Les UAE attirent un nombre record de millionnaires en 2024 stimulant l’immobilier de luxe
En 2024, les UAE devraient attirer un nombre record de 6 700 particuliers fortunés (HNWI), consolidant ainsi leur position de première destination mondiale pour les millionnaires. Cet afflux reflète le succès du pays dans la création d’un environnement attractif pour les riches grâce à des politiques stratégiques, des infrastructures solides et un marché de l’immobilier de luxe en plein essor.
Facteurs clés à l’origine de la tendance
- Politiques favorables aux entreprises :
- Le programme Golden Visa des UAE, qui offre une résidence à long terme aux investisseurs et aux entrepreneurs, a été un attrait important. Les personnes fortunées sont séduites par le processus de demande simple du programme et ses avantages, tels que les droits de propriété d’entreprise et d’investissement immobilier.
Environnement sans taxe : - L’absence d’impôt sur le revenu des personnes physiques et d’impôt sur les plus-values continue de faire des UAE une destination privilégiée pour les élites mondiales à la recherche d’une gestion de patrimoine fiscalement avantageuse.
Infrastructures de classe mondiale : - Les UAE disposent d’infrastructures de pointe, notamment des aéroports de classe mondiale, des développements résidentiels de luxe et des centres d’affaires de premier plan comme le Dubai International Financial Centre (DIFC) et l’Abu Dhabi Global Market (ADGM).
Environnement sûr et stable : - Réputés pour leur stabilité politique et leur faible taux de criminalité, les UAE offrent un refuge sûr aux HNWI et à leurs familles.
- Le programme Golden Visa des UAE, qui offre une résidence à long terme aux investisseurs et aux entrepreneurs, a été un attrait important. Les personnes fortunées sont séduites par le processus de demande simple du programme et ses avantages, tels que les droits de propriété d’entreprise et d’investissement immobilier.
Impact sur l’immobilier de luxe
L’afflux croissant de millionnaires influence considérablement le marché immobilier de luxe des UAE :
- Demande de propriétés haut de gamme :
- Des zones comme Palm Jumeirah, Downtown Dubai et Saadiyat Island à Abu Dhabi connaissent une demande accrue pour les villas de luxe, les penthouses et les propriétés en bord de mer.
- Valeurs immobilières en hausse :
- Selon de récents rapports de marché, les prix de l’immobilier de luxe à Dubaï ont augmenté de 15 à 20 % d’une année sur l’autre, les emplacements haut de gamme établissant de nouvelles références en matière de ventes
- Croissance du marché locatif :
- Les rendements locatifs haut de gamme sont également en hausse, les propriétés de premier ordre offrant des rendements supérieurs à 7 % par an, attirant de nouveaux investissements de la part des HNWI.
Contexte mondial
La capacité des Émirats arabes unis à attirer un nombre aussi important de millionnaires en 2024 dépasse les centres de richesse traditionnels comme les États-Unis, la Suisse et le Royaume-Uni. Cette tendance indique un changement dans les préférences des élites mondiales, beaucoup privilégiant la sécurité économique, la qualité de vie et les opportunités de croissance dans leurs décisions de relocalisation.
Conclusion
L’afflux record de 6 700 millionnaires aux UAE en 2024 souligne l’attrait croissant du pays en tant que centre de richesse mondial. Ce développement stimule non seulement le marché immobilier de luxe du pays, mais renforce également sa position de leader en matière de diversification économique et d’innovation.
En mettant l’accent sur la création d’un environnement accueillant pour les HNWI, les UAE sont prêts à conserver leur statut de premier plan, renforçant encore les secteurs immobilier et financier dans les années à venir.