{"id":28971,"date":"2025-10-09T16:18:19","date_gmt":"2025-10-09T16:18:19","guid":{"rendered":"https:\/\/valorisimo.com\/?p=28971"},"modified":"2026-11-10T16:16:21","modified_gmt":"2026-11-10T16:16:21","slug":"tokenisation-immobiliere-definition-et-fonctionnement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/valorisimo.com\/fr\/tokenisation-immobiliere-definition-et-fonctionnement\/","title":{"rendered":"Tokenisation immobili\u00e8re en 2026 : d\u00e9finition, fonctionnement et pilote du DLD \u00e0 Dubai"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"28971\" class=\"elementor elementor-28971\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-27726e9 e-con-full vlr-article e-flex e-con e-parent\" data-id=\"27726e9\" data-element_type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-448dc78 e-con-full vlr-hero e-flex e-con e-parent\" data-id=\"448dc78\" 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class=\"vlr-tag vlr-tag--gold\">Guide<\/span><span class=\"vlr-tag vlr-tag--blue-outline\">Tokenisation<\/span><\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7185c7a vlr-h1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7185c7a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Tokenisation immobili\u00e8re en 2026 : d\u00e9finition, fonctionnement et pilote du DLD \u00e0 Dubai<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ec39a5 e-con-full vlr-meta e-flex e-con e-parent\" data-id=\"2ec39a5\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0e7a85a elementor-icon-list--layout-inline vlr-meta-list elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"0e7a85a\" 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elementor-element-43c3b09 vlr-answer-text elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"43c3b09\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-answer-p\">La tokenisation immobili\u00e8re consiste \u00e0 d\u00e9couper la valeur d\u2019un bien en <strong>jetons num\u00e9riques<\/strong> inscrits sur une blockchain, chacun repr\u00e9sentant une part \u00e9conomique du bien. \u00c0 Dubai, le Dubai Land Department la teste depuis mars 2025 : sur Prypco Mint, les r\u00e9sidents ach\u00e8tent des parts de biens pr\u00eats \u00e0 habiter <strong>d\u00e8s 2 000 AED<\/strong>, et plus de <strong>18,5 millions AED<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 investis pendant le pilote. Depuis le <strong>20 f\u00e9vrier 2026<\/strong>, environ 7,8 millions de tokens peuvent \u00eatre revendus sur un march\u00e9 secondaire supervis\u00e9 par la VARA.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c7761a1 vlr-answer-src-w elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c7761a1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-answer-src\">Khaleej Times, 19 mars et 25 mai 2025 \u00b7 Gulf News, 9 et 10 f\u00e9vrier 2026 \u00b7 VARA, Virtual Asset Issuance Rulebook, 19 juin 2025<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t<section class=\"elementor-element elementor-element-b38b00a e-con-full vlr-figs vlr-figs--3 e-flex e-con e-parent\" data-id=\"b38b00a\" data-element_type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-be7f549 e-con-full vlr-tile e-flex e-con e-parent\" data-id=\"be7f549\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-400cb83 vlr-tile-text elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"400cb83\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-stat vlr-stat--blue\"><span class=\"vlr-stat-v\">2 000 AED<\/span><span class=\"vlr-stat-u\">ticket minimum<\/span><\/p><p class=\"vlr-stat-cap\">Prix d\u2019entr\u00e9e d\u2019une part sur Prypco Mint au lancement<\/p><p class=\"vlr-stat-src\">Source : Khaleej Times, 25 mai 2025<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b5c6fd6 e-con-full vlr-tile e-flex e-con e-parent\" data-id=\"b5c6fd6\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dc04b3f vlr-tile-text elementor-widget elementor-widget-text-editor\" 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class=\"vlr-stat-v\">7,8 M<\/span><span class=\"vlr-stat-u\">tokens revendables<\/span><\/p><p class=\"vlr-stat-cap\">Ouverts au march\u00e9 secondaire le 20 f\u00e9vrier 2026<\/p><p class=\"vlr-stat-src\">Source : Gulf News, 9 f\u00e9vrier 2026<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5f571d4 e-con-full vlr-hero-fig e-flex e-con e-parent\" data-id=\"5f571d4\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9c30174 vlr-hero-img elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"9c30174\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1080\" height=\"1080\" src=\"https:\/\/valorisimo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Tokenisation-immobiliere-definition-et-fonctionnement.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-28972\" alt=\"Tokenisation de l&#039;immobilier\" srcset=\"https:\/\/valorisimo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Tokenisation-immobiliere-definition-et-fonctionnement.jpg 1080w, https:\/\/valorisimo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Tokenisation-immobiliere-definition-et-fonctionnement-300x300.jpg 300w, https:\/\/valorisimo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Tokenisation-immobiliere-definition-et-fonctionnement-1024x1024.jpg 1024w, https:\/\/valorisimo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Tokenisation-immobiliere-definition-et-fonctionnement-150x150.jpg 150w, https:\/\/valorisimo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Tokenisation-immobiliere-definition-et-fonctionnement-768x768.jpg 768w, https:\/\/valorisimo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Tokenisation-immobiliere-definition-et-fonctionnement-650x650.jpg 650w\" sizes=\"(max-width: 1080px) 100vw, 1080px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a70e0dc vlr-hero-cap-w elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a70e0dc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-hero-cap\"><span>Le premier bien tokenis\u00e9 du pilote du DLD se trouve \u00e0 Business Bay.<\/span><span>Photo : \u00a9 VALORISIMO<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3971661 e-con-full vlr-body-row e-flex e-con e-parent\" data-id=\"3971661\" data-element_type=\"container\">\n\t\t<aside class=\"elementor-element elementor-element-be5500b e-con-full vlr-aside elementor-hidden-mobile elementor-hidden-tablet e-flex e-con e-parent\" data-id=\"be5500b\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d2b5332 vlr-aside-label-w elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d2b5332\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-aside-label\">Dans cet article<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-79dca24 vlr-toc elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"79dca24\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s1\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">D\u00e9finition<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s2\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Fonctionnement<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s3\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Pilote du DLD<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s4\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">R\u00e9sultats chiffr\u00e9s<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s5\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">March\u00e9 secondaire 2026<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s6\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Cadre r\u00e9glementaire<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s7\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Tokens ou achat direct<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s8\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Risques<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#faq\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">FAQ<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d2b5266 vlr-aside-upd-w elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d2b5266\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-aside-upd\">Mis \u00e0 jour le <time>10 novembre 2026<\/time><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-34b9de9 e-con-full vlr-main e-flex e-con e-parent\" data-id=\"34b9de9\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b3d68e5 elementor-hidden-desktop vlr-toc-m elementor-widget elementor-widget-n-accordion\" data-id=\"b3d68e5\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;default_state&quot;:&quot;all_collapsed&quot;,&quot;max_items_expended&quot;:&quot;one&quot;,&quot;n_accordion_animation_duration&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;ms&quot;,&quot;size&quot;:400,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"nested-accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-n-accordion\" aria-label=\"Accordion. Open links with Enter or Space, close with Escape, and navigate with Arrow Keys\">\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1880\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"1\" tabindex=\"0\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1880\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> In this article \u00b7 9 sections <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1880\" class=\"elementor-element elementor-element-1a5f7b3 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"1a5f7b3\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3579fb0 vlr-toc vlr-toc--m elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"3579fb0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s1\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">D\u00e9finition<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s2\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Fonctionnement<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s3\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Pilote du DLD<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s4\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">R\u00e9sultats chiffr\u00e9s<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s5\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">March\u00e9 secondaire 2026<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s6\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Cadre r\u00e9glementaire<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s7\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Tokens ou achat direct<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#s8\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Risques<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#faq\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">FAQ<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<section class=\"elementor-element elementor-element-de4a5f1 e-con-full vlr-sec e-flex e-con e-parent\" data-id=\"de4a5f1\" data-element_type=\"container\" id=\"s1\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fdc1ad4 vlr-h2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"fdc1ad4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Qu\u2019est-ce que la tokenisation immobili\u00e8re ?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3946cda elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3946cda\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-lead\">Tokeniser un bien, c\u2019est transformer sa valeur en un nombre fixe de jetons num\u00e9riques que plusieurs investisseurs peuvent acheter, d\u00e9tenir et revendre.<\/p><p>Chaque jeton, ou \u00ab token \u00bb, est une \u00e9criture sur un registre blockchain. Il repr\u00e9sente une fraction de la valeur \u00e9conomique d\u2019un bien pr\u00e9cis : un appartement, une villa, un immeuble ou un flux de loyers. Selon la structure juridique retenue, il donne droit \u00e0 une quote-part du loyer net, de la plus-value \u00e0 la revente et parfois \u00e0 un droit de vote sur certaines d\u00e9cisions de gestion.<\/p><p>\u00c0 Dubai, le mod\u00e8le retenu par le Dubai Land Department (DLD) est prudent sur un point essentiel : la propri\u00e9t\u00e9 du bien physique reste r\u00e9gie par le droit immobilier existant. Gulf News r\u00e9sumait le dispositif le 10 f\u00e9vrier 2026 : chaque token repr\u00e9sente un int\u00e9r\u00eat \u00e9conomique proportionnel li\u00e9 au titre de propri\u00e9t\u00e9, enregistr\u00e9 num\u00e9riquement et rattach\u00e9 au titre officiel. Vous n\u2019achetez donc pas un \u00ab morceau \u00bb de mur, mais une part \u00e9conomique adoss\u00e9e \u00e0 un titre inscrit au registre foncier.<\/p><h3>Pourquoi la blockchain s\u2019invite dans l\u2019immobilier<\/h3><p>L\u2019immobilier est un actif co\u00fbteux, lent \u00e0 \u00e9changer et dont la propri\u00e9t\u00e9 est consign\u00e9e dans des registres publics. La blockchain apporte trois choses : un registre infalsifiable des d\u00e9tenteurs, des r\u00e8gles automatiques (versement des loyers, restrictions de transfert) inscrites dans des \u00ab smart contracts \u00bb, et la possibilit\u00e9 de fractionner un bien en milliers de parts. Le pari de Dubai est d\u2019associer ces outils au registre officiel du DLD plut\u00f4t que de les laisser se d\u00e9velopper en marge.<\/p><h3>Ce que la tokenisation n\u2019est pas<\/h3><p>Ce n\u2019est pas un achat en cryptomonnaie : pendant le pilote, toutes les transactions se font en dirhams et les cryptomonnaies ne sont pas utilis\u00e9es (Khaleej Times, 25 mai 2025). Pour r\u00e9gler un bien entier en actifs num\u00e9riques, la logique est diff\u00e9rente ; elle est d\u00e9taill\u00e9e dans notre guide pour <a href=\"\/fr\/acheter-un-bien-immobilier-avec-des-crypto-monnaies-a-dubai\/\">acheter un bien immobilier avec des cryptomonnaies \u00e0 Dubai<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t<section class=\"elementor-element elementor-element-97f156b e-con-full vlr-sec e-flex e-con e-parent\" data-id=\"97f156b\" data-element_type=\"container\" id=\"s2\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c3370c2 vlr-h2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c3370c2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Comment fonctionne la tokenisation d\u2019un bien immobilier ?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-261961c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"261961c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-lead\">Le processus combine une partie juridique hors cha\u00eene, qui s\u00e9curise le bien, et une partie technique sur la blockchain, qui g\u00e8re les parts.<\/p><h3>Les grandes \u00e9tapes<\/h3>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1371e97 vlr-checks elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"1371e97\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\"><strong>S\u00e9lection et \u00e9valuation du bien.<\/strong> Dans le pilote de Dubai, le DLD examine et valide le prix du bien avant que l\u2019offre ne soit approuv\u00e9e (Khaleej Times, 25 mai 2025).<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\"><strong>Structuration.<\/strong> Le bien est rattach\u00e9 \u00e0 un titre de propri\u00e9t\u00e9 inscrit au registre ; la plateforme fixe le nombre de tokens et les droits attach\u00e9s.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\"><strong>\u00c9mission des tokens.<\/strong> Des smart contracts cr\u00e9ent les jetons, appliquent les restrictions (KYC, investisseurs \u00e9ligibles) et programment la distribution des revenus.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\"><strong>Collecte des fonds.<\/strong> \u00c0 Dubai, l\u2019argent des investisseurs reste sur un compte client supervis\u00e9 par la Banque centrale des \u00c9mirats (CBUAE) jusqu\u2019\u00e0 la finalisation de l\u2019achat.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\"><strong>Enregistrement.<\/strong> Le DLD d\u00e9livre un certificat de propri\u00e9t\u00e9 de token, le \u00ab Property Token Ownership Certificate \u00bb.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\"><strong>Gestion et revenus.<\/strong> Le bien est lou\u00e9, le loyer net est r\u00e9parti au prorata des tokens d\u00e9tenus.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\"><strong>Revente.<\/strong> Depuis f\u00e9vrier 2026, les parts peuvent \u00eatre revendues entre investisseurs sur un march\u00e9 secondaire encadr\u00e9.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4632ee7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4632ee7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3>Un exemple chiffr\u00e9, \u00e0 titre illustratif<\/h3><p>Imaginons une villa \u00e9valu\u00e9e \u00e0 5 millions AED, divis\u00e9e en 100 000 tokens de 50 AED. Un investisseur qui ach\u00e8te 2 000 tokens paie 100 000 AED et d\u00e9tient <strong>2 %<\/strong> de l\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e9conomique du bien. Si la villa produit un loyer net annuel de 200 000 AED, sa quote-part est de 4 000 AED avant frais de plateforme. S\u2019il revend ses tokens, seuls les jetons changent de main : le titre de propri\u00e9t\u00e9 sous-jacent reste en place. Ces montants sont hypoth\u00e9tiques et servent uniquement \u00e0 illustrer le m\u00e9canisme.<\/p><h3>Les acteurs du dispositif \u00e0 Dubai<\/h3><p>Le DLD conduit le projet et valide les prix ; la Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) d\u00e9livre les licences aux soci\u00e9t\u00e9s autoris\u00e9es \u00e0 proposer la tokenisation ; la CBUAE encadre les comptes clients ; Zand, banque num\u00e9rique, est le partenaire bancaire de Prypco Mint. Deux soci\u00e9t\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 retenues pour le pilote, Prypco et Ctrl Alt, d\u2019autres pouvant rejoindre le dispositif plus tard (Khaleej Times, 25 mai 2025). Ctrl Alt fournit l\u2019infrastructure Web3 du march\u00e9 secondaire et la Dubai Future Foundation soutient le projet (Gulf News, 10 f\u00e9vrier 2026).<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t<section class=\"elementor-element elementor-element-9856833 e-con-full vlr-sec e-flex e-con e-parent\" data-id=\"9856833\" data-element_type=\"container\" id=\"s3\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7e4a3aa vlr-h2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7e4a3aa\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Comment s\u2019est d\u00e9roul\u00e9 le pilote de tokenisation du DLD depuis 2025 ?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-deee6e2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"deee6e2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-lead\">En vingt mois, Dubai est pass\u00e9 d\u2019une annonce \u00e0 un march\u00e9 secondaire r\u00e9glement\u00e9, en avan\u00e7ant par phases courtes et contr\u00f4l\u00e9es.<\/p><p>Le DLD a lanc\u00e9 le \u00ab Real Estate Tokenisation Project \u00bb en phase pilote le 19 mars 2025, avec la VARA et la Dubai Future Foundation, dans le cadre du Real Estate Sandbox. Il projetait alors que la tokenisation pourrait repr\u00e9senter <strong>60 milliards AED d\u2019ici 2033, soit 7 % des transactions immobili\u00e8res de Dubai<\/strong> (Khaleej Times, 19 mars 2025). Marwan Ahmed Bin Ghalita, directeur g\u00e9n\u00e9ral du DLD, pr\u00e9cisait qu\u2019\u00e0 l\u2019issue du pilote, \u00ab nous \u00e9valuerons minutieusement les r\u00e9sultats \u00bb.<\/p><div class=\"vlr-table-wrap\"><table class=\"vlr-table\"><thead><tr><th>Date<\/th><th>\u00c9tape<\/th><th>Ce qui change<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><th>19 mars 2025<\/th><td>Le DLD lance le \u00ab Real Estate Tokenisation Project \u00bb en phase pilote<\/td><td>Projet men\u00e9 avec la VARA et la Dubai Future Foundation via le Real Estate Sandbox<\/td><\/tr><tr><th>25 mai 2025<\/th><td>Lancement de Prypco Mint, premi\u00e8re plateforme du pilote<\/td><td>Parts de biens pr\u00eats \u00e0 habiter d\u00e8s 2 000 AED, en dirhams uniquement, r\u00e9serv\u00e9es aux d\u00e9tenteurs d\u2019une Emirates ID<\/td><\/tr><tr><th>Fin mai 2025<\/th><td>Premier bien enti\u00e8rement financ\u00e9 en moins d\u2019une journ\u00e9e<\/td><td>Le DLD d\u00e9livre le premier \u00ab Property Token Ownership Certificate \u00bb<\/td><\/tr><tr><th>9 f\u00e9vrier 2026<\/th><td>Le DLD annonce la phase II<\/td><td>Ouverture de la revente de parts sur un march\u00e9 secondaire encadr\u00e9<\/td><\/tr><tr><th>20 f\u00e9vrier 2026<\/th><td>Mise en service du march\u00e9 secondaire sur l\u2019application Prypco Mint<\/td><td>Environ 7,8 millions de tokens n\u00e9gociables, 24 h\/24, sous supervision de la VARA<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><p class=\"vlr-figcap\">Sources : Khaleej Times, 19 mars, 25 mai et 2 juin 2025 ; Gulf News, 9 et 10 f\u00e9vrier 2026.<\/p><h3>Les r\u00e8gles de la premi\u00e8re phase<\/h3><p>Au lancement de Prypco Mint, le 25 mai 2025, seuls les d\u00e9tenteurs d\u2019une Emirates ID pouvaient investir, uniquement dans des biens pr\u00eats \u00e0 habiter, avec un ticket minimum de 2 000 AED et des paiements en dirhams. Les investisseurs re\u00e7oivent un droit de propri\u00e9t\u00e9 document\u00e9 \u00e9mis par le DLD et peuvent percevoir loyers et plus-values. La plateforme \u00e9voquait une ouverture ult\u00e9rieure aux investisseurs internationaux, sans calendrier (Khaleej Times, 2 juin 2025).<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t<section class=\"elementor-element elementor-element-0b2062f e-con-full vlr-sec e-flex e-con e-parent\" data-id=\"0b2062f\" data-element_type=\"container\" id=\"s4\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-397b14f vlr-h2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"397b14f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Quels r\u00e9sultats pour la tokenisation immobili\u00e8re \u00e0 Dubai ?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5d8f7e0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5d8f7e0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-lead\">Les premiers chiffres montrent une demande forte de la part de petits investisseurs, sur des montants encore modestes \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du march\u00e9.<\/p><p>Le premier bien list\u00e9, un appartement de deux chambres dans la Damac Prive Tower \u00e0 Business Bay, a \u00e9t\u00e9 propos\u00e9 \u00e0 2,4 millions AED pour une valeur de march\u00e9 d\u2019environ 3 millions AED. Il a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement financ\u00e9 en moins d\u2019une journ\u00e9e par 224 investisseurs de plus de 40 nationalit\u00e9s, avec un ticket moyen de 10 714 AED (Khaleej Times, 2 juin 2025). Sur l\u2019ensemble du pilote, plus de 18,5 millions AED ont \u00e9t\u00e9 investis par des investisseurs de plus de 50 nationalit\u00e9s, et une offre a \u00e9t\u00e9 boucl\u00e9e en 1 minute 58 secondes (Gulf News, 10 f\u00e9vrier 2026).<\/p><div class=\"vlr-table-wrap\"><table class=\"vlr-table\"><thead><tr><th>Indicateur<\/th><th>Valeur<\/th><th>Source<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><th>Premier bien tokenis\u00e9<\/th><td>Appartement 2 chambres, Damac Prive Tower, Business Bay<\/td><td>Khaleej Times, 2 juin 2025<\/td><\/tr><tr><th>Prix de l\u2019offre vs valeur de march\u00e9<\/th><td>2,4 M AED vs environ 3 M AED<\/td><td>Khaleej Times, 2 juin 2025<\/td><\/tr><tr><th>Investisseurs sur ce premier bien<\/th><td>224, de plus de 40 nationalit\u00e9s<\/td><td>Khaleej Times, 2 juin 2025<\/td><\/tr><tr><th>Ticket moyen \/ fourchette<\/th><td>10 714 AED \/ 2 000 \u00e0 250 000 AED<\/td><td>Khaleej Times, 2 juin 2025<\/td><\/tr><tr><th>Montant total investi pendant le pilote<\/th><td>Plus de 18,5 M AED<\/td><td>Gulf News, 10 f\u00e9vrier 2026<\/td><\/tr><tr><th>Nationalit\u00e9s sur l\u2019ensemble du pilote<\/th><td>Plus de 50<\/td><td>Gulf News, 10 f\u00e9vrier 2026<\/td><\/tr><tr><th>Offre la plus rapide<\/th><td>Financ\u00e9e en 1 min 58 s<\/td><td>Gulf News, 10 f\u00e9vrier 2026<\/td><\/tr><tr><th>Tokens ouverts \u00e0 la revente (phase II)<\/th><td>Environ 7,8 millions<\/td><td>Gulf News, 9 f\u00e9vrier 2026<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><p class=\"vlr-figcap\">Sources : Khaleej Times (Waheed Abbas), 2 juin 2025 ; Gulf News (Justin Varghese), 9 et 10 f\u00e9vrier 2026. Chiffres communiqu\u00e9s par le DLD et la plateforme.<\/p><h3>Une \u00e9chelle encore tr\u00e8s r\u00e9duite<\/h3><p>Ces montants restent minuscules au regard du march\u00e9 : DXBinteract recense <strong>139 589 ventes pour 427 milliards AED<\/strong> enregistr\u00e9es au DLD en 2026, \u00e0 d\u00e9but novembre. Le pilote sert \u00e0 tester le cadre juridique, la formation des prix et le comportement des investisseurs, pas encore \u00e0 financer une part significative du march\u00e9. Pour situer les prix des biens sous-jacents, consultez notre analyse des <a href=\"\/fr\/prix-appartement-dubai\/\">prix des appartements \u00e0 Dubai<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t<section class=\"elementor-element elementor-element-af3d934 e-con-full vlr-sec e-flex e-con e-parent\" data-id=\"af3d934\" data-element_type=\"container\" id=\"s5\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b8fe682 vlr-h2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b8fe682\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Peut-on revendre ses tokens immobiliers \u00e0 Dubai en 2026 ?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-33e2c04 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"33e2c04\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-lead\">Oui, depuis le 20 f\u00e9vrier 2026, mais dans un cadre volontairement limit\u00e9 que le DLD pr\u00e9sente comme un test.<\/p><p>Le DLD a annonc\u00e9 le 9 f\u00e9vrier 2026 le passage \u00e0 la phase II, centr\u00e9e sur la revente. Environ <strong>7,8 millions de tokens<\/strong> sont devenus n\u00e9gociables via l\u2019application Prypco Mint, d\u00e9velopp\u00e9e par le DLD avec Prypco et plac\u00e9e sous licence et supervision de la VARA. Les \u00e9changes sont possibles 24 heures sur 24, sous r\u00e9serve des r\u00e8gles de conformit\u00e9, et r\u00e9serv\u00e9s aux r\u00e9sidents des \u00c9mirats de 18 ans et plus titulaires d\u2019une Emirates ID (Gulf News, 9 et 10 f\u00e9vrier 2026).<\/p><h3>Ce que les autorit\u00e9s observent<\/h3><p>Selon Gulf News, les autorit\u00e9s ont pr\u00e9sent\u00e9 ce d\u00e9ploiement comme \u00ab un test contr\u00f4l\u00e9 plut\u00f4t qu\u2019une expansion large du march\u00e9 \u00bb. Elles \u00e9tudient la facilit\u00e9 des \u00e9changes, le comportement des prix, la demande et la stabilit\u00e9 du march\u00e9, avant de d\u00e9cider d\u2019\u00e9largir la participation, d\u2019ajouter des plateformes ou de nouveaux types d\u2019actifs. Les transactions ne peuvent avoir lieu que sur des plateformes approuv\u00e9es, dans le cadre officiel d\u2019enregistrement foncier, et les d\u00e9cisions d\u2019extension d\u00e9pendront des donn\u00e9es op\u00e9rationnelles plut\u00f4t que d\u2019un calendrier fix\u00e9 \u00e0 l\u2019avance.<\/p><h3>Liquidit\u00e9 : un progr\u00e8s, pas une garantie<\/h3><p>Un march\u00e9 secondaire ne signifie pas que vous trouverez toujours un acheteur au prix souhait\u00e9. Le volume d\u2019\u00e9changes, les \u00e9carts entre prix demand\u00e9s et offerts et les \u00e9ventuelles p\u00e9riodes de blocage d\u00e9pendent des r\u00e8gles de la plateforme : lisez-les avant d\u2019investir. Aucune statistique officielle de volume sur le march\u00e9 secondaire n\u2019avait \u00e9t\u00e9 publi\u00e9e par le DLD \u00e0 la date de mise \u00e0 jour.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t<section class=\"elementor-element elementor-element-84f8def e-con-full vlr-sec e-flex e-con e-parent\" data-id=\"84f8def\" data-element_type=\"container\" id=\"s6\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-909922d vlr-h2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"909922d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Quel cadre r\u00e9glementaire encadre la tokenisation immobili\u00e8re aux \u00c9mirats ?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-42ce55d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"42ce55d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-lead\">\u00c0 Dubai, trois autorit\u00e9s se partagent le dispositif : le DLD pour le registre foncier, la VARA pour les actifs virtuels et la Banque centrale pour les fonds des investisseurs.<\/p><p>La VARA se pr\u00e9sente comme l\u2019autorit\u00e9 unique de r\u00e9gulation des actifs virtuels dans les zones franches et sur le continent \u00e0 Dubai. Son r\u00e8glement de 2023, les \u00ab Virtual Assets and Related Activities Regulations \u00bb, a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9 le 7 f\u00e9vrier 2023. L\u2019\u00e9mission de jetons rel\u00e8ve du \u00ab Virtual Asset Issuance Rulebook \u00bb, dont la version en vigueur date du 19 juin 2025 (versions ant\u00e9rieures : 7 f\u00e9vrier 2023, 19 septembre 2023, 1er octobre 2024). Ce texte classe les \u00e9missions en trois cat\u00e9gories.<\/p><div class=\"vlr-table-wrap\"><table class=\"vlr-table\"><thead><tr><th>Cat\u00e9gorie VARA<\/th><th>Ce qu\u2019elle couvre<\/th><th>Exigence pr\u00e9alable<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><th>Cat\u00e9gorie 1<\/th><td>Jetons adoss\u00e9s \u00e0 une monnaie fiat (FRVA), jetons adoss\u00e9s \u00e0 un actif (ARVA) et autres actifs d\u00e9sign\u00e9s par la VARA<\/td><td>Licence VARA obligatoire pour l\u2019\u00e9mission<\/td><\/tr><tr><th>Cat\u00e9gorie 2<\/th><td>Tout autre actif virtuel qui n\u2019est ni de cat\u00e9gorie 1 ni exempt\u00e9<\/td><td>Pas de licence d\u2019\u00e9mission, mais placement obligatoirement r\u00e9alis\u00e9 par un distributeur agr\u00e9\u00e9 ; aucune approbation de la VARA<\/td><\/tr><tr><th>Actifs exempt\u00e9s<\/th><td>Actifs non transf\u00e9rables, actifs ferm\u00e9s remboursables, autres cas d\u00e9sign\u00e9s<\/td><td>Aucune exigence pr\u00e9alable<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><p class=\"vlr-figcap\">Source : VARA, Virtual Asset Issuance Rulebook, Part I.C, version en vigueur depuis le 19 juin 2025 (consult\u00e9e le 10 novembre 2026).<\/p><p>Les jetons adoss\u00e9s \u00e0 un actif (ARVA) rel\u00e8vent de la cat\u00e9gorie 1 : leur \u00e9mission exige une licence VARA sp\u00e9cifique et le respect de r\u00e8gles d\u00e9di\u00e9es (annexe 2 du rulebook). Dans le pilote du DLD, c\u2019est la VARA qui licencie les soci\u00e9t\u00e9s autoris\u00e9es \u00e0 proposer la tokenisation et qui supervise le march\u00e9 secondaire.<\/p><h3>Le niveau f\u00e9d\u00e9ral \u00e9volue aussi<\/h3><p>Depuis le 1er janvier 2026, les d\u00e9crets-lois f\u00e9d\u00e9raux n\u00b0 32 et n\u00b0 33 de 2025 ont remplac\u00e9 la Securities and Commodities Authority par la Capital Market Authority (CMA). Le 13 avril 2026, la CMA a annonc\u00e9 un cadre de r\u00e9gulation des actifs virtuels compos\u00e9 de cinq modules et de huit activit\u00e9s r\u00e9glement\u00e9es (site de la CMA). Les centres financiers DIFC et ADGM disposent de leurs propres r\u00e9gulateurs. Avant d\u2019investir hors du pilote du DLD, v\u00e9rifiez quel r\u00e9gulateur supervise la plateforme et sous quelle licence.<\/p><h3>Et en France ?<\/h3><p>Si vous \u00eates r\u00e9sident fiscal fran\u00e7ais, les revenus et plus-values tir\u00e9s de tokens adoss\u00e9s \u00e0 un bien \u00e0 Dubai peuvent rester imposables en France selon leur qualification. Faites valider le traitement fiscal par un conseiller avant d\u2019investir.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t<section class=\"elementor-element elementor-element-2081ea9 e-con-full vlr-sec e-flex e-con e-parent\" data-id=\"2081ea9\" data-element_type=\"container\" id=\"s7\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-40f959e vlr-h2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"40f959e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Faut-il pr\u00e9f\u00e9rer des parts tokenis\u00e9es ou un achat immobilier direct \u00e0 Dubai ?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4f1ef19 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4f1ef19\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-lead\">Les deux r\u00e9pondent \u00e0 des objectifs diff\u00e9rents : la tokenisation abaisse le ticket, l\u2019achat direct donne le contr\u00f4le complet et le titre \u00e0 votre nom.<\/p><div class=\"vlr-table-wrap\"><table class=\"vlr-table\"><thead><tr><th>Crit\u00e8re<\/th><th>Achat direct d\u2019un appartement<\/th><th>Parts tokenis\u00e9es (pilote DLD)<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><th>Ticket d\u2019entr\u00e9e<\/th><td>Prix m\u00e9dian d\u2019une transaction \u00e0 Dubai : 1 419 000 AED en 2026<\/td><td>\u00c0 partir de 2 000 AED<\/td><\/tr><tr><th>Frais d\u2019acquisition<\/th><td>4 % du DLD, 580 AED de titre, 2 000 ou 4 000 AED + TVA de bureau de fiducie, commission d\u2019agence 2 % + TVA<\/td><td>Frais propres \u00e0 la plateforme ; consultez la grille avant d\u2019investir<\/td><\/tr><tr><th>Droit obtenu<\/th><td>Titre de propri\u00e9t\u00e9 au nom de l\u2019acheteur<\/td><td>Int\u00e9r\u00eat \u00e9conomique proportionnel li\u00e9 au titre de propri\u00e9t\u00e9, certificat de propri\u00e9t\u00e9 de token du DLD<\/td><\/tr><tr><th>Revenus<\/th><td>Loyer net, \u00e0 g\u00e9rer vous-m\u00eame ou via un gestionnaire<\/td><td>Quote-part du loyer net et de la plus-value<\/td><\/tr><tr><th>Revente<\/th><td>Vente classique, enregistrement au DLD<\/td><td>March\u00e9 secondaire Prypco Mint depuis le 20 f\u00e9vrier 2026<\/td><\/tr><tr><th>Qui peut investir<\/th><td>Tout acheteur, y compris non-r\u00e9sident, en zone freehold<\/td><td>R\u00e9sidents des \u00c9mirats de 18 ans et plus, titulaires d\u2019une Emirates ID (phase II)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><p class=\"vlr-figcap\">Sources : DXBinteract, transactions enregistr\u00e9es au DLD, 2026 \u00e0 d\u00e9but novembre (consult\u00e9 le 10 novembre 2026) ; Property Finder, 3 juillet 2026 ; Khaleej Times, 2 juin 2025 ; Gulf News, 10 f\u00e9vrier 2026.<\/p><h3>Le rendement reste celui de l\u2019immobilier<\/h3><p>La tokenisation ne cr\u00e9e pas de rendement : elle redistribue celui du bien. Selon Cavendish Maxwell, cit\u00e9 par Khaleej Times le 2 novembre 2026, le rendement locatif brut moyen \u00e0 Dubai \u00e9tait de 6,6 % pour les appartements et de 4,9 % pour les villas et maisons de ville au troisi\u00e8me trimestre 2026. Retirez ensuite les charges, la vacance et les frais de plateforme. Pour comparer des quartiers, consultez notre <a href=\"\/fr\/indice-immobilier-dubai\/\">indice immobilier de Dubai<\/a>.<\/p><h3>Ce que l\u2019achat direct apporte en plus<\/h3><p>Un achat direct en zone freehold vous donne un titre de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 votre nom, le choix du locataire et de la strat\u00e9gie, et la possibilit\u00e9 de financer par un cr\u00e9dit. Les r\u00e8gles d\u2019acc\u00e8s des \u00e9trangers sont d\u00e9taill\u00e9es dans notre guide : <a href=\"\/fr\/les-etrangers-peuvent-ils-acheter-une-propriete\/\">les \u00e9trangers peuvent-ils acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Dubai<\/a>. Pour les biens sur plan, le registre interm\u00e9diaire est expliqu\u00e9 dans notre article sur l\u2019<a href=\"\/fr\/oqood-et-titre-de-propriete-a-dubai\/\">Oqood et le titre de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Dubai<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t<section class=\"elementor-element elementor-element-b9180bb e-con-full vlr-sec e-flex e-con e-parent\" data-id=\"b9180bb\" data-element_type=\"container\" id=\"s8\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8274a13 vlr-h2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8274a13\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Quels sont les risques de la tokenisation immobili\u00e8re ?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-46b103d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"46b103d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-lead\">Les risques de l\u2019immobilier demeurent, et s\u2019y ajoutent ceux de la plateforme et d\u2019un march\u00e9 secondaire encore jeune.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-38c3cfe vlr-checks elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"38c3cfe\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\"><strong>Risque de march\u00e9.<\/strong> Le prix au pied carr\u00e9 des ventes \u00e0 Dubai est pass\u00e9 de 1 824 AED en avril 2026 \u00e0 1 639 AED en octobre 2026 (DXBinteract) : la valeur de vos tokens suit celle du bien.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\"><strong>Liquidit\u00e9.<\/strong> Le march\u00e9 secondaire n\u2019existe que depuis f\u00e9vrier 2026 et reste un pilote ; la revente peut prendre du temps ou se faire avec une d\u00e9cote.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\"><strong>D\u00e9pendance \u00e0 la plateforme.<\/strong> Gestion locative, distribution des loyers et acc\u00e8s au march\u00e9 passent par un seul op\u00e9rateur : v\u00e9rifiez sa licence VARA et ses conditions.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\"><strong>Risque technologique.<\/strong> Erreurs de smart contract, cyberattaques ou pannes peuvent bloquer temporairement les op\u00e9rations.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\"><strong>\u00c9volution r\u00e9glementaire.<\/strong> Le cadre est encore en test ; les r\u00e8gles d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9, de frais ou de revente peuvent changer d\u2019une phase \u00e0 l\u2019autre.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\"><strong>Gouvernance limit\u00e9e.<\/strong> Avec une petite fraction du bien, vous n\u2019influencez gu\u00e8re les d\u00e9cisions de location, de travaux ou de revente.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<aside class=\"elementor-element elementor-element-16026ec e-con-full vlr-retenir e-flex e-con e-parent\" data-id=\"16026ec\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-da0950b vlr-tag-h vlr-tag-h--gold elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"da0950b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00c0 retenir<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-46b9522 vlr-checks elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"46b9522\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">La tokenisation fractionne la valeur \u00e9conomique d\u2019un bien en jetons li\u00e9s au titre de propri\u00e9t\u00e9 ; \u00e0 Dubai, la propri\u00e9t\u00e9 reste r\u00e9gie par le droit immobilier existant.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Le pilote du DLD, lanc\u00e9 en mars 2025, permet d\u2019investir d\u00e8s 2 000 AED sur Prypco Mint ; plus de 18,5 millions AED ont \u00e9t\u00e9 investis.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Depuis le 20 f\u00e9vrier 2026, environ 7,8 millions de tokens sont revendables sur un march\u00e9 secondaire supervis\u00e9 par la VARA, r\u00e9serv\u00e9 aux r\u00e9sidents titulaires d\u2019une Emirates ID.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37a08ab elementor-view-stacked elementor-shape-circle elementor-position-left vlr-attention elementor-mobile-position-top elementor-vertical-align-top elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"37a08ab\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-icon\">\n\t\t\t\t<span  class=\"elementor-icon elementor-animation-\">\n\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-exclamation-triangle\" viewBox=\"0 0 576 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M569.517 440.013C587.975 472.007 564.806 512 527.94 512H48.054c-36.937 0-59.999-40.055-41.577-71.987L246.423 23.985c18.467-32.009 64.72-31.951 83.154 0l239.94 416.028zM288 354c-25.405 0-46 20.595-46 46s20.595 46 46 46 46-20.595 46-46-20.595-46-46-46zm-43.673-165.346l7.418 136c.347 6.364 5.609 11.346 11.982 11.346h48.546c6.373 0 11.635-4.982 11.982-11.346l7.418-136c.375-6.874-5.098-12.654-11.982-12.654h-63.383c-6.884 0-12.356 5.78-11.981 12.654z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-icon-box-title\">\n\t\t\t\t\t\t<span  >\n\t\t\t\t\t\t\tPoint d'attention\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-icon-box-description\">\n\t\t\t\t\t\tSeules les plateformes approuv\u00e9es par le DLD et licenci\u00e9es par la VARA op\u00e8rent dans le cadre officiel. M\u00e9fiez-vous des offres de \u00ab tokens immobiliers de Dubai \u00bb vendues hors de ce dispositif, notamment aux non-r\u00e9sidents : elles ne sont pas n\u00e9cessairement rattach\u00e9es au registre foncier et peuvent ne vous donner aucun droit opposable sur le bien.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t<section class=\"elementor-element elementor-element-76093b3 e-con-full vlr-sec e-flex e-con e-parent\" data-id=\"76093b3\" data-element_type=\"container\" id=\"faq\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d97759c vlr-h2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d97759c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-03e34c0 vlr-faq elementor-widget elementor-widget-n-accordion\" data-id=\"03e34c0\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;default_state&quot;:&quot;expanded&quot;,&quot;max_items_expended&quot;:&quot;one&quot;,&quot;n_accordion_animation_duration&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;ms&quot;,&quot;size&quot;:400,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"nested-accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-n-accordion\" aria-label=\"Accordion. Open links with Enter or Space, close with Escape, and navigate with Arrow Keys\">\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-4070\" class=\"e-n-accordion-item\" open>\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"1\" tabindex=\"0\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-4070\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><h3 class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Qu\u2019est-ce que la tokenisation immobili\u00e8re en termes simples ? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-4070\" class=\"elementor-element elementor-element-24a10a0 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"24a10a0\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-42ff21f vlr-faq-a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"42ff21f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>C\u2019est le d\u00e9coupage de la valeur d\u2019un bien en jetons num\u00e9riques inscrits sur une blockchain. Chaque jeton donne droit \u00e0 une part du loyer net et de la plus-value. \u00c0 Dubai, les tokens sont li\u00e9s au titre de propri\u00e9t\u00e9 officiel enregistr\u00e9 par le Dubai Land Department.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-4071\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"2\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-4071\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><h3 class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Quel est le montant minimum pour investir dans un bien tokenis\u00e9 \u00e0 Dubai ? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-4071\" class=\"elementor-element elementor-element-14348a9 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"14348a9\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d28f255 vlr-faq-a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d28f255\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Au lancement de Prypco Mint, le 25 mai 2025, le ticket minimum \u00e9tait de <strong>2 000 AED<\/strong>, pay\u00e9 en dirhams. Sur le premier bien, les apports allaient de 2 000 \u00e0 250 000 AED, pour une moyenne de 10 714 AED (Khaleej Times, 2 juin 2025).<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-4072\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"3\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-4072\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><h3 class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Un non-r\u00e9sident peut-il acheter des tokens immobiliers \u00e0 Dubai ? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-4072\" class=\"elementor-element elementor-element-1aa9213 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"1aa9213\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b61d50b vlr-faq-a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b61d50b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Pas dans le pilote officiel \u00e0 ce stade : la phase II, ouverte le 20 f\u00e9vrier 2026, est r\u00e9serv\u00e9e aux r\u00e9sidents des \u00c9mirats de 18 ans et plus titulaires d\u2019une Emirates ID (Gulf News). Une ouverture aux investisseurs internationaux a \u00e9t\u00e9 \u00e9voqu\u00e9e sans calendrier.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-4073\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"4\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-4073\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><h3 class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> La tokenisation immobili\u00e8re est-elle l\u00e9gale aux \u00c9mirats ? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-4073\" class=\"elementor-element elementor-element-3e38cb1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"3e38cb1\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a7fff30 vlr-faq-a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a7fff30\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Oui, dans un cadre pr\u00e9cis. \u00c0 Dubai, le pilote est conduit par le DLD ; les plateformes doivent \u00eatre licenci\u00e9es par la VARA, dont le rulebook d\u2019\u00e9mission, en vigueur depuis le 19 juin 2025, soumet les jetons adoss\u00e9s \u00e0 un actif \u00e0 une licence.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-4074\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"5\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-4074\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><h3 class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> La tokenisation garantit-elle un rendement ? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-times\" viewBox=\"0 0 352 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M242.72 256l100.07-100.07c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48l-22.24-22.24c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L176 189.28 75.93 89.21c-12.28-12.28-32.19-12.28-44.48 0L9.21 111.45c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48L109.28 256 9.21 356.07c-12.28 12.28-12.28 32.19 0 44.48l22.24 22.24c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0L176 322.72l100.07 100.07c12.28 12.28 32.2 12.28 44.48 0l22.24-22.24c12.28-12.28 12.28-32.19 0-44.48L242.72 256z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-4074\" class=\"elementor-element elementor-element-ed35c34 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"ed35c34\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c8e07d7 vlr-faq-a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c8e07d7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Non. Le revenu d\u00e9pend du loyer, de la vacance, des charges et des frais de plateforme, et la valeur des tokens suit celle du bien. Au troisi\u00e8me trimestre 2026, le rendement brut moyen \u00e0 Dubai \u00e9tait de 6,6 % pour les appartements selon Cavendish Maxwell.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9593dff vlr-final-note elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9593dff\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-src-note\">Chiffres indicatifs \u00e0 la date indiqu\u00e9e : v\u00e9rifiez-les aupr\u00e8s des sources officielles avant toute d\u00e9cision.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6f3ab8a vlr-disclaimer elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"6f3ab8a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-info-circle\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M256 8C119.043 8 8 119.083 8 256c0 136.997 111.043 248 248 248s248-111.003 248-248C504 119.083 392.957 8 256 8zm0 110c23.196 0 42 18.804 42 42s-18.804 42-42 42-42-18.804-42-42 18.804-42 42-42zm56 254c0 6.627-5.373 12-12 12h-88c-6.627 0-12-5.373-12-12v-24c0-6.627 5.373-12 12-12h12v-64h-12c-6.627 0-12-5.373-12-12v-24c0-6.627 5.373-12 12-12h64c6.627 0 12 5.373 12 12v100h12c6.627 0 12 5.373 12 12v24z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Contenu informatif, ne constitue ni un conseil fiscal, juridique ni financier.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<section class=\"elementor-element elementor-element-f6c853d e-con-full vlr-cta e-flex e-con e-parent\" data-id=\"f6c853d\" data-element_type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2a414aa e-con-full vlr-cta-text e-flex e-con e-parent\" data-id=\"2a414aa\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-24d07ae vlr-h2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"24d07ae\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Vous h\u00e9sitez entre parts tokenis\u00e9es et achat direct \u00e0 Dubai ?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d3e165b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d3e165b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\tNos analystes comparent avec vous le rendement net et les risques de chaque option, sur WhatsApp au +971 54 236 4178.\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1b924fc e-con-full vlr-cta-btns e-flex e-con e-parent\" data-id=\"1b924fc\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7df2e8f vlr-btn vlr-btn--primary elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"7df2e8f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-lg\" 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class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Comparer deux projets<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t<section class=\"elementor-element elementor-element-7a75f53 e-con-full vlr-related e-flex e-con e-parent\" data-id=\"7a75f53\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0b73ee6 vlr-h2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0b73ee6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00c0 lire ensuite<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1725a90 e-con-full vlr-rel-grid e-flex e-con e-parent\" data-id=\"1725a90\" data-element_type=\"container\">\n\t\t<a 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vlr-tag--blue-outline\">Dubai<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-70ce842 vlr-rel-title elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"70ce842\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Acheter un bien immobilier avec des cryptomonnaies \u00e0 Dubai<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-27cfa4c vlr-rel-sum-w elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"27cfa4c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-rel-sum\">comment r\u00e9gler un achat en actifs num\u00e9riques et quelles r\u00e8gles s\u2019appliquent.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<a class=\"elementor-element elementor-element-cfeec71 e-con-full vlr-rel-card e-flex e-con e-parent\" data-id=\"cfeec71\" data-element_type=\"container\" href=\"\/fr\/ico-vs-ipo\/\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-05b068f vlr-rel-img elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"05b068f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"563\" src=\"https:\/\/valorisimo.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/business-bay-in-dubai.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-38556\" alt=\"Dubai rental yield 2026\" srcset=\"https:\/\/valorisimo.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/business-bay-in-dubai.webp 1000w, https:\/\/valorisimo.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/business-bay-in-dubai-300x169.webp 300w, https:\/\/valorisimo.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/business-bay-in-dubai-768x432.webp 768w\" 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comprendre les diff\u00e9rences<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ceabba6 vlr-rel-sum-w elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ceabba6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"vlr-rel-sum\">\u00e9mission de jetons ou introduction en bourse, et ce que cela change pour l\u2019investisseur.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<a class=\"elementor-element elementor-element-3a38802 e-con-full vlr-rel-card e-flex e-con e-parent\" data-id=\"3a38802\" data-element_type=\"container\" href=\"\/fr\/les-etrangers-peuvent-ils-acheter-une-propriete\/\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3ed4572 vlr-rel-img elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"3ed4572\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div 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\u00e9trangers.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2f62f59 vlr-ld elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"2f62f59\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Qu\u2019est-ce que la tokenisation immobili\u00e8re en termes simples ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"C\u2019est le d\u00e9coupage de la valeur d\u2019un bien en jetons num\u00e9riques inscrits sur une blockchain. Chaque jeton donne droit \u00e0 une part du loyer net et de la plus-value. \u00c0 Dubai, les tokens sont li\u00e9s au titre de propri\u00e9t\u00e9 officiel enregistr\u00e9 par le Dubai Land Department.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quel est le montant minimum pour investir dans un bien tokenis\u00e9 \u00e0 Dubai ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Au lancement de Prypco Mint, le 25 mai 2025, le ticket minimum \u00e9tait de 2 000 AED, pay\u00e9 en dirhams. 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