad087\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div 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class=\"vlr-tag vlr-tag--blue-outline\">Fiscalit\u00e9<\/span><\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8d59228 vlr-h1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8d59228\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Convention fiscale France\u2013\u00c9mirats arabes unis en 2026 : ce qu'il faut savoir<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b52e840 e-con-full vlr-meta e-flex e-con e-parent\" data-id=\"b52e840\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-67e1419 elementor-icon-list--layout-inline vlr-meta-list elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"67e1419\" data-element_type=\"widget\" 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elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"cba27ed\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items elementor-inline-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-inline-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-far-check-circle\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M256 8C119.033 8 8 119.033 8 256s111.033 248 248 248 248-111.033 248-248S392.967 8 256 8zm0 48c110.532 0 200 89.451 200 200 0 110.532-89.451 200-200 200-110.532 0-200-89.451-200-200 0-110.532 89.451-200 200-200m140.204 130.267l-22.536-22.718c-4.667-4.705-12.265-4.736-16.97-.068L215.346 303.697l-59.792-60.277c-4.667-4.705-12.265-4.736-16.97-.069l-22.719 22.536c-4.705 4.667-4.736 12.265-.068 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elementor-element-9500c39 vlr-answer-text elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9500c39\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-answer-p\">La <strong>convention fiscale France\u2013\u00c9mirats arabes unis<\/strong>, sign\u00e9e le <strong>19 juillet 1989<\/strong> et en vigueur depuis le 1<sup>er<\/sup> juillet 1990, attribue l&rsquo;imposition de l&rsquo;immobilier \u00e0 l&rsquo;\u00c9tat o\u00f9 il se trouve : loyers (article 5), plus-values (article 11) et successions (article 17). Les dividendes et int\u00e9r\u00eats ne sont impos\u00e9s que dans l&rsquo;\u00c9tat de r\u00e9sidence. Modifi\u00e9e en 1993 et compl\u00e9t\u00e9e par la convention multilat\u00e9rale depuis <strong>2019<\/strong>, elle permet aussi \u00e0 la France d&rsquo;imposer un r\u00e9sident des \u00c9mirats rest\u00e9 fiscalement domicili\u00e9 en France (article 19-2).<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-72772e7 vlr-answer-src-w elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"72772e7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-answer-src\">Convention du 19 juillet 1989 et avenant du 6 d\u00e9cembre 1993, impots.gouv.fr \u00b7 Version consolid\u00e9e CML, impots.gouv.fr \u00b7 service-public.fr, IFI, mars 2026<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t<section class=\"elementor-element elementor-element-f6a46a5 e-con-full vlr-figs vlr-figs--3 e-flex e-con e-parent\" data-id=\"f6a46a5\" 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data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5c6880a vlr-tile-text elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5c6880a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-stat vlr-stat--blue\"><span class=\"vlr-stat-v\">Art. 5<\/span><span class=\"vlr-stat-u\">revenus immobiliers<\/span><\/p><p class=\"vlr-stat-cap\">Les loyers sont imposables dans l&rsquo;\u00c9tat o\u00f9 se situe le bien<\/p><p class=\"vlr-stat-src\">Source : convention France\u2013EAU<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d50aca e-con-full vlr-tile e-flex e-con e-parent\" data-id=\"3d50aca\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0a44b62 vlr-tile-text elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0a44b62\" 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class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-aside-label\">Dans cet article<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-72798d6 vlr-toc elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"72798d6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s1\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Pr\u00e9sentation<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s2\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">R\u00e9sidence fiscale<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s3\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Immobilier<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s4\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Tableau des articles<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s5\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Fortune et IFI<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s6\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Successions<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s7\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Cas pratiques<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s8\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">D\u00e9marches et anti-abus<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#faq\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">FAQ<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-551f566 vlr-aside-upd-w elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"551f566\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-aside-upd\">Mis \u00e0 jour le <time>10 novembre 2026<\/time><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b4f1bb3 e-con-full vlr-main e-flex e-con e-parent\" data-id=\"b4f1bb3\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a84e097 elementor-hidden-desktop vlr-toc-m elementor-widget elementor-widget-n-accordion\" data-id=\"a84e097\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;default_state&quot;:&quot;all_collapsed&quot;,&quot;max_items_expended&quot;:&quot;one&quot;,&quot;n_accordion_animation_duration&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;ms&quot;,&quot;size&quot;:400,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"nested-accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-n-accordion\" aria-label=\"Accordion. Open links with Enter or Space, close with Escape, and navigate with Arrow Keys\">\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1760\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"1\" tabindex=\"0\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1760\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> In this article \u00b7 9 sections <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1760\" class=\"elementor-element elementor-element-315b097 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"315b097\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-576db6c vlr-toc vlr-toc--m elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"576db6c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s1\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Pr\u00e9sentation<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s2\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">R\u00e9sidence fiscale<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s3\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Immobilier<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s4\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Tableau des articles<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s5\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Fortune et IFI<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s6\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Successions<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s7\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Cas pratiques<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s8\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">D\u00e9marches et anti-abus<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#faq\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">FAQ<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<section class=\"elementor-element elementor-element-81e0868 e-con-full vlr-sec e-flex e-con e-parent\" data-id=\"81e0868\" data-element_type=\"container\" id=\"s1\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5c34fb9 vlr-h2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5c34fb9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Qu'est-ce que la convention fiscale France\u2013\u00c9mirats arabes unis et depuis quand s'applique-t-elle ?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1d6d0d0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1d6d0d0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-lead\">C&rsquo;est l&rsquo;accord bilat\u00e9ral qui r\u00e9partit entre la France et les \u00c9mirats arabes unis le droit d&rsquo;imposer vos revenus, votre fortune et vos successions, afin d&rsquo;\u00e9viter qu&rsquo;un m\u00eame revenu soit tax\u00e9 deux fois. Sign\u00e9e \u00e0 Abu Dhabi le 19 juillet 1989, elle est en vigueur depuis le 1<sup>er<\/sup> juillet 1990.<\/p><p>Le texte a \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9 par un avenant sign\u00e9 le 6 d\u00e9cembre 1993, entr\u00e9 en vigueur le 1<sup>er<\/sup> juin 1995, qui a notamment cr\u00e9\u00e9 les articles sur l&rsquo;\u00e9tablissement stable (4 A), la fortune (16 A) et r\u00e9\u00e9crit les r\u00e8gles d&rsquo;\u00e9limination de la double imposition (article 19). Depuis 2019, il est aussi compl\u00e9t\u00e9 par la convention multilat\u00e9rale de l&rsquo;OCDE (CML, ou MLI en anglais), qui ajoute une clause anti-abus.<\/p><h3>Une convention avec l&rsquo;ensemble des \u00c9mirats<\/h3><p>La convention est conclue avec l&rsquo;\u00c9tat f\u00e9d\u00e9ral des \u00c9mirats arabes unis. L&rsquo;\u00e9change de lettres du 19 juillet 1989 pr\u00e9cise qu&rsquo;elle vise les imp\u00f4ts \u00e9tablis tant par le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral que par un ou plusieurs \u00e9mirats. Elle s&rsquo;applique donc de la m\u00eame fa\u00e7on que vous investissiez \u00e0 Dubai ou \u00e0 Abu Dhabi.<\/p><h3>Quels imp\u00f4ts sont vis\u00e9s ?<\/h3><p>C\u00f4t\u00e9 fran\u00e7ais, l&rsquo;article 2 cite l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu, l&rsquo;imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s, l&rsquo;imp\u00f4t de solidarit\u00e9 sur la fortune, depuis remplac\u00e9 par l&rsquo;imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re et les droits de succession. C\u00f4t\u00e9 \u00e9mirien, il vise tout imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s et tout imp\u00f4t sur le revenu, la fortune ou les successions \u00e9tabli par l&rsquo;\u00c9tat f\u00e9d\u00e9ral ou les \u00e9mirats. L&rsquo;imp\u00f4t f\u00e9d\u00e9ral sur les soci\u00e9t\u00e9s introduit aux \u00c9mirats pour les exercices ouverts \u00e0 partir du 1<sup>er<\/sup> juin 2023 est concern\u00e9 par l&rsquo;article 2-2, qui \u00e9tend la convention aux imp\u00f4ts de nature identique ou analogue cr\u00e9\u00e9s apr\u00e8s la signature.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0d80cb2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0d80cb2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"vlr-table-wrap\"><table class=\"vlr-table\"><thead><tr><th>\u00c9tape<\/th><th>Date<\/th><th>R\u00e9f\u00e9rence<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><th>Signature de la convention<\/th><td>19 juillet 1989, \u00e0 Abu Dhabi<\/td><td>Convention et \u00e9change de lettres du m\u00eame jour<\/td><\/tr><tr><th>Approbation par le Parlement fran\u00e7ais<\/th><td>10 avril 1990<\/td><td>Loi n\u00b0 90-333 (JO du 14 avril 1990)<\/td><\/tr><tr><th>Entr\u00e9e en vigueur<\/th><td>1<sup>er<\/sup> juillet 1990<\/td><td>D\u00e9cret n\u00b0 90-631 du 13 juillet 1990<\/td><\/tr><tr><th>Signature de l&rsquo;avenant<\/th><td>6 d\u00e9cembre 1993, \u00e0 Abu Dhabi<\/td><td>Loi n\u00b0 94-881 du 14 octobre 1994<\/td><\/tr><tr><th>Entr\u00e9e en vigueur de l&rsquo;avenant<\/th><td>1<sup>er<\/sup> juin 1995<\/td><td>D\u00e9cret n\u00b0 95-798 du 14 juin 1995<\/td><\/tr><tr><th>Convention multilat\u00e9rale (CML\/MLI) en vigueur<\/th><td>1<sup>er<\/sup> janvier 2019 (France), 1<sup>er<\/sup> septembre 2019 (\u00c9mirats)<\/td><td>Sign\u00e9e le 7 juin 2017 par la France et le 27 juin 2018 par les \u00c9mirats<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><p class=\"vlr-figcap\">Source : impots.gouv.fr, texte de la convention France\u2013\u00c9mirats arabes unis et version consolid\u00e9e int\u00e9grant la CML, consult\u00e9s le 10 nov. 2026.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t<section class=\"elementor-element elementor-element-70c0e22 e-con-full vlr-sec e-flex e-con e-parent\" data-id=\"70c0e22\" data-element_type=\"container\" id=\"s2\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc1d778 vlr-h2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"fc1d778\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Qui est consid\u00e9r\u00e9 comme r\u00e9sident des \u00c9mirats au sens de la convention ?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-64c7365 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"64c7365\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-lead\">Pour les \u00c9mirats, est r\u00e9sident toute personne qui y est domicili\u00e9e, \u00e9tablie ou y a son si\u00e8ge de direction (article 4). Pour la France, c&rsquo;est la personne assujettie \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t en raison de son domicile selon le droit fran\u00e7ais.<\/p><p>Si vous \u00eates r\u00e9sident des deux \u00c9tats \u00e0 la fois, l&rsquo;article 4-2 tranche dans cet ordre : l&rsquo;\u00c9tat o\u00f9 vous disposez d&rsquo;un <strong>foyer d&rsquo;habitation permanent<\/strong> ; si vous en avez un dans les deux, celui de votre <strong>centre des int\u00e9r\u00eats vitaux<\/strong> (liens personnels et \u00e9conomiques les plus \u00e9troits) ; \u00e0 d\u00e9faut, celui o\u00f9 vous s\u00e9journez de fa\u00e7on habituelle ; puis votre nationalit\u00e9 ; et en dernier recours un accord entre les deux administrations.<\/p><h3>La clause qui change tout : l&rsquo;article 19-2<\/h3><p>Cette convention contient une disposition rare. Lorsqu&rsquo;une personne r\u00e9sidente des \u00c9mirats ou qui y est \u00e9tablie est <strong>fiscalement domicili\u00e9e en France au sens du droit interne fran\u00e7ais<\/strong>, ses revenus sont imposables en France nonobstant toute autre disposition de la convention. La France impute alors l&rsquo;imp\u00f4t pay\u00e9 aux \u00c9mirats sur l&rsquo;imp\u00f4t fran\u00e7ais correspondant. Cette r\u00e8gle ne s&rsquo;applique pas aux personnes physiques de nationalit\u00e9 \u00e9mirienne, et elle vise aussi les filiales contr\u00f4l\u00e9es \u00e0 plus de 50 % par une soci\u00e9t\u00e9 dirig\u00e9e depuis la France.<\/p><p>En pratique, un expatri\u00e9 fran\u00e7ais qui laisse sa famille en France, y conserve son activit\u00e9 principale ou le centre de ses int\u00e9r\u00eats \u00e9conomiques ne peut pas s&rsquo;abriter derri\u00e8re son visa de r\u00e9sidence \u00e0 Dubai. La rupture avec la France doit \u00eatre r\u00e9elle et document\u00e9e.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t<section class=\"elementor-element elementor-element-60074ad e-con-full vlr-sec e-flex e-con e-parent\" data-id=\"60074ad\" data-element_type=\"container\" id=\"s3\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aa9fb4b vlr-h2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"aa9fb4b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Comment sont impos\u00e9s les loyers et les plus-values immobili\u00e8res entre la France et les \u00c9mirats ?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-24a9217 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"24a9217\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-lead\">La r\u00e8gle est simple : l&rsquo;immobilier est impos\u00e9 l\u00e0 o\u00f9 il se trouve. Les loyers rel\u00e8vent de l&rsquo;article 5, les plus-values de cession de l&rsquo;article 11.<\/p><p>Selon l&rsquo;article 5, les revenus qu&rsquo;un r\u00e9sident d&rsquo;un \u00c9tat tire de biens immobiliers situ\u00e9s dans l&rsquo;autre \u00c9tat sont imposables dans cet autre \u00c9tat. Cela couvre la location, l&rsquo;exploitation directe et toute autre forme d&rsquo;exploitation, ainsi que les revenus tir\u00e9s de parts de soci\u00e9t\u00e9 qui donnent la jouissance d&rsquo;un immeuble. Un appartement \u00e0 Paris lou\u00e9 par un r\u00e9sident de Dubai est donc imposable en France ; un appartement \u00e0 Dubai lou\u00e9 par un r\u00e9sident de France est imposable aux \u00c9mirats, qui ne taxent pas ces loyers pour un particulier sans licence.<\/p><h3>Les plus-values<\/h3><p>L&rsquo;article 11-1 attribue l&rsquo;imposition des gains de cession d&rsquo;immeubles \u00e0 l&rsquo;\u00c9tat o\u00f9 ils sont situ\u00e9s. Il en va de m\u00eame pour les actions ou parts d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 dont l&rsquo;actif est constitu\u00e9 \u00e0 plus de 80 % d&rsquo;immeubles, lorsque le droit de cet \u00c9tat les traite comme des cessions immobili\u00e8res. Les autres gains (titres cot\u00e9s, par exemple) ne sont imposables que dans l&rsquo;\u00c9tat de r\u00e9sidence du c\u00e9dant, sauf participation de plus de 25 % dans une soci\u00e9t\u00e9, imposable dans l&rsquo;\u00c9tat de cette soci\u00e9t\u00e9.<\/p><h3>Le r\u00e9sident de France propri\u00e9taire aux \u00c9mirats<\/h3><p>Pour un r\u00e9sident de France, l&rsquo;article 19-1 pr\u00e9cise que ces revenus \u00e9miriens restent imposables en France, mais ouvrent droit \u00e0 un cr\u00e9dit d&rsquo;imp\u00f4t. Pour la plupart des revenus, ce cr\u00e9dit est \u00e9gal au <strong>montant de l&rsquo;imp\u00f4t fran\u00e7ais correspondant<\/strong> : les loyers de Dubai ne supportent donc pas d&rsquo;imp\u00f4t fran\u00e7ais suppl\u00e9mentaire, mais ils sont int\u00e9gr\u00e9s \u00e0 votre revenu, ce qui peut relever le taux appliqu\u00e9 \u00e0 vos autres revenus. Le traitement des pr\u00e9l\u00e8vements sociaux sur ces revenus n&rsquo;est pas r\u00e9gl\u00e9 par le texte de la convention : v\u00e9rifiez-le aupr\u00e8s de votre service des imp\u00f4ts des particuliers ou d&rsquo;un conseiller fiscal.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t<section class=\"elementor-element elementor-element-d0ca0fc e-con-full vlr-sec e-flex e-con e-parent\" data-id=\"d0ca0fc\" data-element_type=\"container\" id=\"s4\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7d12254 vlr-h2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7d12254\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Quels sont les articles cl\u00e9s de la convention pour un investisseur ?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-50c01f2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"50c01f2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-lead\">Le tableau ci-dessous r\u00e9sume, article par article, les dispositions qui concernent le plus souvent les particuliers et les investisseurs immobiliers. Il ne remplace pas le texte officiel publi\u00e9 sur impots.gouv.fr.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2d734ea elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2d734ea\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"vlr-table-wrap\"><table class=\"vlr-table\"><thead><tr><th>Article<\/th><th>Sujet<\/th><th>Ce que pr\u00e9voit le texte<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><th>Art. 4<\/th><td>R\u00e9sidence<\/td><td>R\u00e9sident des \u00c9mirats : personne domicili\u00e9e, \u00e9tablie ou ayant son si\u00e8ge de direction aux \u00c9mirats. Double r\u00e9sidence : foyer permanent, puis centre des int\u00e9r\u00eats vitaux, s\u00e9jour habituel, nationalit\u00e9, accord amiable.<\/td><\/tr><tr><th>Art. 5<\/th><td>Revenus immobiliers<\/td><td>Les revenus d&rsquo;un bien immobilier sont imposables dans l&rsquo;\u00c9tat o\u00f9 il est situ\u00e9, y compris via des parts de soci\u00e9t\u00e9 donnant la jouissance du bien.<\/td><\/tr><tr><th>Art. 8<\/th><td>Dividendes<\/td><td>Imposables uniquement dans l&rsquo;\u00c9tat de r\u00e9sidence du b\u00e9n\u00e9ficiaire effectif.<\/td><\/tr><tr><th>Art. 9<\/th><td>Int\u00e9r\u00eats (revenus de cr\u00e9ances)<\/td><td>Imposables uniquement dans l&rsquo;\u00c9tat de r\u00e9sidence du b\u00e9n\u00e9ficiaire effectif.<\/td><\/tr><tr><th>Art. 11<\/th><td>Plus-values<\/td><td>Biens immobiliers et parts de soci\u00e9t\u00e9s \u00e0 plus de 80 % immobili\u00e8res : imposables l\u00e0 o\u00f9 se trouvent les biens. Autres biens : \u00c9tat de r\u00e9sidence du c\u00e9dant. Participation de plus de 25 % : \u00c9tat de la soci\u00e9t\u00e9.<\/td><\/tr><tr><th>Art. 16 A<\/th><td>Fortune<\/td><td>Les immeubles sont imposables dans l&rsquo;\u00c9tat o\u00f9 ils sont situ\u00e9s ; les parts de soci\u00e9t\u00e9s \u00e0 plus de 50 % immobili\u00e8res sont assimil\u00e9es \u00e0 des immeubles.<\/td><\/tr><tr><th>Art. 17<\/th><td>Successions<\/td><td>Les biens immobiliers ne sont soumis aux droits de succession que dans l&rsquo;\u00c9tat o\u00f9 ils sont situ\u00e9s ; les biens meubles, dans l&rsquo;\u00c9tat de r\u00e9sidence du d\u00e9funt.<\/td><\/tr><tr><th>Art. 18-3<\/th><td>R\u00e9sidence secondaire en France<\/td><td>Un r\u00e9sident des \u00c9mirats non domicili\u00e9 en France est exon\u00e9r\u00e9 de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu calcul\u00e9 sur la valeur locative de ses habitations fran\u00e7aises \u00e0 usage priv\u00e9.<\/td><\/tr><tr><th>Art. 19-1<\/th><td>\u00c9limination de la double imposition (France)<\/td><td>Les revenus \u00e9miriens d&rsquo;un r\u00e9sident de France sont imposables en France avec un cr\u00e9dit d&rsquo;imp\u00f4t \u00e9gal, pour la plupart des revenus, au montant de l&rsquo;imp\u00f4t fran\u00e7ais correspondant.<\/td><\/tr><tr><th>Art. 19-2<\/th><td>Clause de domicile fran\u00e7ais<\/td><td>Un r\u00e9sident des \u00c9mirats fiscalement domicili\u00e9 en France selon le droit fran\u00e7ais reste imposable en France, avec imputation de l&rsquo;imp\u00f4t \u00e9mirien (hors citoyens \u00e9miriens).<\/td><\/tr><tr><th>Art. 24<\/th><td>Dur\u00e9e<\/td><td>Dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e ; d\u00e9nonciation possible par voie diplomatique avec un pr\u00e9avis de six mois avant la fin d&rsquo;une ann\u00e9e civile.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><p class=\"vlr-figcap\">Source : convention du 19 juillet 1989 modifi\u00e9e par l&rsquo;avenant du 6 d\u00e9cembre 1993, texte publi\u00e9 sur impots.gouv.fr (consult\u00e9 le 10 nov. 2026). Synth\u00e8se Valorisimo : seul le texte officiel fait foi.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-72ea952 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"72ea952\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3>Une r\u00e9sidence secondaire en France<\/h3><p>L&rsquo;article 18-3 pr\u00e9voit qu&rsquo;un r\u00e9sident des \u00c9mirats qui dispose d&rsquo;une ou plusieurs habitations \u00e0 usage priv\u00e9 en France, sans y avoir son domicile fiscal, est exon\u00e9r\u00e9 de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu \u00e9tabli sur la base de la valeur locative de ces logements. Cette exon\u00e9ration ne concerne pas les loyers si vous louez le bien.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t<section class=\"elementor-element elementor-element-10d4c93 e-con-full vlr-sec e-flex e-con e-parent\" data-id=\"10d4c93\" data-element_type=\"container\" id=\"s5\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8cbcddc vlr-h2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8cbcddc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Faut-il payer l'IFI sur un bien \u00e0 Dubai ou \u00e0 Abu Dhabi ?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1dec26a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1dec26a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-lead\">Tout d\u00e9pend de votre domicile fiscal. Un r\u00e9sident de France doit d\u00e9clarer son patrimoine immobilier mondial, y compris un appartement \u00e0 Dubai ; un r\u00e9sident des \u00c9mirats n&rsquo;est imposable en France que sur ses immeubles fran\u00e7ais.<\/p><p>L&rsquo;article 16 A de la convention rend la fortune immobili\u00e8re imposable dans l&rsquo;\u00c9tat o\u00f9 les biens sont situ\u00e9s, et assimile \u00e0 des immeubles les parts de soci\u00e9t\u00e9s dont l&rsquo;actif est compos\u00e9 \u00e0 plus de 50 % d&rsquo;immobilier. L&rsquo;article 19-3 ajoute qu&rsquo;un r\u00e9sident de France reste imposable en France sur une fortune imposable aux \u00c9mirats, avec un cr\u00e9dit \u00e9gal \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t \u00e9mirien pay\u00e9 sur cette fortune. Comme les \u00c9mirats ne pr\u00e9l\u00e8vent pas d&rsquo;imp\u00f4t sur la fortune, ce cr\u00e9dit est en pratique nul.<\/p><h3>Le seuil de l&rsquo;IFI en 2026<\/h3><p>Selon service-public.fr (fiche v\u00e9rifi\u00e9e le 6 mars 2026), l&rsquo;IFI s&rsquo;applique lorsque la valeur nette taxable du patrimoine immobilier non professionnel d\u00e9passe <strong>1 300 000 \u20ac<\/strong> au 1<sup>er<\/sup> janvier 2026. Le r\u00e9sident de France d\u00e9clare ses biens situ\u00e9s en France et \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger ; le non-r\u00e9sident, seulement ses biens et droits immobiliers fran\u00e7ais. La r\u00e9sidence principale b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;un abattement de 30 %. Une personne qui revient s&rsquo;installer en France apr\u00e8s cinq ann\u00e9es civiles \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger n&rsquo;est impos\u00e9e que sur ses biens fran\u00e7ais pendant cinq ans.<\/p><h3>Ce que cela change pour un investisseur<\/h3><p>Un r\u00e9sident de France qui ach\u00e8te un appartement \u00e0 Dubai doit donc l&rsquo;int\u00e9grer \u00e0 son patrimoine taxable au 1<sup>er<\/sup> janvier, \u00e0 sa valeur v\u00e9nale. Pour estimer cette valeur, appuyez-vous sur des transactions comparables, par exemple les donn\u00e9es de prix de nos pages <a href=\"\/fr\/prix-m2-abu-dhabi\/\">prix au m\u00b2 \u00e0 Abu Dhabi<\/a> ou de l&rsquo;<a href=\"\/fr\/indice-immobilier-dubai\/\">indice immobilier de Dubai<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t<section class=\"elementor-element elementor-element-b6eda21 e-con-full vlr-sec e-flex e-con e-parent\" data-id=\"b6eda21\" data-element_type=\"container\" id=\"s6\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d12460e vlr-h2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d12460e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Comment la convention traite-t-elle la succession d'un bien immobilier aux \u00c9mirats ?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ad1a361 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ad1a361\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-lead\">L&rsquo;article 17 est clair : les biens immobiliers ne sont soumis aux droits de succession que dans l&rsquo;\u00c9tat o\u00f9 ils sont situ\u00e9s. Les biens meubles (comptes, titres) rel\u00e8vent de l&rsquo;\u00c9tat de r\u00e9sidence du d\u00e9funt.<\/p><p>Pour un r\u00e9sident de France qui d\u00e9tient un appartement \u00e0 Dubai, l&rsquo;article 19-4 pr\u00e9cise que les biens imposables aux \u00c9mirats en vertu de la convention sont exon\u00e9r\u00e9s des droits fran\u00e7ais, mais que la France conserve le droit de calculer l&rsquo;imp\u00f4t sur les autres biens au <strong>taux moyen<\/strong> applicable \u00e0 l&rsquo;ensemble du patrimoine que son droit lui permet d&rsquo;imposer. Le bien \u00e9mirien n&rsquo;est donc pas tax\u00e9 en France, mais il peut faire monter le taux appliqu\u00e9 au reste de la succession.<\/p><h3>La question du droit applicable<\/h3><p>La convention r\u00e8gle l&rsquo;imp\u00f4t, pas la d\u00e9volution successorale. La transmission d&rsquo;un bien situ\u00e9 aux \u00c9mirats ob\u00e9it au droit local, et sans testament enregistr\u00e9 la r\u00e9partition peut ne pas correspondre \u00e0 vos souhaits. Faites \u00e9tablir un testament adapt\u00e9 et v\u00e9rifiez la coh\u00e9rence avec vos dispositions fran\u00e7aises, avec un notaire et un avocat comp\u00e9tents dans les deux pays.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t<section class=\"elementor-element elementor-element-5228f15 e-con-full vlr-sec e-flex e-con e-parent\" data-id=\"5228f15\" data-element_type=\"container\" id=\"s7\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-074176d vlr-h2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"074176d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Quels sont les cas concrets les plus fr\u00e9quents pour un investisseur fran\u00e7ais ?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-331eece elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"331eece\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-lead\">Voici quatre situations types, avec l&rsquo;article applicable. Elles illustrent la logique du texte ; votre cas exact d\u00e9pend de votre r\u00e9sidence fiscale r\u00e9elle.<\/p><h3>Cas A : vous vivez \u00e0 Dubai et louez un appartement \u00e0 Paris<\/h3><p>Vos loyers parisiens sont imposables en France (article 5), o\u00f9 vous les d\u00e9clarez comme non-r\u00e9sident. Votre salaire \u00e9mirien, lui, n&rsquo;est pas impos\u00e9 en France si vous \u00eates bien r\u00e9sident des \u00c9mirats et que l&rsquo;article 19-2 ne joue pas. Si votre patrimoine immobilier fran\u00e7ais d\u00e9passe 1 300 000 \u20ac nets, vous \u00eates redevable de l&rsquo;IFI sur ces seuls biens.<\/p><h3>Cas B : vous vivez en France et achetez un appartement \u00e0 Dubai<\/h3><p>Les loyers sont imposables aux \u00c9mirats (article 5), qui ne les taxent pas pour un particulier sans licence. Ils restent \u00e0 d\u00e9clarer en France, avec un cr\u00e9dit d&rsquo;imp\u00f4t \u00e9gal \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t fran\u00e7ais correspondant (article 19-1). L&rsquo;appartement entre dans votre assiette IFI. Avant d&rsquo;acheter, comparez les rendements nets avec notre guide du <a href=\"\/fr\/rendement-locatif-a-dubai-chiffres-et-conseils\/\">rendement locatif \u00e0 Dubai<\/a>.<\/p><h3>Cas C : vous revendez votre appartement de Dubai<\/h3><p>La plus-value est imposable aux \u00c9mirats (article 11-1), o\u00f9 un particulier ne paie pas d&rsquo;imp\u00f4t sur les plus-values. Si vous \u00eates r\u00e9sident de France, le gain rel\u00e8ve ensuite du m\u00e9canisme de l&rsquo;article 19-1 : faites confirmer son traitement exact par votre conseiller avant la vente.<\/p><h3>Cas D : la succession d&rsquo;un bien situ\u00e9 \u00e0 Dubai<\/h3><p>Les droits de succession sont r\u00e9serv\u00e9s aux \u00c9mirats (article 17). Si le d\u00e9funt r\u00e9sidait en France, la France exon\u00e8re le bien mais peut l&rsquo;int\u00e9grer pour d\u00e9terminer le taux moyen (article 19-4).<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t<section class=\"elementor-element elementor-element-9926bf8 e-con-full vlr-sec e-flex e-con e-parent\" data-id=\"9926bf8\" data-element_type=\"container\" id=\"s8\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-45fbfcf vlr-h2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"45fbfcf\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Quelles d\u00e9marches et quelles limites anti-abus faut-il conna\u00eetre ?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d4a8150 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d4a8150\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-lead\">Depuis 2019, un avantage de la convention peut \u00eatre refus\u00e9 s&rsquo;il est raisonnable de conclure que l&rsquo;obtenir \u00e9tait l&rsquo;un des objets principaux d&rsquo;un montage. Les d\u00e9marches, elles, reposent sur la preuve de votre r\u00e9sidence.<\/p><p>La convention multilat\u00e9rale, en vigueur le 1<sup>er<\/sup> janvier 2019 pour la France et le 1<sup>er<\/sup> septembre 2019 pour les \u00c9mirats, ajoute un \u00ab crit\u00e8re des objets principaux \u00bb : un avantage n&rsquo;est pas accord\u00e9 si son obtention \u00e9tait l&rsquo;un des objets principaux d&rsquo;un montage ou d&rsquo;une transaction, sauf s&rsquo;il est \u00e9tabli que l&rsquo;accorder reste conforme \u00e0 l&rsquo;objet et au but de la convention. Une soci\u00e9t\u00e9 \u00e9mirienne sans substance cr\u00e9\u00e9e uniquement pour b\u00e9n\u00e9ficier des articles 8 ou 9 est typiquement expos\u00e9e.<\/p><h3>Les justificatifs \u00e0 r\u00e9unir<\/h3><p>Pour faire valoir votre r\u00e9sidence \u00e9mirienne, r\u00e9unissez un certificat de r\u00e9sidence fiscale \u00e9mirien, votre visa et votre Emirates ID, votre bail ou titre de propri\u00e9t\u00e9 et la preuve de votre activit\u00e9 sur place. Pour un investissement immobilier, conservez le titre de propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 par le Dubai Land Department ou par la plateforme DARI \u00e0 Abu Dhabi, et les justificatifs de loyers.<\/p><h3>En cas de d\u00e9saccord<\/h3><p>L&rsquo;article 21 organise une proc\u00e9dure amiable entre les deux administrations si vous estimez subir une imposition non conforme \u00e0 la convention. La convention elle-m\u00eame est conclue pour une dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e (article 24). Pour l&rsquo;aspect pratique de l&rsquo;installation, notre guide <a href=\"\/fr\/vivre-a-dubai-etranger\/\">vivre \u00e0 Dubai en tant qu&rsquo;\u00e9tranger<\/a> et notre page sur le <a href=\"\/fr\/visa-investisseur-dubai-immobilier\/\">visa r\u00e9sidence \u00e0 Dubai par l&rsquo;immobilier<\/a> compl\u00e8tent cette lecture.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<aside class=\"elementor-element elementor-element-1c95f8b e-con-full vlr-retenir e-flex e-con e-parent\" data-id=\"1c95f8b\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-caeaee8 vlr-tag-h vlr-tag-h--gold elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"caeaee8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00c0 retenir<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ea90187 vlr-checks elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"ea90187\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Convention sign\u00e9e le 19 juillet 1989, en vigueur depuis le 1<sup>er<\/sup> juillet 1990, modifi\u00e9e par l'avenant du 6 d\u00e9cembre 1993 et compl\u00e9t\u00e9e par la CML depuis 2019.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">L'immobilier est impos\u00e9 l\u00e0 o\u00f9 il se trouve : loyers (art. 5), plus-values (art. 11), fortune (art. 16 A), successions (art. 17).<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Dividendes et int\u00e9r\u00eats ne sont imposables que dans l'\u00c9tat de r\u00e9sidence du b\u00e9n\u00e9ficiaire (art. 8 et 9).<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">L'article 19-2 permet \u00e0 la France d'imposer un r\u00e9sident des \u00c9mirats rest\u00e9 fiscalement domicili\u00e9 en France.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-93bca65 elementor-view-stacked elementor-shape-circle elementor-position-left vlr-attention elementor-mobile-position-top elementor-vertical-align-top elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"93bca65\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-icon\">\n\t\t\t\t<span  class=\"elementor-icon elementor-animation-\">\n\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-exclamation-triangle\" viewBox=\"0 0 576 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M569.517 440.013C587.975 472.007 564.806 512 527.94 512H48.054c-36.937 0-59.999-40.055-41.577-71.987L246.423 23.985c18.467-32.009 64.72-31.951 83.154 0l239.94 416.028zM288 354c-25.405 0-46 20.595-46 46s20.595 46 46 46 46-20.595 46-46-20.595-46-46-46zm-43.673-165.346l7.418 136c.347 6.364 5.609 11.346 11.982 11.346h48.546c6.373 0 11.635-4.982 11.982-11.346l7.418-136c.375-6.874-5.098-12.654-11.982-12.654h-63.383c-6.884 0-12.356 5.78-11.981 12.654z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-icon-box-title\">\n\t\t\t\t\t\t<span  >\n\t\t\t\t\t\t\tPoint d'attention\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-icon-box-description\">\n\t\t\t\t\t\tCette synth\u00e8se ne constitue pas un conseil fiscal. Les m\u00e9canismes fran\u00e7ais autour de la convention (taux effectif, pr\u00e9l\u00e8vements sociaux, IFI) d\u00e9pendent de votre situation : faites valider tout projet par un conseiller fiscal ou votre service des imp\u00f4ts des particuliers avant de structurer un investissement.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t<section class=\"elementor-element elementor-element-c87e682 e-con-full vlr-sec e-flex e-con e-parent\" data-id=\"c87e682\" data-element_type=\"container\" id=\"faq\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-63e150d vlr-h2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"63e150d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2d7a7f vlr-faq elementor-widget elementor-widget-n-accordion\" data-id=\"b2d7a7f\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;default_state&quot;:&quot;expanded&quot;,&quot;max_items_expended&quot;:&quot;one&quot;,&quot;n_accordion_animation_duration&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;ms&quot;,&quot;size&quot;:400,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"nested-accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-n-accordion\" aria-label=\"Accordion. Open links with Enter or Space, close with Escape, and navigate with Arrow Keys\">\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1870\" class=\"e-n-accordion-item\" open>\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"1\" tabindex=\"0\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1870\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><h3 class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Quand la convention fiscale entre la France et les \u00c9mirats a-t-elle \u00e9t\u00e9 sign\u00e9e ? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1870\" class=\"elementor-element elementor-element-8d02713 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"8d02713\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8a8e9af vlr-faq-a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8a8e9af\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Elle a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9e \u00e0 Abu Dhabi le <strong>19 juillet 1989<\/strong>, approuv\u00e9e par la loi n\u00b0 90-333 du 10 avril 1990 et est entr\u00e9e en vigueur le 1<sup>er<\/sup> juillet 1990. Un avenant du 6 d\u00e9cembre 1993 l&rsquo;a modifi\u00e9e, et la convention multilat\u00e9rale de l&rsquo;OCDE s&rsquo;y applique depuis 2019.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1871\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"2\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1871\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><h3 class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Un Fran\u00e7ais vivant \u00e0 Dubai paie-t-il des imp\u00f4ts en France ? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1871\" class=\"elementor-element elementor-element-90b1b71 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"90b1b71\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aa22a78 vlr-faq-a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"aa22a78\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Sur ses revenus de source fran\u00e7aise, notamment les loyers d&rsquo;un bien situ\u00e9 en France (article 5). Ses revenus \u00e9miriens ne sont pas impos\u00e9s en France s&rsquo;il est r\u00e9ellement r\u00e9sident des \u00c9mirats. S&rsquo;il reste fiscalement domicili\u00e9 en France selon le droit fran\u00e7ais, l&rsquo;article 19-2 permet \u00e0 la France d&rsquo;imposer l&rsquo;ensemble de ses revenus, avec cr\u00e9dit de l&rsquo;imp\u00f4t \u00e9mirien.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1872\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"3\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1872\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><h3 class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Les loyers d'un appartement \u00e0 Dubai sont-ils impos\u00e9s en France ? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1872\" class=\"elementor-element elementor-element-95cd3a6 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"95cd3a6\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-285fa5c vlr-faq-a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"285fa5c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Pour un r\u00e9sident de France, oui dans le principe : ils sont imposables aux \u00c9mirats (article 5) et restent \u00e0 d\u00e9clarer en France, avec un cr\u00e9dit d&rsquo;imp\u00f4t \u00e9gal \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t fran\u00e7ais correspondant (article 19-1). Ils n&rsquo;alourdissent donc pas directement l&rsquo;imp\u00f4t, mais peuvent augmenter le taux appliqu\u00e9 aux autres revenus.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1873\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"4\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1873\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><h3 class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> La convention couvre-t-elle aussi Abu Dhabi ? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1873\" class=\"elementor-element elementor-element-fced202 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"fced202\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ebde291 vlr-faq-a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ebde291\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Oui. Elle est conclue avec l&rsquo;\u00c9tat f\u00e9d\u00e9ral des \u00c9mirats arabes unis, et l&rsquo;\u00e9change de lettres du 19 juillet 1989 pr\u00e9cise qu&rsquo;elle vise les imp\u00f4ts \u00e9tablis par le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral comme par chaque \u00e9mirat. Les m\u00eames r\u00e8gles s&rsquo;appliquent \u00e0 un bien \u00e0 Dubai, \u00e0 Abu Dhabi ou dans un autre \u00e9mirat.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1874\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"5\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1874\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><h3 class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> La convention r\u00e8gle-t-elle les successions ? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1874\" class=\"elementor-element elementor-element-f628c24 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"f628c24\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-77432c3 vlr-faq-a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"77432c3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Oui, pour l&rsquo;imp\u00f4t : selon l&rsquo;article 17, les biens immobiliers ne sont soumis aux droits de succession que dans l&rsquo;\u00c9tat o\u00f9 ils sont situ\u00e9s, et les biens meubles dans l&rsquo;\u00c9tat de r\u00e9sidence du d\u00e9funt. La France peut toutefois tenir compte du bien \u00e9mirien pour calculer le taux moyen (article 19-4). Le droit applicable \u00e0 la transmission reste un sujet distinct.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7b7e5bc vlr-final-note elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7b7e5bc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-src-note\">Chiffres indicatifs \u00e0 la date indiqu\u00e9e : v\u00e9rifiez-les aupr\u00e8s des sources officielles avant toute d\u00e9cision.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2fd257b vlr-disclaimer elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"2fd257b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-info-circle\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M256 8C119.043 8 8 119.083 8 256c0 136.997 111.043 248 248 248s248-111.003 248-248C504 119.083 392.957 8 256 8zm0 110c23.196 0 42 18.804 42 42s-18.804 42-42 42-42-18.804-42-42 18.804-42 42-42zm56 254c0 6.627-5.373 12-12 12h-88c-6.627 0-12-5.373-12-12v-24c0-6.627 5.373-12 12-12h12v-64h-12c-6.627 0-12-5.373-12-12v-24c0-6.627 5.373-12 12-12h64c6.627 0 12 5.373 12 12v100h12c6.627 0 12 5.373 12 12v24z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Contenu informatif, ne constitue ni un conseil fiscal, juridique ni financier.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<section class=\"elementor-element elementor-element-89b564b e-con-full vlr-cta e-flex e-con e-parent\" data-id=\"89b564b\" data-element_type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a50b328 e-con-full vlr-cta-text e-flex e-con e-parent\" data-id=\"a50b328\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7cb9d95 vlr-h2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7cb9d95\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Vous investissez aux \u00c9mirats depuis la France ?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8dd0b5b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8dd0b5b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\tNos analystes vous aident \u00e0 comparer les projets et \u00e0 chiffrer le rendement net avant d&rsquo;en parler \u00e0 votre conseiller fiscal, sur WhatsApp au +971 54 236 4178.\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-41b96a4 e-con-full vlr-cta-btns e-flex e-con e-parent\" data-id=\"41b96a4\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5999f75 vlr-btn vlr-btn--primary elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"5999f75\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-lg\" 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class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Comparer deux projets<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t<section class=\"elementor-element elementor-element-34a83da e-con-full vlr-related e-flex e-con e-parent\" data-id=\"34a83da\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8533b27 vlr-h2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8533b27\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00c0 lire ensuite<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7bb4709 e-con-full vlr-rel-grid e-flex e-con e-parent\" data-id=\"7bb4709\" data-element_type=\"container\">\n\t\t<a 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class=\"vlr-rel-sum\">tva, imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s et frais d&rsquo;achat pour un expatri\u00e9 \u00e0 Dubai.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<a class=\"elementor-element elementor-element-acecea2 e-con-full vlr-rel-card e-flex e-con e-parent\" data-id=\"acecea2\" data-element_type=\"container\" href=\"\/fr\/la-fiscalite-immobiliere-a-abu-dhabi\/\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d0a89f5 vlr-rel-img elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"d0a89f5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/valorisimo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/La-fiscalite-immobiliere-a-Abu-Dhabi-1024x1024.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-27094\" alt=\"La fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re \u00e0 Abu Dhabi\" 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class=\"vlr-rel-sum\">les conditions pour obtenir un visa de r\u00e9sidence gr\u00e2ce \u00e0 un achat immobilier.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-57a475f vlr-ld elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"57a475f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quand la convention fiscale entre la France et les \u00c9mirats a-t-elle \u00e9t\u00e9 sign\u00e9e ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Elle a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9e \u00e0 Abu Dhabi le 19 juillet 1989, approuv\u00e9e par la loi n\u00b0 90-333 du 10 avril 1990 et est entr\u00e9e en vigueur le 1er juillet 1990. Un avenant du 6 d\u00e9cembre 1993 l'a modifi\u00e9e, et la convention multilat\u00e9rale de l'OCDE s'y applique depuis 2019.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Un Fran\u00e7ais vivant \u00e0 Dubai paie-t-il des imp\u00f4ts en France ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Sur ses revenus de source fran\u00e7aise, notamment les loyers d'un bien situ\u00e9 en France (article 5). Ses revenus \u00e9miriens ne sont pas impos\u00e9s en France s'il est r\u00e9ellement r\u00e9sident des \u00c9mirats. S'il reste fiscalement domicili\u00e9 en France selon le droit fran\u00e7ais, l'article 19-2 permet \u00e0 la France d'imposer l'ensemble de ses revenus, avec cr\u00e9dit de l'imp\u00f4t \u00e9mirien.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Les loyers d'un appartement \u00e0 Dubai sont-ils impos\u00e9s en France ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Pour un r\u00e9sident de France, oui dans le principe : ils sont imposables aux \u00c9mirats (article 5) et restent \u00e0 d\u00e9clarer en France, avec un cr\u00e9dit d'imp\u00f4t \u00e9gal \u00e0 l'imp\u00f4t fran\u00e7ais correspondant (article 19-1). Ils n'alourdissent donc pas directement l'imp\u00f4t, mais peuvent augmenter le taux appliqu\u00e9 aux autres revenus.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"La convention couvre-t-elle aussi Abu Dhabi ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Oui. Elle est conclue avec l'\u00c9tat f\u00e9d\u00e9ral des \u00c9mirats arabes unis, et l'\u00e9change de lettres du 19 juillet 1989 pr\u00e9cise qu'elle vise les imp\u00f4ts \u00e9tablis par le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral comme par chaque \u00e9mirat. Les m\u00eames r\u00e8gles s'appliquent \u00e0 un bien \u00e0 Dubai, \u00e0 Abu Dhabi ou dans un autre \u00e9mirat.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"La convention r\u00e8gle-t-elle les successions ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Oui, pour l'imp\u00f4t : selon l'article 17, les biens immobiliers ne sont soumis aux droits de succession que dans l'\u00c9tat o\u00f9 ils sont situ\u00e9s, et les biens meubles dans l'\u00c9tat de r\u00e9sidence du d\u00e9funt. La France peut toutefois tenir compte du bien \u00e9mirien pour calculer le taux moyen (article 19-4). 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