
Infrastructures à Dubai Internet City et perspectives
Infrastructures actuelles à Dubai Internet City
Créée en 2000, DIC est aujourd’hui un centre mondial pour les technologies et startups digitales.
- Écosystème technologique : DIC accueille Microsoft, Google, IBM, Oracle
- Transport et accessibilité :
- Accès facile par Sheikh Zayed Road
- Station de métro Dubai Internet City
- Réseau de bus et taxis bien desservi
- Accès facile par Sheikh Zayed Road
- Commodités commerciales et résidentielles :
- Tours comme Innovation Hub, Shatha Tower
- Restaurants, banques, cliniques, hôtels à proximité
- Tours comme Innovation Hub, Shatha Tower
- Options résidentielles : Communautés voisines comme The Greens ou Barsha Heights
Développements à venir
Sous le plan urbanistique 2040 de Dubaï, DIC poursuit son développement :
- Extension de l’Innovation Hub : Nouvelles phases accueillant des entreprises technologiques
- Infrastructure digitale : 5G, fibre optique, bâtiments intelligents
- Mobilité urbaine : Routes piétonnes, pistes cyclables, véhicules autonomes
- Durabilité : Gestion intelligente des déchets, zones vertes, panneaux solaires
- Espaces mixtes : Co-living et co-working pour travailleurs numériques
Impact sur l’immobilier et le ROI
L’infrastructure renforce la rentabilité et l’appréciation des biens immobiliers :
- Rendements locatifs élevés : 6 % à 7,5 % en moyenne
- Forte demande d’entreprises et professionnels
- Appréciation du capital : Croissance des prix soutenue par la proximité des hubs économiques
- Locations meublées : Appartements de type hôtelier très demandés par les voyageurs d’affaires
Importance stratégique
Dubai Internet City s’inscrit dans les stratégies suivantes :
- Agenda économique D33 : Développement de l’économie numérique
- Smart Dubai : Ville intelligente basée sur l’IA et les données
- Corridor de l’innovation : DIC avec Knowledge Park et Media City