{"id":33386,"date":"2025-12-28T11:12:50","date_gmt":"2025-12-28T11:12:50","guid":{"rendered":"https:\/\/valorisimo.com\/?p=33386"},"modified":"2026-01-03T11:30:17","modified_gmt":"2026-01-03T11:30:17","slug":"performance-locative-et-prix-immobiliers-uae-rapport-decembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/valorisimo.com\/fr\/performance-locative-et-prix-immobiliers-uae-rapport-decembre\/","title":{"rendered":"Location aux \u00c9mirats et performance des prix\u00a0: rapport de donn\u00e9es de d\u00e9cembre"},"content":{"rendered":"\t\t
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Performance des locations et des prix aux UAE : rapport de donn\u00e9es de d\u00e9cembre\n<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Le march\u00e9 immobilier des UAE continue d\u2019\u00eatre l\u2019un des plus dynamiques au monde. \u00c0 la cl\u00f4ture de l\u2019ann\u00e9e, le mois de d\u00e9cembre offre une vision claire des tendances des loyers, des prix immobiliers, des rendements et des taux d\u2019occupation dans les principales zones r\u00e9sidentielles et commerciales. Dans ce rapport complet, nous analysons les derni\u00e8res donn\u00e9es mensuelles afin d\u2019aider les investisseurs, les propri\u00e9taires et les locataires \u00e0 comprendre la dynamique du march\u00e9 et \u00e0 prendre des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\n\tRecherche de propri\u00e9t\u00e9s par quartier<\/span>\n\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Vue d\u2019ensemble du march\u00e9: aper\u00e7u de d\u00e9cembre\n<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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D\u00e9cembre 2025 refl\u00e8te un march\u00e9 \u00e9quilibr\u00e9 mais clairement segment\u00e9, o\u00f9 les communaut\u00e9s prime continuent de progresser tandis que les zones ax\u00e9es sur la valeur restent stables. Cette section met en \u00e9vidence les principaux indicateurs des loyers, des prix et de l\u2019occupation afin d\u2019identifier rapidement o\u00f9 la dynamique est la plus forte. Elle permet \u00e9galement de distinguer le bruit saisonnier de court terme des tendances structurelles de la demande. Utilisez cet aper\u00e7u comme point de r\u00e9f\u00e9rence avant d\u2019analyser les types de biens, les localisations et les comparaisons de rendements.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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D\u00e9cembre 2025 montre une dynamique stable de l\u2019immobilier dans les UAE, avec plusieurs tendances notables.<\/b><\/p>

Croissance moyenne des loyers: <\/b>\u00c0 Dubai, les loyers des appartements ont augment\u00e9 de 2 \u00e0 6 %, avec une progression l\u00e9g\u00e8rement plus \u00e9lev\u00e9e dans les communaut\u00e9s waterfront premium.<\/span><\/p>

\u00c9volution des prix immobiliers: <\/b>Les prix r\u00e9sidentiels moyens ont progress\u00e9 de 1 \u00e0 4 %, principalement soutenus par des zones \u00e0 forte demande comme Downtown Dubai et Dubai Hills.<\/span><\/p>

Taux d\u2019occupation:<\/b> Le taux d\u2019occupation global des communaut\u00e9s r\u00e9sidentielles reste robuste, compris entre 85 et 92 %, refl\u00e9tant une demande locative soutenue.<\/span><\/p>

Ces chiffres illustrent un \u00e9quilibre sain entre l\u2019offre et la demande, malgr\u00e9 le lancement de nouveaux projets \u00e0 Dubai et Abu Dhabi.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Performance locative par type de bien\n<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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La performance locative varie fortement selon la taille des unit\u00e9s et le profil des locataires, ce qui rend la segmentation par type de bien essentielle. Cette section montre comment les studios, les appartements d\u2019une chambre et les logements familiaux \u00e9voluent diff\u00e9remment au cours d\u2019un m\u00eame cycle de march\u00e9. Elle aide \u00e9galement les propri\u00e9taires \u00e0 comprendre o\u00f9 le pouvoir de fixation des loyers est le plus fort et o\u00f9 la concurrence s\u2019intensifie. Les investisseurs peuvent utiliser ces tendances pour aligner leurs acquisitions avec la profondeur de la demande, le risque de vacance et le potentiel de croissance des loyers.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Les tendances locatives varient sensiblement selon le type de bien, la localisation et les \u00e9quipements.<\/b><\/p>

Type de bien<\/b><\/p><\/td>

Loyer moyen (aed)<\/b><\/p><\/td>

Variation mensuelle (%)<\/b><\/p><\/td>

Observations<\/b><\/p><\/td><\/tr>

Studio<\/p><\/td>

45 000\u201355 000<\/p><\/td>

+2 %<\/p><\/td>

Forte demande dans les zones urbaines, notamment Dubai Marina et Jvc.<\/p><\/td><\/tr>

Appartement 1 chambre<\/p><\/td>

70 000\u201385 000<\/p><\/td>

+3 %<\/p><\/td>

Les zones prime comme Downtown Dubai continuent de commander des loyers premium.<\/p><\/td><\/tr>

Appartement 2 chambres<\/p><\/td>

95 000\u2013130 000<\/p><\/td>

+4 %<\/p><\/td>

Les familles privil\u00e9gient des communaut\u00e9s bien connect\u00e9es comme Dubai Hills et Arabian Ranches.<\/p><\/td><\/tr>

Appartement 3 chambres et plus<\/p><\/td>

160 000\u2013250 000<\/p><\/td>

+5\u20136 %<\/p><\/td>

Les villas de luxe et les r\u00e9sidences waterfront stimulent la croissance haut de gamme.<\/p><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>

Insight: Les unit\u00e9s de plusieurs chambres situ\u00e9es dans des zones orient\u00e9es familles enregistrent une croissance locative plus rapide, soulignant une forte demande familiale et de long terme.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Performance des prix dans les principales zones\n<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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L\u2019\u00e9volution des prix dans les UAE est de plus en plus guid\u00e9e par la localisation, avec une appr\u00e9ciation plus marqu\u00e9e dans les communaut\u00e9s prime ax\u00e9es sur le style de vie. Cette section compare les zones cl\u00e9s afin de montrer o\u00f9 les prix augmentent le plus rapidement et pourquoi. Elle pr\u00e9cise \u00e9galement comment la raret\u00e9 de l\u2019offre, la maturit\u00e9 des communaut\u00e9s et la demande des investisseurs influencent les variations mensuelles.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Les prix immobiliers continuent de diverger selon la localisation, la vue et le d\u00e9veloppement communautaire.<\/strong><\/p>

Zone<\/b><\/p><\/td>

Prix moyen par sq. ft (aed)<\/b><\/p><\/td>

Variation mensuelle (%)<\/b><\/p><\/td>

Principaux moteurs<\/b><\/p><\/td><\/tr>

Downtown Dubai<\/span><\/p><\/td>

3 400<\/span><\/p><\/td>

+3 %<\/span><\/p><\/td>

Vues embl\u00e9matiques, fort int\u00e9r\u00eat des investisseurs, offre limit\u00e9e.<\/span><\/p><\/td><\/tr>

Dubai Marina<\/span><\/p><\/td>

2 250<\/span><\/p><\/td>

+2 %<\/span><\/p><\/td>

Style de vie waterfront, forte demande des expatri\u00e9s.<\/span><\/p><\/td><\/tr>

Dubai Hills<\/span><\/p><\/td>

1 950<\/span><\/p><\/td>

+4 %<\/span><\/p><\/td>

\u00c9quipements familiaux, \u00e9coles et parcs.<\/span><\/p><\/td><\/tr>

Business Bay<\/span><\/p><\/td>

2 100<\/span><\/p><\/td>

+2 %<\/span><\/p><\/td>

Mix premium bureaux-r\u00e9sidentiel soutenant une croissance mod\u00e9r\u00e9e.<\/span><\/p><\/td><\/tr>

Jvc<\/span><\/p><\/td>

1 200<\/span><\/p><\/td>

+1 %<\/span><\/p><\/td>

Options plus abordables, int\u00e9r\u00eat d\u2019investissement mod\u00e9r\u00e9.<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>

Observation:<\/strong> Les emplacements de luxe et waterfront continuent de surperformer les zones mid-market en mati\u00e8re d\u2019appr\u00e9ciation des prix, tandis que le logement abordable reste stable.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Analyse des rendements\n<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Le rendement locatif constitue le moteur du retour sur investissement et raconte souvent une histoire diff\u00e9rente de la seule appr\u00e9ciation des prix. Cette section d\u00e9taille les rendements par type de bien et par zone afin d\u2019identifier o\u00f9 les revenus sont les plus attractifs par rapport au prix d\u2019achat.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Tableau: rendements locatifs par zone<\/b><\/p>

Zone<\/b><\/p><\/td>

Rendement studio (%)<\/b><\/p><\/td>

Rendement 1 chambre (%)<\/b><\/p><\/td>

Rendement 2 chambres (%)<\/b><\/p><\/td>

Rendement 3 chambres et plus (%)<\/b><\/p><\/td><\/tr>

Downtown Dubai<\/span><\/p><\/td>

5.0<\/span><\/p><\/td>

4.7<\/span><\/p><\/td>

4.5<\/span><\/p><\/td>

4.2<\/span><\/p><\/td><\/tr>

Dubai Marina<\/span><\/p><\/td>

5.3<\/span><\/p><\/td>

5.0<\/span><\/p><\/td>

4.8<\/span><\/p><\/td>

4.5<\/span><\/p><\/td><\/tr>

Dubai Hills<\/span><\/p><\/td>

5.5<\/span><\/p><\/td>

5.2<\/span><\/p><\/td>

5.0<\/span><\/p><\/td>

4.7<\/span><\/p><\/td><\/tr>

Jvc<\/span><\/p><\/td>

6.0<\/span><\/p><\/td>

5.7<\/span><\/p><\/td>

5.5<\/span><\/p><\/td>

5.2<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>

Key takeaway:<\/b> Les zones interm\u00e9diaires comme Jvc et Dubai Hills offrent les rendements locatifs les plus \u00e9lev\u00e9s, tandis que les emplacements prime privil\u00e9gient la valorisation du capital avec des rendements l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieurs.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Tendances d\u2019occupation et de demande\n<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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L\u2019occupation est un signal direct de la solidit\u00e9 de la demande et de la r\u00e9silience des loyers, en particulier pour les propri\u00e9taires qui g\u00e8rent le risque de vacance. Cette section r\u00e9sume le niveau de remplissage des principales communaut\u00e9s et ce que cela implique pour la stabilit\u00e9 des loyers et le pouvoir de renouvellement. Elle met \u00e9galement en \u00e9vidence les zones o\u00f9 la volatilit\u00e9 saisonni\u00e8re est plus marqu\u00e9e, ce qui compte pour les investisseurs qui d\u00e9pendent de la location de courte dur\u00e9e ou d\u2019une demande li\u00e9e au tourisme.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Centre-ville de Dubai (taux d’occupation de 88 \u00e0 90 %)<\/h3>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Downtown Dubai maintient g\u00e9n\u00e9ralement un taux d\u2019occupation \u00e9lev\u00e9 et stable, car il se situe au c\u0153ur des activit\u00e9s \u00e9conomiques, commerciales et de la demande li\u00e9e \u00e0 un style de vie premium. Une part importante des locataires est compos\u00e9e de professionnels internationaux et de locataires li\u00e9s aux entreprises, qui valorisent la localisation, la commodit\u00e9 et la qualit\u00e9 des immeubles, ce qui r\u00e9duit les p\u00e9riodes de vacance. Pour les propri\u00e9taires, ce niveau d\u2019occupation se traduit le plus souvent par une forte r\u00e9silience des loyers, ceux-ci r\u00e9sistant mieux lors des cycles de march\u00e9 plus souples, ainsi que par un meilleur pouvoir de renouvellement, la demande de remplacement restant active tout au long de l\u2019ann\u00e9e. Le principal risque r\u00e9side dans le caract\u00e8re premium du march\u00e9, o\u00f9 la concurrence entre tours similaires peut influencer les incitations, mais la solidit\u00e9 globale de la demande permet de maintenir une occupation stable.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Downtown\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Marina de Dubai (taux d’occupation de 85 \u00e0 87 %)\u200b<\/h3>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Dubai Marina affiche un taux d\u2019occupation solide, mais elle est plus expos\u00e9e aux variations saisonni\u00e8res que les communaut\u00e9s majoritairement familiales. Le quartier attire des locataires orient\u00e9s lifestyle, des s\u00e9jours de courte dur\u00e9e et une demande li\u00e9e au tourisme gr\u00e2ce au cadre waterfront, \u00e0 l\u2019offre de restauration et aux zones de divertissement accessibles \u00e0 pied. Cela peut entra\u00eener des p\u00e9riodes d\u2019absorption plus rapide et de loyers plus \u00e9lev\u00e9s en haute saison, suivies de phases plus calmes durant lesquelles les propri\u00e9taires peuvent devoir ajuster les prix ou proposer des concessions afin de r\u00e9duire la vacance. En cons\u00e9quence, Dubai Marina est mieux consid\u00e9r\u00e9e comme une zone \u00e0 demande cyclique, avec une demande globalement \u00e9lev\u00e9e, mais plus sensible aux dynamiques de la location courte dur\u00e9e et au sentiment du march\u00e9 que les communaut\u00e9s suburbaines de long terme.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Dubai\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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JVC (taux d’occupation de 90 \u00e0 92 %)<\/h3>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Jvc enregistre de mani\u00e8re constante un taux d\u2019occupation tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9, car il fonctionne comme un p\u00f4le locatif de long terme ax\u00e9 sur la valeur, avec une large attractivit\u00e9 aupr\u00e8s des locataires. Son m\u00e9lange d\u2019immeubles de moyenne hauteur et de maisons de ville, d\u2019\u00e9quipements du quotidien et de loyers relativement accessibles soutient une activit\u00e9 locative continue de la part des jeunes familles et des professionnels actifs. Ce profil d\u2019occupation implique g\u00e9n\u00e9ralement un risque de vacance plus faible et des flux de tr\u00e9sorerie plus pr\u00e9visibles, avec des renouvellements souvent plus fluides, les locataires consid\u00e9rant la communaut\u00e9 comme une base \u00e0 plus long terme. Pour les investisseurs privil\u00e9giant la stabilit\u00e9 plut\u00f4t que les gains saisonniers, Jvc est g\u00e9n\u00e9ralement une zone \u00e0 demande stable, o\u00f9 l\u2019occupation reste r\u00e9siliente m\u00eame lorsque les zones premium connaissent des fluctuations.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Jumeirah-Village-Circle\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Dubai Hills Estate (taux d’occupation de 90 \u00e0 92 %)\u200b<\/h3>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Dubai Hills Estate maintient \u00e9galement un taux d\u2019occupation tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9, largement soutenu par une demande familiale pour un cadre de vie moderne et planifi\u00e9. La verdure de la communaut\u00e9, un parc immobilier plus r\u00e9cent et la proximit\u00e9 des \u00e9coles ainsi que des p\u00f4les commerciaux majeurs cr\u00e9ent une forte prime de \u201cvivabilit\u00e9\u201d, favorisant des dur\u00e9es de bail plus longues et un taux de renouvellement plus \u00e9lev\u00e9. Cette stabilit\u00e9 rend l\u2019occupation moins vuln\u00e9rable aux cycles touristiques et davantage li\u00e9e \u00e0 la demande des r\u00e9sidents locaux, ce qui am\u00e9liore g\u00e9n\u00e9ralement la stabilit\u00e9 des loyers et r\u00e9duit les p\u00e9riodes d\u2019inoccupation entre deux locataires. Pour les propri\u00e9taires, Dubai Hills a tendance \u00e0 offrir un fort pouvoir de renouvellement et une performance r\u00e9guli\u00e8re port\u00e9e par l\u2019occupation, ce qui la positionne parmi les zones les plus solides pour des r\u00e9sultats locatifs \u00e0 faible volatilit\u00e9.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\u00c9volution des prix: comparaison mois sur mois\n<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Les variations de prix mois sur mois montrent o\u00f9 la demande est la plus forte actuellement et o\u00f9 la pression de l\u2019offre maintient une croissance plus mod\u00e9r\u00e9e. Cette section regroupe le march\u00e9 en segments luxe, mid-market et abordable afin d\u2019illustrer le comportement de diff\u00e9rents profils d\u2019acheteurs. Elle pr\u00e9cise \u00e9galement pourquoi la raret\u00e9 de l\u2019inventaire prime peut faire monter les valeurs m\u00eame lorsque le march\u00e9 global reste stable. Les donn\u00e9es de d\u00e9cembre montrent une croissance s\u00e9lective sur le march\u00e9 des UAE, o\u00f9 la progression des prix est nettement plus marqu\u00e9e dans les zones \u00e0 forte demande, \u00e0 inventaire prime limit\u00e9 et \u00e0 fort attrait de style de vie premium.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\u21d2 <\/b>Segment luxe: <\/b>Hausse de 2 \u00e0 5 % dans des communaut\u00e9s prime telles que Downtown Dubai, Dubai Marina et Emaar Beachfront, soutenue par une forte demande des utilisateurs finaux et des acheteurs internationaux.<\/span><\/p>

\u21d2 <\/b>Segment mid-market:<\/b> Croissance de 1 \u00e0 3 % dans des communaut\u00e9s comme Jvc, Dubai South et Dubai Hills, port\u00e9e par l\u2019accessibilit\u00e9 et les infrastructures familiales.<\/span><\/p>

\u21d2 <\/b>Segment abordable: <\/b>Stabilit\u00e9 globale avec des fluctuations limit\u00e9es, attractive pour les investisseurs ax\u00e9s sur l\u2019occupation pr\u00e9visible et des flux de tr\u00e9sorerie constants.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Analyses et recommandations d\u2019investissement<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Transformer les donn\u00e9es de march\u00e9 en actions concr\u00e8tes exige de relier chaque tendance \u00e0 un objectif d\u2019investissement clair: valorisation, rendement, ou combinaison \u00e9quilibr\u00e9e. Cette section traduit les chiffres de d\u00e9cembre en recommandations pratiques pour les investisseurs et les propri\u00e9taires. Elle aide \u00e9galement \u00e0 \u00e9viter des erreurs courantes, comme poursuivre la hausse des prix en premi\u00e8re page tout en ignorant la compression des rendements ou la sensibilit\u00e9 \u00e0 la vacance. Utilisez ces recommandations comme cadre de portefeuille, puis ajustez-les selon votre budget, votre financement et votre horizon de d\u00e9tention.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/article><\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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